土地使用權(quán)收回合同模板（2024年）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

土地使用權(quán)收回合同模板（2024年）本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)收回合同的定義與范圍1.1土地使用權(quán)收回合同的定義1.2土地使用權(quán)收回合同的范圍2.收回土地使用權(quán)的原因2.1政府規(guī)劃需要2.2公共利益需要2.3土地使用權(quán)期限屆滿3.土地使用權(quán)的收回程序3.1提前通知3.2補(bǔ)償協(xié)商3.3補(bǔ)償支付3.4土地使用權(quán)注銷4.補(bǔ)償款的計(jì)算與支付4.1補(bǔ)償款的計(jì)算方法4.2補(bǔ)償款的支付方式4.3補(bǔ)償款的支付時(shí)間5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1收回方的權(quán)利與義務(wù)5.2被收回方的權(quán)利與義務(wù)6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)的履行8.3保密信息的例外9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋10.2適用法律11.其他條款11.1附加條款11.2附錄12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署12.2合同的生效日期13.合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件13.2補(bǔ)充條款的效力14.合同的完整性與復(fù)印件效力14.1合同的完整性14.2復(fù)印件的效力第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)收回合同的定義與范圍1.1土地使用權(quán)收回合同的定義本合同是指甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)劃，需要收回乙方所持有的土地使用權(quán)，并與乙方簽訂的土地使用權(quán)收回合同。1.2土地使用權(quán)收回合同的范圍本合同所涉及的土地使用權(quán)范圍包括但不限于土地使用權(quán)證所載明的地塊位置、面積、用途等。具體地塊位置、面積、用途等詳見附件一。第二條收回土地使用權(quán)的原因2.1政府規(guī)劃需要甲方根據(jù)城市規(guī)劃和發(fā)展需要，決定收回乙方所持有的土地使用權(quán)，并重新進(jìn)行規(guī)劃利用。2.2公共利益需要為滿足公共利益需要，甲方有權(quán)收回乙方所持有的土地使用權(quán)，包括但不限于交通、綠化、教育、醫(yī)療等公共設(shè)施的建設(shè)需要。2.3土地使用權(quán)期限屆滿根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同約定，乙方所持有的土地使用權(quán)已到期，甲方有權(quán)按照約定收回土地使用權(quán)。第三條土地使用權(quán)的收回程序3.1提前通知甲方應(yīng)在收回土地使用權(quán)前提前三個(gè)月向乙方發(fā)出書面通知，通知乙方土地使用權(quán)將被收回。3.2補(bǔ)償協(xié)商甲方與乙方進(jìn)行補(bǔ)償協(xié)商，乙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定提供相關(guān)資料，以便甲方計(jì)算補(bǔ)償款。3.3補(bǔ)償支付甲方按照本合同的約定向乙方支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款的支付方式、支付時(shí)間等詳見本合同第四條。3.4土地使用權(quán)注銷甲方在支付補(bǔ)償款后，依法辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)，終止乙方所持有的土地使用權(quán)。第四條補(bǔ)償款的計(jì)算與支付4.1補(bǔ)償款的計(jì)算方法補(bǔ)償款根據(jù)乙方的土地使用權(quán)價(jià)值、地上建筑物及附屬設(shè)施的價(jià)值、以及因收回土地使用權(quán)給乙方造成的其他損失確定。具體計(jì)算方法詳見附件二。4.2補(bǔ)償款的支付方式補(bǔ)償款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。4.3補(bǔ)償款的支付時(shí)間甲方應(yīng)在注銷土地使用權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后三十日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1收回方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照法律法規(guī)和本合同的約定收回土地使用權(quán)。甲方應(yīng)依法支付補(bǔ)償款，并辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。5.2被收回方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行土地使用權(quán)收回工作。乙方在收到補(bǔ)償款后，應(yīng)放棄對(duì)土地使用權(quán)的主張，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3合同的終止本合同在乙方向甲方支付補(bǔ)償款后終止。7.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)、清理場(chǎng)地等。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。8.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。8.3保密信息的例外法律要求披露的、為保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)而披露的、在正常履行本合同過程中不可避免地泄露的保密信息除外。