城區(qū)臨街店鋪租賃合同2024參考文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

本合同目錄一覽1.租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址1.2店鋪面積1.3店鋪業(yè)態(tài)2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱2.1.2住所2.1.3聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2住所2.2.3聯(lián)系方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶信息5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間6.店鋪使用及管理6.1承租方使用店鋪范圍6.2承租方經(jīng)營項目限制6.3出租方提供的設(shè)施及服務(wù)7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.保險8.1承租方保險責(zé)任8.2保險購買要求9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓約定13.2店鋪裝修約定13.3店鋪經(jīng)營許可約定14.附錄14.1店鋪租賃合同附件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪基本信息1.1店鋪地址：北京市朝陽區(qū)某街道123號臨街店鋪1.2店鋪面積：實際使用面積為50平方米1.3店鋪業(yè)態(tài)：允許承租方經(jīng)營咖啡廳及相關(guān)附屬業(yè)務(wù)第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：北京某房地產(chǎn)有限公司2.1.2住所：北京市海淀區(qū)某大廈10層2.2承租方信息2.2.1名稱：北京某咖啡廳有限公司2.2.2住所：北京市朝陽區(qū)某大廈8層第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日3.3租賃期限總計：5年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣50000元4.2租金支付周期：每三個月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶4.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：北京某房地產(chǎn)有限公司；賬號：6225880；開戶行：中國工商銀行北京市分行某支行第五條押金5.1押金金額：人民幣100000元5.2押金退還條件及時間：租賃期滿后，承租方按照合同約定將店鋪交還給出租方，出租方在確認店鋪無損壞、無欠款等違約情況后，將在15日內(nèi)退還承租方押金。第六條店鋪使用及管理6.1承租方使用店鋪范圍：店鋪內(nèi)及店鋪外的公共區(qū)域（具體范圍以附件形式提供）6.2承租方經(jīng)營項目限制：不得經(jīng)營與咖啡廳業(yè)務(wù)無關(guān)的項目6.3出租方提供的設(shè)施及服務(wù)：提供店鋪的基本設(shè)施（如水、電、照明等）及物業(yè)管理服務(wù)第八條維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任：出租方負責(zé)店鋪的基本設(shè)施維護和保養(yǎng)，確保店鋪的基本設(shè)施正常運行。8.2承租方維修責(zé)任：承租方負責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的良好狀態(tài)。第九條保險9.1承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)按照出租方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。9.2保險購買要求：承租方應(yīng)在租賃開始前向出租方提交保險購買證明，保險金額不得低于出租方的要求。第十條合同變更10.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認后生效。第十一條合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期滿，承租方未續(xù)租或出租方未同意續(xù)租；11.1.2承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同；11.1.3合同約定的其他終止條件。11.2合同終止程序：合同終止前，承租方應(yīng)按照合同約定將店鋪交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供店鋪或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、押金或嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定14.1店鋪轉(zhuǎn)讓約定：承租方在租賃期間不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，如承租方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前3個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。14.2店鋪裝修約定：承租方進行店鋪內(nèi)部裝修，應(yīng)事先取得出租方的書面同意，并在合同約定的裝修期限內(nèi)完成。14.3店鋪經(jīng)營許可約定：承租方應(yīng)依法辦理相關(guān)的經(jīng)營許可證，確保店鋪的經(jīng)營活動合法合規(guī)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃合同附件一：店鋪平面圖詳細說明：此附件為店鋪的詳細平面圖，包括店鋪的各個區(qū)域、尺寸和用途等信息。2.店鋪租賃合同附件二：店鋪內(nèi)部裝修方案詳細說明：此附件為承租方提供的店鋪內(nèi)部裝修方案，包括裝修風(fēng)格、材料選擇、施工進度計劃等。3.店鋪租賃合同附件三：店鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件詳細說明：此附件為承租方提供的店鋪經(jīng)營許可證復(fù)印件，證明店鋪的經(jīng)營活動合法合規(guī)。4.店鋪租賃合同附件四：保險購買證明詳細說明：此附件為承租方提供的保險購買證明，證明承租方已按照出租方的要求購買了相應(yīng)的商業(yè)保險。5.店鋪租賃合同附件五：押金支付憑證詳細說明：此附件為承租方支付押金的憑證，證明承租方已按照合同約定支付了押金。6.店鋪租賃合同附件六：租金支付憑證詳細說明：此附件為承租方支付租金的憑證，證明承租方已按照合同約定支付了租金。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)交付店鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如果承租方未能按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金及欠付的租金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認定：示例說明：如果雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定的違約責(zé)任進行認定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：出租方