單位職工購房借款合同范本(2024版)

單位職工購房借款合同范本(2024版)合同編號：__________單位職工購房借款合同范本（2024版）甲方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購買住房，為解決購房資金需求，向乙方申請購房借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1本合同借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：用于購買住房。第二條借款期限2.1本合同借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.2借款人在借款期限內(nèi)按期還款，提前還清借款的，應提前通知乙方，并按實際借款期限計算利息。第三條借款利率3.1本合同借款利率為____%。3.2借款利率按照中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，借款利率相應調(diào)整。第四條還款方式4.1本合同還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，甲方可以根據(jù)自己的償還能力選擇還款方式。4.2等額本息還款法：每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息。4.3等額本金還款法：每月償還同等數(shù)額的借款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。第五條還款金額及時間5.1甲方應按照本合同約定的還款方式和還款金額，每月按時還款。5.2甲方應在每月還款日之前將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。5.3甲方如逾期還款，應按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第六條擔保方式6.1本合同的擔保方式為：__________（填寫擔保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等）。6.2擔保人應具備完全民事行為能力，擔保人對甲方的借款承擔連帶責任。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。7.2合同雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.3合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。第八條違約責任（1）要求甲方立即償還全部借款本金及利息；（2）要求甲方支付逾期利息、違約金及相關費用；（3）依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2乙方未按本合同約定的借款金額和借款期限提供借款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同簽訂后，發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人還清全部借款本金及利息之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.借款人身份證件

2.購房合同或協(xié)議

3.擔保人身份證件及相關擔保文件

4.借款申請表

5.借款合同審批文件

6.貸款發(fā)放通知

7.還款計劃表

8.授權書（如有）二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定的還款方式和還款金額按時還款，包括但不限于逾期還款、未還款。

2.甲方提供的個人信息不真實、不完整，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，將借款用于非購房用途。

4.甲方未按約定提供擔保，或擔保人無力履行擔保責任。

5.乙方未按約定的借款金額和借款期限提供借款。三、法律名詞及解釋：

1.借款人：指向您申請借款的個人或單位。

2.借款方：指提供借款的金融機構或個人。

3.購房合同：指甲方與開發(fā)商簽訂的購買住房的合同。

4.擔保人：指為甲方借款提供擔保的個人或單位。

5.等額本息還款法：指每月償還同等數(shù)額的借款本金和利息。

6.等額本金還款法：指每月償還同等數(shù)額的借款本金，利息隨剩余本金逐月遞減。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方逾期還款

解決辦法：提醒甲方及時還款，逾期利息按約定計算，必要時依法采取措施追討欠款。2.問題：甲方提供的個人信息不真實、不完整

解決辦法：要求甲方重新提供真實、完整的個人信息，必要時終止合同。3.問題：甲方將借款用于非購房用途

解決辦法：要求甲方立即改正，并按約定支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供擔保，或擔保人無力履行擔保責任

解決辦法：要求甲方提供新的擔保，或依法解除合同。5.問題：乙方未按約定的借款金額和借款期限提供借款

解決辦法：與乙方協(xié)商解決，必要時依法解除合同。五、所有應用場景：

1.單位職工購買首套住房，需借款解決資金缺口。

2.單位職工購買改善性住房，需借款