農地租賃合約典范 2024年

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農地租賃合約典范2024年通用版本合同目錄一覽1.租賃農地基本信息1.1農地位置1.2農地面積1.3租賃期限2.租賃雙方權益與義務2.1出租方權益與義務2.1.1保證農地質量2.1.2辦理相關手續(xù)2.1.3維修農地設施2.2承租方權益與義務2.2.1按期支付租金2.2.2合理使用農地2.2.3遵守國家相關政策3.租金與支付方式3.1租金金額3.2支付時間3.3支付方式4.租賃期間農地使用4.1承租方使用范圍4.2禁止行為4.3土地改良與養(yǎng)護5.合同變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3違約責任6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑7.合同的生效、修改與終止7.1生效條件7.2修改條件7.3終止條件8.其他約定8.1保險事宜8.2環(huán)境保護8.3繼承與轉讓9.租賃雙方聯(lián)系方式9.1出租方聯(lián)系方式9.2承租方聯(lián)系方式10.附件10.1農地現(xiàn)狀照片10.2相關許可證件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同雙方簽字14.合同蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃農地基本信息1.1農地位置：具體到省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村及地塊號。1.2農地面積：確切面積，以畝為單位。1.3租賃期限：自雙方簽訂合同之日起至____年__月__日止。第二條租賃雙方權益與義務2.1出租方權益與義務2.1.1保證農地質量：出租方應保證農地符合農業(yè)用途，無法律法規(guī)規(guī)定的禁止種植的條件。2.1.2辦理相關手續(xù)：出租方負責辦理農地租賃所需的一切法定手續(xù)。2.1.3維修農地設施：出租方負責農地現(xiàn)有設施的維護和修理。2.2承租方權益與義務2.2.1按期支付租金：承租方應按合同約定的時間和方式支付租金。2.2.2合理使用農地：承租方必須合理、合法使用農地，不得擅自改變農地用途。2.2.3遵守國家相關政策：承租方在農地租賃期間應遵守國家的相關法律法規(guī)和政策。第三條租金與支付方式3.1租金金額：每年每畝租金為人民幣____元，總計人民幣____元。3.2支付時間：租金每季度支付一次，每季度初支付當季租金。3.3支付方式：承租方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條租賃期間農地使用4.1承租方使用范圍：承租方僅限于合同約定的農地范圍內進行農業(yè)活動。4.2禁止行為：承租方不得在農地上進行下列活動：非法建設、采礦、污染環(huán)境等。4.3土地改良與養(yǎng)護：承租方應負責農地的日常管理和養(yǎng)護，合理使用化肥、農藥，保證農地生態(tài)平衡。第五條合同變更與解除5.1變更條件：任何一方提出變更需求，需經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同提前解除的條件和原因，按照雙方約定或國家法律法規(guī)執(zhí)行。5.3違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此造成的直接經濟損失。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改與終止7.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2修改條件：合同的修改必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3終止條件：合同終止的條件按照雙方約定或國家法律法規(guī)執(zhí)行。第八部分：其他約定8.1保險事宜：承租方應自行辦理農地保險，并將保險單副本交出租方留存。8.2環(huán)境保護：承租方在農地使用過程中應遵守環(huán)境保護法規(guī)，防止環(huán)境污染。8.3繼承與轉讓：承租方在租賃期間如發(fā)生繼承或轉讓，應提前通知出租方，并辦理合同變更手續(xù)。第九部分：租賃雙方聯(lián)系方式9.1出租方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____通訊地址：____9.2承租方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：____聯(lián)系電話：____電子郵箱：____通訊地址：____第十部分：附件10.1農地現(xiàn)狀照片：附件中應包含農地現(xiàn)狀的照片，以證明農地租賃前的狀況。10.2相關許可證件：包括但不限于土地使用權證、租賃合同副本、相關審批文件等。第十一部分：合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日第十二部分：合同簽訂地點合同簽訂地點：____第十三部分：合同雙方簽字出賣人（甲方）：（蓋章）買受人（乙方）：（蓋章）第十四部分：合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條租賃雙方的權利與義務8.1出租方的權利與義務8.1.1出租方應保證農地的使用權歸其所有，無任何權屬糾紛。8.1.2出租方應確保農地符合農業(yè)種植條件，不得有明顯的質量問題。8.1.3出租方應在租賃期間負責農地的整體維護和管理。8.2承租方的權利與義務8.2.1承租方有權按照合同約定使用農地，進行農業(yè)種植等活動。8.2.2承租方應合理利用農地資源，不得浪費或破壞。8.2.3承租方應在租賃期結束后，按照合同約定將農地恢復原狀。第九條租金的調整機制9.1租金的調整機制如下：9.1.1每五年對租金進行一次調整，調整依據(jù)為國家公布的農產品價格指數(shù)。9.1.2調整后的租金金額，雙方應協(xié)商確定。第十條租賃期間農地的轉租10.1承租方在租賃期間如需轉租農地，應提前一個月通知出租方，并征得出租方同意。10.2出租方在同意轉租后，有權要求承租方支付一定的轉租費用。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導致農地租賃合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。11.2不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為和社會異常事件。第十二條違約責任12.1任何一方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。12.2違約金的計算方式和金額，由雙方在合同中約定。第十三條合同的終止和續(xù)約13.1合同終止的條件如下：13.1.1租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議。13.1.2合同一方違約，對方有權解除合同。13.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并明確租賃期限和其他條款。第十四條其他約定14.1本合同的任何修改和補充，必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同未盡事宜，雙方應本著誠實守信的原則，協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.農地現(xiàn)狀照片：應包括農地的全貌、地形、地貌、設施等照片，以證明農地在租賃前的狀況。2.相關許可證件：包括土地使用權證、租賃合同副本、相關審批文件等，證明農地的合法性和租賃權的有效性。3.農地利用計劃：承租方應提供詳細的農地利用計劃，包括種植作物、養(yǎng)殖項目等，以便出租方審核。4.保險單副本：承租方應提供農地保險單副本，以證明農地已經辦理了保險手續(xù)。5.轉租協(xié)議：如承租方需轉租農地，應提供轉租協(xié)議，證明承租方已經得到出租方的同意。6.違約金計算公式：雙方可以約定一個違約金計算公式，用于確定違約行為造成的損失和違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為：1.1未按約定提供農地或提供的農地不符合農業(yè)種植條件；1.2未按約定辦理相關手續(xù)，導致承租方無法正常使用農地；1.3未按約定維護和管理農地設施，導致農地設施損壞或無法使用。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失，如無法種植、減少產量等。2.承租方違約行為：2.1未按約定支付租金；2.2未按約定合理使用農地，導致農地質量下降或設施損壞；2.3未按約定在租賃期結束后恢復農地原狀。責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失，如租金、修復設施費用等。示例說明：如果出租方未按約定提供符合農業(yè)種植條件的農地，導致承租方無法種植，承租方可以要求出租方承擔違約責任，賠償因此造成的損失，如租金損失、種植成本等。說明三：法律名詞及解釋：1.農地：指用于農業(yè)種植的土地，包括耕地、草地、園地等。2.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用農地的起始時間和結束時間。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的農地使用費用。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.違約金：指違約