2024版土地居間合同1

2024版土地居間合同1合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1委托人基本信息2.2居間人基本信息2.3雙方的資質(zhì)與資格第三章：居間服務(wù)內(nèi)容與要求3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.2居間服務(wù)的質(zhì)量要求3.3居間服務(wù)的完成標準第四章：居間報酬與支付方式4.1居間報酬的計算方法4.2居間報酬的支付時間4.3居間報酬的支付方式第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)5.2居間人的權(quán)利與義務(wù)5.3權(quán)利義務(wù)的履行保障第六章：合同的履行6.1履行的條件與環(huán)境6.2履行的監(jiān)督與管理6.3履行的驗收與確認第七章：違約責任7.1違約的認定與通知7.2違約責任的承擔方式7.3違約責任的免除條件第八章：保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密期限的規(guī)定8.3違反保密義務(wù)的責任第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同續(xù)簽的約定10.3合同解除的條件與后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：合同生效與附件12.1合同的生效條件12.2合同附件的確認第十三章：簽字欄13.1委托人簽字13.2居間人簽字13.3簽訂時間13.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范土地居間服務(wù)活動，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于委托人與居間人就土地交易提供的居間服務(wù)。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：合同主體2.1委托人基本信息委托人名稱：______委托人地址：______法定代表人：______2.2居間人基本信息居間人名稱：______居間人地址：______法定代表人：______2.3雙方的資質(zhì)與資格2.3.1委托人資質(zhì)要求委托人應(yīng)具備合法的土地交易資格。2.3.2居間人資質(zhì)要求居間人應(yīng)具備相應(yīng)的居間服務(wù)資質(zhì)。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容與要求3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容居間服務(wù)包括但不限于土地信息的搜集、交易雙方的撮合、合同的協(xié)助簽訂等。3.2居間服務(wù)的質(zhì)量要求居間人應(yīng)提供專業(yè)、高效、誠信的服務(wù)。3.3居間服務(wù)的完成標準居間服務(wù)完成以交易雙方簽訂正式土地交易合同為準。3.3.1服務(wù)完成的確認方式交易雙方簽訂合同后，應(yīng)向居間人出具服務(wù)完成確認書。第四章：居間報酬與支付方式4.1居間報酬的計算方法居間報酬根據(jù)交易金額的______%計算。4.2居間報酬的支付時間委托人應(yīng)在交易合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付居間報酬。4.3居間報酬的支付方式居間報酬可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行。4.3.1支付信息的確認居間人應(yīng)提供準確的支付信息，委托人應(yīng)確認支付信息無誤后進行支付。第五章：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)5.1.1委托人權(quán)利委托人有權(quán)獲得符合約定的居間服務(wù)。5.1.2委托人義務(wù)委托人應(yīng)按時支付居間報酬，并提供必要的協(xié)助。5.2居間人的權(quán)利與義務(wù)5.2.1居間人權(quán)利居間人有權(quán)收取居間報酬。5.2.2居間人義務(wù)居間人應(yīng)提供真實有效的土地信息，協(xié)助交易雙方達成交易。5.3權(quán)利義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)確保各自權(quán)利義務(wù)的履行，如遇問題應(yīng)及時溝通解決。第六章：合同的履行6.1履行的條件與環(huán)境合同履行應(yīng)滿足國家法律法規(guī)要求，不得違反公序良俗。6.2履行的監(jiān)督與管理雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，確保合同順利執(zhí)行。6.3履行的驗收與確認交易雙方簽訂合同后，應(yīng)進行驗收并出具履行確認書。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第七章：違約責任7.1違約的認定與通知違約行為包括但不限于未按時支付居間報酬、未提供真實有效的土地信息等。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)書面通知對方。7.2違約責任的承擔方式違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責任的免除條件如違約行為是由于不可抗力或?qū)Ψ竭^錯造成的，違約方可免除責任。7.3.1違約金的計算方法違約金的計算方法為違約涉及金額的______%。第八章：保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于交易雙方的商業(yè)秘密、合同內(nèi)容、居間服務(wù)過程中獲取的信息等。8.2保密期限的規(guī)定保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3違反保密義務(wù)的責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔由此給對方造成的一切損失。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義與范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知另一方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明。9.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)在不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。如不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十章：合同的變更、續(xù)簽與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。10.2合同續(xù)簽的約定合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。續(xù)簽應(yīng)重新簽訂書面合同。10.3合同解除的條件與后果合同可在以下情況下解除：a.雙方協(xié)商一致；b.一方嚴重違約；c.不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.3.1解除合同的通知一方提出解除合同，應(yīng)至少提前______天書面通知另一方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決適用合同簽訂地的法律。第十二章：合同生效與附件12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件的確認附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2.1附件清單附件清單包括但不限于：附件一：居間服務(wù)完成確認書格式附件二：支付信息確認書格式附件三：______（根據(jù)實際情況添加）第十三章：簽字欄13.1委托人簽字委托人（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______13.2居間人簽字居間人（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______13.3簽訂時間簽訂日期：______13.4簽訂地點簽訂地點：______第十四章：合同備案14.1備案義務(wù)本合同生效后，居間人應(yīng)在______個工作日內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)登記機關(guān)備案。第十五章：合同的公示15.1公示方式居間人應(yīng)在合同生效后，通過______方式對合同進行公示。第十六章：合同的補充與修改16.1補充與修改的程序合同的補充與修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第十七章：合同的終止17.1合同終止的條件合同在以下情況下終止：a.居間服務(wù)完成；b.合同期限屆滿；c.雙方協(xié)商一致解除合同。第