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，視為違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、履行合同等。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和給對(duì)方造成的損失確定。第十條合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述、合同的整體內(nèi)容、交易習(xí)慣以及誠(chéng)實(shí)信用原則。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2附錄附錄包括本合同所涉及的詳細(xì)信息，如土地使用權(quán)證復(fù)印件、地上建筑物及附屬設(shè)施清單等。第十二條合同的簽署與生效12.1合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同上簽字（或蓋章）后，合同立即生效。12.2合同的生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的修訂與補(bǔ)充13.1修訂條件本合同的修訂需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十四條合同的完整性與復(fù)印件效力14.1合同的完整性本合同及其附件是完整的，包含雙方的全部約定。14.2復(fù)印件的效力本合同的復(fù)印件與正本具有同等法律效力，除非另有證明否則任何一方不得以未收到正本為由提出抗辯。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：地上建筑物及附屬設(shè)施清單附件三：補(bǔ)償款計(jì)算方法詳細(xì)說明附件四：土地使用權(quán)收回范圍示意圖附件五：政府規(guī)劃文件附件六：公共利益需要的相關(guān)證明文件附件七：土地使用權(quán)期限屆滿證明附件八：乙方提供的其他相關(guān)資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件二：地上建筑物及附屬設(shè)施清單乙方應(yīng)提供地上建筑物及附屬設(shè)施的清單，包括建筑物的面積、用途、附屬設(shè)施的類型等詳細(xì)信息。附件三：補(bǔ)償款計(jì)算方法詳細(xì)說明附件三應(yīng)詳細(xì)說明補(bǔ)償款的計(jì)算方法，包括土地使用權(quán)價(jià)值、地上建筑物及附屬設(shè)施價(jià)值、其他損失的計(jì)算方式。附件四：土地使用權(quán)收回范圍示意圖附件四應(yīng)提供土地使用權(quán)收回范圍的示意圖，明確標(biāo)示出收回土地的具體位置、面積等。附件五：政府規(guī)劃文件附件五應(yīng)提供與土地使用權(quán)收回相關(guān)的政府規(guī)劃文件，證明甲方收回土地的合法性。附件六：公共利益需要的相關(guān)證明文件附件六應(yīng)提供證明土地使用權(quán)收回是為了滿足公共利益需要的相關(guān)文件，如交通、綠化、教育、醫(yī)療等公共設(shè)施的建設(shè)需要。附件七：土地使用權(quán)期限屆滿證明附件七應(yīng)提供土地使用權(quán)期限屆滿的證明文件，證明乙方的土地使用權(quán)已到期。附件八：乙方提供的其他相關(guān)資料附件八應(yīng)包含乙方提供的其他與土地使用權(quán)收回相關(guān)的資料，如經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款。2.乙方未按照約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方無法計(jì)算補(bǔ)償款。3.乙方在收到補(bǔ)償款后，未放棄對(duì)土地使用權(quán)的主張，未辦理相關(guān)手續(xù)。4.甲方未按照約定辦理土地使用權(quán)注銷手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和給對(duì)方造成的損失確定。具體違約責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和給對(duì)方造成的損失確定。示例說明：如果甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金，并賠償乙方因遲延履行所造成的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)對(duì)土地的使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)人對(duì)其土地使用權(quán)享有所有權(quán)的法律文件。3.補(bǔ)償款：是指因收回土地使用權(quán)而給予土地使用權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.政府規(guī)劃：是指政府根據(jù)城市發(fā)展需要，對(duì)土地利用、建設(shè)等進(jìn)行規(guī)劃和布局。5.公共利益：是指為社會(huì)公眾提供服務(wù)、設(shè)施和福利的需要，包括但不限于交通、綠化、教育、醫(yī)療等。6.土地使用權(quán)期限屆滿：指土地使用權(quán)出讓合同約定的使用期限已滿，土地使用權(quán)人應(yīng)將土地使用權(quán)歸還國(guó)家。7.違約金：是指違約方因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。本合同中的土地使用權(quán)是指乙方所持有的土地使用權(quán)，landuseright表示。本合同中的土地使用權(quán)證是指證明乙方對(duì)土地使用權(quán)享有所有權(quán)的法律文件，landuserightcertificate表示。本合同中的政府規(guī)劃是指政府根據(jù)城市發(fā)展需要，對(duì)土地利用、建設(shè)等進(jìn)行規(guī)劃和布局，governmentplanning表示。本合同中