新版物業(yè)水電綜合管理合約范本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

新版物業(yè)水電綜合管理合約范本2024本合同目錄一覽1.物業(yè)水電綜合管理合約概述1.1合約主體1.2合約范圍1.3合約期限2.水電費(fèi)用管理2.1水電費(fèi)用的計算方式2.2水電費(fèi)用的繳納期限2.3水電費(fèi)用的繳納方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容3.2業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任3.3物業(yè)公司的義務(wù)和責(zé)任4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證4.1物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)公司的服務(wù)監(jiān)督和評估4.3業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的投訴和反饋5.物業(yè)費(fèi)用調(diào)整5.1物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整方式5.2物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整周期5.3物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整程序6.維修基金管理6.1維修基金的繳納方式6.2維修基金的使用范圍6.3維修基金的監(jiān)督管理7.合約的變更和終止7.1合約變更的條件和程序7.2合約終止的條件和程序7.3合約終止后的相關(guān)處理8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的解決方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的時限10.合約的生效和解除10.1合約的生效條件10.2合約的解除條件10.3合約解除后的相關(guān)處理11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的泄露后果12.第三方受益人12.1第三方受益人的定義12.2第三方受益人的權(quán)益保障12.3第三方受益人的責(zé)任限制13.法律適用和爭議解決13.1合約適用的法律13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)13.3法律適用的變更14.其他條款14.1合約的翻譯版本14.2合約的修改和補(bǔ)充14.3合約的完整性和獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條物業(yè)水電綜合管理合約概述1.1合約主體甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主名稱）1.2合約范圍本合約涵蓋物業(yè)水電費(fèi)用的管理、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證、物業(yè)費(fèi)用調(diào)整、維修基金管理、合約的變更和終止、違約責(zé)任、爭議解決等各個方面。1.3合約期限本合約自簽字之日起生效，有效期為____年，即從____年__月__日起至____年__月__日止。第二條水電費(fèi)用管理2.1水電費(fèi)用的計算方式水電費(fèi)用的計算方式按照當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。2.2水電費(fèi)用的繳納期限乙方應(yīng)在每個月的__日前將當(dāng)月的水電費(fèi)用繳納給甲方。2.3水電費(fèi)用的繳納方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納；（2）到甲方指定的收費(fèi)點(diǎn)繳納；（3）使用甲方提供的網(wǎng)上繳費(fèi)系統(tǒng)繳納。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化；（3）公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)；（5）為業(yè)主提供咨詢和投訴處理等服務(wù)。3.2業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任（1）遵守物業(yè)公司的管理規(guī)則和合約條款；（2）按時繳納物業(yè)費(fèi)用和水電費(fèi)用；（3）愛護(hù)和合理使用物業(yè)公共設(shè)施；（4）配合物業(yè)公司的管理工作。3.3物業(yè)公司的義務(wù)和責(zé)任（1）提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；（2）定期對物業(yè)公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）建立和完善投訴處理機(jī)制，及時解決業(yè)主的投訴和問題；（4）按照合約規(guī)定及時調(diào)整物業(yè)費(fèi)用。第四條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證4.1物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)公司應(yīng)按照本合約的約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供合格的物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2物業(yè)公司的服務(wù)監(jiān)督和評估甲方應(yīng)定期對物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估，并將評估結(jié)果通知乙方。4.3業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的投訴和反饋乙方對物業(yè)公司的服務(wù)有任何不滿或者建議，可以通過物業(yè)公司的投訴渠道進(jìn)行投訴和反饋。物業(yè)公司應(yīng)在收到投訴后的__個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第五條物業(yè)費(fèi)用調(diào)整5.1物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整方式（1）物價水平的變動；（2）物業(yè)服務(wù)成本的變動；（3）甲方提供的服務(wù)質(zhì)量的變動。5.2物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整周期物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整周期為__年。5.3物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整程序甲方應(yīng)在調(diào)整周期結(jié)束后的__個月內(nèi)，將物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整方案通知乙方。乙方對調(diào)整方案有異議的，可以在收到通知后的__個月內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方和乙方應(yīng)在收到異議后的__個月內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可以向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。第六條維修基金管理6.1維修基金的繳納方式維修基金由乙方按照房屋建筑面積的一定比例繳納。具體比例和金額由雙方協(xié)商確定。6.2維修基金的使用范圍維修基金用于物業(yè)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，包括但不限于：（1）物業(yè)公共設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)；（2）物業(yè)公共設(shè)施的大修、改建和更新；（3）物業(yè)公共設(shè)施的應(yīng)急維修。6.3維修基金的監(jiān)督管理甲方應(yīng)設(shè)立維修基金管理委員會，負(fù)責(zé)維修基金的監(jiān)督管理工作。維修基金管理委員會應(yīng)按照本合約的規(guī)定和業(yè)主大會的決議，合理使用維修基金，并定期向業(yè)主公布維修基金的使用情況。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司違反本合約的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付乙方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付乙方因此遭受的違約金。8.2業(yè)主的違約責(zé)任乙方違反本合約的約定，導(dǎo)致甲方或者其他業(yè)主遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付甲方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）支付甲方因此遭受的違約金。