萬科物業(yè)2024高端別墅管理服務合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

萬科物業(yè)2024高端別墅管理服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的別墅地址及面積第二條服務內容2.1乙方提供的服務內容2.2服務時間的確定2.3服務人員的數量及資質要求第三條服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式及時間3.3乙方服務費用的調整機制第四條服務期限4.1合同的有效期4.2合同續(xù)約的條件及方式第五條服務質量保證5.1乙方服務質量的標準5.2甲方對服務質量的反饋及投訴5.3乙方對反饋及投訴的處理機制第六條乙方義務及責任6.1乙方的服務承諾6.2乙方應遵守的法律法規(guī)6.3乙方對甲方財產的保護責任第七條甲方義務及責任7.1甲方的配合義務7.2甲方對乙方服務人員的尊重7.3甲方對乙方服務過程中問題的處理第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1乙方違約的情形及責任9.2甲方違約的情形及責任第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式10.2爭議解決的時效第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的繼承第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2合同的保管12.3合同的修改和補充第十三條附件13.1附件一：服務項目明細表13.2附件二：服務人員名單及資質證明13.3附件三：付款憑證及服務記錄第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：萬科物業(yè)2024高端別墅管理服務合同甲方1.2甲方地址：【甲方地址】1.3乙方名稱：萬科物業(yè)服務有限公司1.4乙方地址：【乙方地址】1.5甲方擁有的別墅地址及面積：【別墅地址及面積】第二條服務內容2.1乙方提供的服務內容包括但不限于：(1)物業(yè)管理服務(2)綠化維護服務(3)環(huán)境衛(wèi)生服務(4)安全保衛(wèi)服務(5)設備設施維護服務2.2服務時間的確定：按照甲方提出的服務時間段進行服務，如有調整，雙方協(xié)商確定。2.3服務人員的數量及資質要求：乙方根據甲方別墅的大小和管理需求，配備足夠數量的服務人員，所有服務人員均應具備相關資質。第三條服務費用3.1服務費用的計算方式：按照甲方別墅的面積和管理難度，以及乙方提供的服務內容，雙方協(xié)商確定服務費用。3.2服務費用的支付方式及時間：甲方按照雙方協(xié)商確定的支付周期，通過銀行轉賬的方式支付服務費用。3.3乙方服務費用的調整機制：如因市場行情變化或甲方要求增加服務內容，雙方可協(xié)商調整服務費用。第四條服務期限4.1合同的有效期為：【有效期開始】至【有效期結束】。4.2合同續(xù)約的條件及方式：如雙方同意續(xù)約，應提前【提前通知時間】書面通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的條件續(xù)約。第五條服務質量保證5.1乙方服務質量的標準：按照國家和行業(yè)的相關標準執(zhí)行，如無相關標準，按照乙方提供的服務內容，雙方協(xié)商確定。5.2甲方對服務質量的反饋及投訴：甲方如有對乙方的服務質量的反饋或投訴，應在收到服務后的【反饋時間】內書面通知乙方。5.3乙方對反饋及投訴的處理機制：乙方收到甲方的反饋或投訴后，應在【處理時間】內進行調查處理，并將處理結果書面通知甲方。第六條乙方義務及責任6.1乙方的服務承諾：乙方承諾按照約定提供服務，保證服務質量，遵守法律法規(guī)，保護甲方的財產。6.2乙方應遵守的法律法規(guī)：乙方應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，以及甲方所在地的相關規(guī)定。6.3乙方對甲方財產的保護責任：乙方在提供服務過程中，應對甲方的財產進行保護，防止損失和損壞。如因乙方原因造成甲方財產損失或損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。第七條甲方義務及責任7.1甲方的配合義務：甲方應對乙方提供服務所需的相關條件進行配合，如提供物業(yè)鑰匙、提供相關資料等。7.2甲方對乙方服務人員的尊重：甲方應對乙方服務人員的工作進行尊重，不得無故辭退或侮辱乙方服務人員。7.3甲方對乙方服務過程中問題的處理：甲方應在乙方服務過程中，發(fā)現問題及時與乙方溝通，以便乙方及時處理。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：(1)在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內容。(2)因國家法律法規(guī)變化，可能導致合同內容不符合法律要求，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定進行合同變更。8.2合同解除的條件：(1)在合同有效期內，甲乙雙方均不得單方面解除合同。(2)如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。(3)在合同有效期內，經雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。第九條違約責任9.1乙方違約的情形及責任：(1)乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方在【違約處理時間】內改正。(2)乙方服務人員未按照約定資質提供服務，甲方有權要求乙方更換服務人員。(3)乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲方財產損失或損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.2甲方違約的情形及責任：(1)甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權要求甲方在【違約處理時間】內支付。(2)甲方未按照約定提供服務所需條件，乙方有權要求甲方在【違約處理時間】內改正。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時效：雙方在爭議發(fā)生后，應在【爭議解決時效】內解決爭議。第十一條合同的生效、終止與繼承11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件：合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止。11.3合同的繼承：如甲方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼承，繼承人應繼續(xù)履行合同義務。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：【其他事項】12.2合同的保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的修改和補充：如合同內容需要修改或補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條附件13.1附件一：服務項目明細表13.2附件二：服務人員名單及資質證明13.3附件三：付款憑證及服務記錄第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：【甲方簽字】【甲方蓋章】14.2乙方簽字蓋章：【乙方簽字】【乙方蓋章】14.3簽字蓋章日期：【簽字蓋章日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出乙方應提供的所有服務項目，包括服務項目的名稱、服務內容、服務標準、服務時間等詳細信息。附件二：服務人員名單及資質證明詳細要求和說明：本附件應包括乙方服務人員的姓名、職務、資質證明等相關信息，以證明服務人員具備提供服務的資質和能力。附件三：付款憑證及服務記錄詳細要求和說明：本附件應包括甲方向乙方支付服務費用的憑證，以及乙方提供服務的記錄，以證明服務費用的支付和服務的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定提供服務。2.乙方服務人員未按照約定資質提供服務。3.乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲方財產損失或損壞。4.甲方未按照約定支付服務費用。5.甲方未按照約定提供服務所需條件。違約責任認定標準：1.乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方在違約處理時間內改正，并可要求乙方支付違約金。2.乙方服務人員未按照約定資質提供服務，甲方有權要求乙方更換服務人員，并可要求乙方支付違約金。3.乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲方財產損失或損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額可根據實際損失確定。4.甲方未按照約定支付服務費用，乙方有權要求甲方在違約處理時間內支付，并可要求甲方支付違約金。5.甲方未按照約定提供服務所需條件，乙方有權要求甲方在違約處理時間內改正，并可要求甲方支付違約金。示例說明：如乙方未按照合同約定提供服務，甲方可以要求乙方在10天內改正，并可要求乙方支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的雙方，即甲方和乙方。2.服務內容：指乙方根據合同約定應提供的各項服務。3.服務費用：指甲方根據合同約定應支付給乙方的服務費用。4.服務期限：指本合同的有