簽署房屋買賣合同范本(2024版)

簽署房屋買賣合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)的面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為甲方。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)平面圖4.房屋所有權(quán)證明文件5.乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.過戶費(fèi)用支付憑證7.房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的過戶證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定時(shí)間共同辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于一定地點(diǎn)，具有固定建筑物和附屬設(shè)施的物體。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的貨幣金額。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)交付房產(chǎn)，若甲方延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，若乙方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)異議。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，協(xié)助房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。如出現(xiàn)異議，可尋求法律途徑解決。4.問題：房產(chǎn)實(shí)際狀況與甲方提供的信息不符。解決辦法：甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確，如實(shí)際狀況與提供的信息不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房