房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓精簡(jiǎn)版合同2024

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房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓精簡(jiǎn)版合同2024本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)和責(zé)任3.1債務(wù)的承擔(dān)3.2責(zé)任的劃分第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移4.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的限制第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益6.2受讓方的權(quán)益第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十二條適用法律12.1合同適用的法律12.2法律適用的時(shí)間限制第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括房地產(chǎn)企業(yè)所有的股權(quán)，包括但不限于股權(quán)證、股東名冊(cè)、公司章程中約定的所有權(quán)益。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的股權(quán)，且該股權(quán)未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或擔(dān)保。1.1.3受讓方應(yīng)按照本合同的約定，全權(quán)接受上述股權(quán)轉(zhuǎn)讓。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于股權(quán)價(jià)值、股息、利潤(rùn)分配權(quán)等。1.2.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定，分階段支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并以書面形式補(bǔ)充約定。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1受讓方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.3.2受讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具合法有效的收款憑據(jù)。1.3.3受讓方未按時(shí)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之【】元。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的生效條件2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的批準(zhǔn)2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)股權(quán)變更登記。2.1.2股權(quán)變更登記完成后，本合同即對(duì)雙方具有法律約束力。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成股權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供股權(quán)證書、股東名冊(cè)等必要的文件和證明材料。2.2.2受讓方應(yīng)按照公司登記機(jī)關(guān)的要求，提交完整的股權(quán)變更登記申請(qǐng)材料。2.2.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)因股權(quán)變更登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)和責(zé)任3.1債務(wù)的承擔(dān)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，未將其股權(quán)設(shè)定為任何抵押、質(zhì)押或保證，且不存在任何未了結(jié)的債務(wù)。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)其在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前，因違反法律法規(guī)、公司章程或合同約定而產(chǎn)生的債務(wù)和責(zé)任。3.2責(zé)任的劃分3.2.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同承擔(dān)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其股權(quán)的合法性和有效性，如因其股權(quán)瑕疵導(dǎo)致受讓方受損的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營(yíng)管理4.1經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的轉(zhuǎn)移4.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，受讓方成為公司的股東，享有股東權(quán)益，包括參與公司決策、分取利潤(rùn)等。4.1.2受讓方應(yīng)按照公司章程的規(guī)定，履行股東義務(wù)，包括但不限于按時(shí)足額繳納股款、出席股東大會(huì)等。4.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的限制4.2.1受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得將其股權(quán)再次轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意。4.2.2受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，不得以任何方式放棄或轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營(yíng)管理權(quán)。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，提供的一切信息和文件真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成股權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5.2受讓方的義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定，支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.2受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，按照公司章程的規(guī)定，履行股東義務(wù)。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益6.1.1轉(zhuǎn)讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，不再享有股東權(quán)益，但有權(quán)依法獲得受讓方支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.1.2轉(zhuǎn)讓方對(duì)股權(quán)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，在本合同簽訂之日起終止。6.2受讓方的權(quán)益6.2.1受讓方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，享有股東權(quán)益，包括第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制8.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)、公司章程或本合同的約定。9.2合同解除的條件9.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)經(jīng)公司登記機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。9.2.2一方違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.1.1本合同在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后自動(dòng)終止。10.1.2如雙方在本合同有效期內(nèi)達(dá)成新的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，本合同相應(yīng)終止。10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同終止前的事宜進(jìn)行清理，包括辦理股權(quán)變更登記、結(jié)算債務(wù)等。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保公司運(yùn)營(yíng)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息，均屬于保密信息。11.1.2保密信息不包括公共領(lǐng)域的信息或雙方已經(jīng)公開的信息。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。11.2.2雙方在本合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至保密信息成為公共信息。第十二條適用法律12.1合同適用的法律12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2本合同的具體條款如與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.2法律適用的時(shí)間限制12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止之日起失效。第十三條其他條款13.1附加條款13.1.1雙方在本合同附件中約定的內(nèi)容，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.1.2附件包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)、支付時(shí)間表等。13.2附錄13.2.1附錄包括本合同的組成部分，如雙方的公司章程、股權(quán)證明、股東名冊(cè)等。13.2.2附錄中的文件應(yīng)視為本合同的有效證據(jù)，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.1.1本合同于【】年【】月【】日簽署。14.1.2合同簽署的具體時(shí)間以雙方簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。14.2合同簽署的地點(diǎn)14.2.1本合同于【】市（省、自治區(qū)、直轄市）【】區(qū)（縣）簽署。14.2.2合同簽署的具體地點(diǎn)以雙方簽字蓋章的地點(diǎn)為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件二：股權(quán)證明附件三：股東名冊(cè)附件四：公司章程附件五：支付時(shí)間表附件六：保密協(xié)議附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書本附件詳細(xì)列明了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍、價(jià)格、支付方式等具體事項(xiàng)，是本合同的核心部分。附件二：股權(quán)證明股權(quán)證明是證明轉(zhuǎn)讓方擁有合法股權(quán)的文件，包括股權(quán)證、股東名冊(cè)等。附件三：股東名冊(cè)股東名冊(cè)是記錄公司股東信息的文件，包括股東的姓名、出資額、股權(quán)比例等信息。附件四：公司章程公司章程是規(guī)定公司組織結(jié)構(gòu)和運(yùn)營(yíng)方式的法律文件，包括股東大會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)的設(shè)置和運(yùn)作方式等。附件五：支付時(shí)間表支付時(shí)間表詳細(xì)列明了受讓方應(yīng)支付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付時(shí)間及方式。附件六：保密協(xié)議保密協(xié)議是雙方簽訂的，要求雙方對(duì)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等信息予以保密的協(xié)議。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方簽訂的，約定在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商解決和訴訟解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的股權(quán)信息。2.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定協(xié)助受讓方完成股權(quán)變更登記。3.受讓方未按照本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未按照本合同約定履行股東義務(wù)。5.雙方未按照本合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的千分之【】元。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的股權(quán)信息，那么轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)因未提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的股權(quán)信息而導(dǎo)致的受讓方的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指股權(quán)的出讓方將其在公司中的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方的行為。2.受讓方：指購(gòu)買股權(quán)的當(dāng)事人，成為公司的股東，享有股東