2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)1.4代理服務(wù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2乙方提供市場(chǎng)調(diào)研與分析服務(wù)2.3乙方提供銷售策略與推廣服務(wù)2.4乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效3.2服務(wù)期限為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日第四條費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為分期支付4.3甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體分期方式及時(shí)間由雙方另行商定第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售代理服務(wù)5.2乙方應(yīng)確保銷售代理服務(wù)的合法性、合規(guī)性5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方5.4乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的事項(xiàng)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料給乙方6.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售代理服務(wù)進(jìn)行協(xié)助與配合6.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)予以賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單11.2銷售代理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表11.3乙方銷售團(tuán)隊(duì)介紹第十二條合同變更12.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方12.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更第十三條合同終止與解除13.1.1雙方協(xié)商一致終止或解除本合同13.1.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽13.1.3一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)終止或解除合同第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：乙方代理甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售，包括但不限于提供市場(chǎng)調(diào)研、銷售策略制定、推廣活動(dòng)組織等服務(wù)；1.4代理服務(wù)：乙方作為甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)購(gòu)房者與甲方之間的購(gòu)房事宜，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方代理銷售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目，代理銷售的范圍包括但不限于商品房、商鋪、寫字樓等；2.2乙方提供市場(chǎng)調(diào)研與分析服務(wù)，包括對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)查、分析和預(yù)測(cè)，為甲方的銷售決策提供依據(jù)；2.3乙方提供銷售策略與推廣服務(wù)，根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，制定適合甲方項(xiàng)目的銷售策略，并組織推廣活動(dòng)，提高甲方項(xiàng)目的知名度；2.4乙方協(xié)助甲方與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同，確保合同的合法性和合規(guī)性，同時(shí)協(xié)調(diào)處理購(gòu)房者與甲方之間的購(gòu)房事宜。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效；3.2服務(wù)期限為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)支付乙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】萬(wàn)元整；4.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為分期支付，具體分期支付的方式和時(shí)間由雙方另行商定；4.3甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的【比例】支付滯納金。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行銷售代理服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；5.2乙方應(yīng)確保銷售代理服務(wù)的合法性、合規(guī)性，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；5.3乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，不得泄露給第三方；5.4乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的事項(xiàng)，如未能按約定完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料給乙方，確保乙方能夠順利進(jìn)行銷售代理服務(wù)；6.2甲方應(yīng)按照約定支付乙方的服務(wù)費(fèi)用，按照約定時(shí)間支付，不得逾期；6.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售代理服務(wù)進(jìn)行協(xié)助與配合，提供必要的人力、物力支持；6.4甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同，確保合同的合法性和合規(guī)性。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，包括但不限于銷售策略、價(jià)格底線等；7.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；7.3如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應(yīng)予以賠償；8.3甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付逾期付款金額的【比例】滯納金；8.4乙方未按約定完成甲方委托的事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)未能完成事項(xiàng)的【比例】違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單；11.2銷售代理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表；11.3乙方銷售團(tuán)隊(duì)介紹；11.4甲方提供的其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。第十二條合同變更12.1任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；12.3合同變更事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同終止與解除13.1.1雙方協(xié)商一致終止或解除本合同；13.1.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；13.1.3一方嚴(yán)重違反本合同，對(duì)方有權(quán)終止或解除合同；13.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止銷售代理服務(wù)，并將合同約定的相關(guān)事項(xiàng)辦理完畢；13.3合同終止或解除后，乙方不應(yīng)再要求甲方支付任何服務(wù)費(fèi)用，甲方也不再承擔(dān)任何義務(wù)。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律；14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料清單詳細(xì)要求：該清單應(yīng)包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的地理位置、土地使用權(quán)情況、建筑規(guī)劃、房屋設(shè)計(jì)圖紙、建筑施工進(jìn)展、房屋銷售價(jià)格等信息。附件說(shuō)明：該附件用于明確甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況，以便乙方更好地進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和銷售代理工作。附件二：銷售代理服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表詳細(xì)要求：該明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明乙方服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、銷售提成、推廣費(fèi)用等。附件說(shuō)明：該附件用于明確雙方關(guān)于服務(wù)費(fèi)用的支付細(xì)節(jié)，確保雙方在費(fèi)用支付上的權(quán)益。附件三：乙方銷售團(tuán)隊(duì)介紹詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括乙方銷售團(tuán)隊(duì)成員的姓名、職務(wù)、工作背景、聯(lián)系方式等信息。附件說(shuō)明：該附件用于介紹乙方的銷售團(tuán)隊(duì)，以便甲方了解乙方的服務(wù)能力。附件四：甲方提供的其他與合同履行相關(guān)的文件和資料詳細(xì)要求：該附件應(yīng)包括甲方提供的與合同履行相關(guān)的所有文件和資料，如購(gòu)房合同模板、銷售政策等。附件說(shuō)明：該附件用于列舉在合同履行過(guò)程中，甲方需要提供給乙方的其他文件和資料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的分期支付方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付逾期付款金額的【比例】滯納金。示例說(shuō)明：如果合同約定甲方應(yīng)在每季度末支付服務(wù)費(fèi)用，甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約行為，甲方需支付逾期付款金額的5%作為滯納金。違約行為：乙方未按約定完成甲方委托的事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成甲方委托的事項(xiàng)，如未能按約定完成，應(yīng)承擔(dān)未能完成事項(xiàng)的【比例】違約金。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成甲方委托的銷售目標(biāo)，則構(gòu)成違約行為，乙方需支付未能完成事項(xiàng)的銷售總額的1%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照合同約定的方式、內(nèi)容和期限，完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。應(yīng)用：在本合同中，雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)，如甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方按時(shí)完成銷售代理