8.3違約責(zé)任的解決方式對于違約責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方因本合約產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序（1）任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行，并遵守法院的判決。9.3爭議解決的時限雙方應(yīng)自產(chǎn)生爭議之日起__個月內(nèi)解決爭議。如逾期未能解決的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合約的生效和解除10.1合約的生效條件本合約自雙方簽字之日起生效。10.2合約的解除條件任何一方提前解除本合約的，應(yīng)提前__個月書面通知對方。10.3合約解除后的相關(guān)處理合約解除后，雙方應(yīng)按照本合約的約定處理解除后的事宜，包括但不限于：（1）物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算；（2）維修基金的結(jié)算；（3）雙方的權(quán)利和義務(wù)的終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合約雙方在合約執(zhí)行過程中獲取的，未經(jīng)公開的信息，包括但不限于：（1）商業(yè)秘密；（2）技術(shù)秘密；（3）合同內(nèi)容；（4）雙方的其他商業(yè)信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合約終止后的__年。11.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的__倍。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義第三方受益人是指本合約執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外的其他受益人。12.2第三方受益人的權(quán)益保障如本合約的任何一方違約，導(dǎo)致第三方受益人遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3第三方受益人的責(zé)任限制第三方受益人對于本合約的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。第十三條法律適用和爭議解決13.1合約適用的法律本合約適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點(diǎn)如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3法律適用的變更如雙方在本合約有效期內(nèi)變更了本合約適用的法律，應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)。第十四條其他條款14.1合約的翻譯版本本合約的中文版本和英文版本具有同等法律效力。14.2合約的修改和補(bǔ)充本合約的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字后生效。14.3合約的完整性和獨(dú)立性本合約的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合約自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)水電綜合管理合約概述附件2：水電費(fèi)用計算方式說明附件3：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單附件4：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)附件5：物業(yè)費(fèi)用調(diào)整辦法附件6：維修基金管理規(guī)則附件7：合約變更和終止條件附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件9：爭議解決方式和法律適用說明附件10：保密條款詳細(xì)說明附件11：第三方受益人權(quán)益保障附件12：法律名詞及解釋附件1：物業(yè)水電綜合管理合約概述本附件詳細(xì)描述了物業(yè)水電綜合管理合約的主題、合約主體、合約范圍、合約期限等內(nèi)容。附件2：水電費(fèi)用計算方式說明本附件詳細(xì)說明了水電費(fèi)用的計算方式，包括計算公式、費(fèi)用構(gòu)成等。附件3：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單本附件列出了物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)設(shè)施的管理和維護(hù)、物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化、公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、物業(yè)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)等。附件4：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)描述了物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)指標(biāo)、服務(wù)質(zhì)量評估等。附件5：物業(yè)費(fèi)用調(diào)整辦法本附件詳細(xì)說明了物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整方式、調(diào)整周期、調(diào)整程序等內(nèi)容。附件6：維修基金管理規(guī)則本附件詳細(xì)描述了維修基金的繳納方式、使用范圍、監(jiān)督管理等內(nèi)容。附件7：合約變更和終止條件本附件詳細(xì)說明了合約變更和終止的條件、程序以及終止后的相關(guān)處理。附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出了合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并提供簡要示例說明。附件9：爭議解決方式和法律適用說明本附件詳細(xì)說明了爭議解決的方式、程序以及法律適用等內(nèi)容。附件10：保密條款詳細(xì)說明本附件詳細(xì)描述了保密信息的定義、保護(hù)期限以及泄露后果等內(nèi)容。附件11：第三方受益人權(quán)益保障本附件詳細(xì)說明了第三方受益人的定義、權(quán)益保障以及責(zé)任限制等內(nèi)容。附件12：法律名詞及解釋本附件詳細(xì)列出了本合同中涉及到的法律名詞及解釋，以及對應(yīng)的法律名詞在本合同中的應(yīng)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時繳納物業(yè)費(fèi)用和水電費(fèi)用；2.乙方未遵守物業(yè)公司的管理規(guī)則和合約條款；3.物業(yè)公司未提供合格的服務(wù)質(zhì)量，未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；4.物業(yè)公司未按時調(diào)整物業(yè)費(fèi)用；5.乙方未按照約定繳納維修基金；6.雙方未按照合約規(guī)定處理合約變更和終止事宜；7.雙方未按照合約規(guī)定處理爭議解決事宜；8.任何一方泄露了保密信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時繳納物業(yè)費(fèi)用和水電費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，具體金額按合約規(guī)定執(zhí)行；2.乙方未遵守物業(yè)公司的管理規(guī)則和合約條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按合約規(guī)定執(zhí)行；3.物業(yè)公司未提供合格的服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按合約規(guī)定執(zhí)行；4.物業(yè)公司未按時調(diào)整物業(yè)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按合約規(guī)定執(zhí)行；5.乙方未按照約定繳納維修基金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)繳納維修基金金額的__%；6.雙方未按照合約規(guī)定處理合約變更和終止事宜的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按合約規(guī)定執(zhí)行；7.雙方未按照合約規(guī)定處理爭議解決事宜的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按合約規(guī)定執(zhí)行；8.任何一方泄露了保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按保密條款規(guī)定執(zhí)行。示例說明：如甲方未按時