購買私人墓地的協(xié)議書(2024版)

購買私人墓地的協(xié)議書(2024版)合同編號：______________________甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/護照號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方為墓地的合法所有者或管理者，乙方愿意購買甲方提供的墓地，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國殯葬管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本購買私人墓地的協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。第一條墓地基本情況1.1墓地位置：_______省/市/區(qū)/公墓名稱/墓地編號。1.2墓地面積：_______平方米。1.3墓地類型：_______（如：傳統(tǒng)墓穴、壁葬、草坪葬等）。1.4墓地使用權(quán)期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條墓地現(xiàn)狀2.1甲方保證所售墓地權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.2甲方保證墓地現(xiàn)狀符合合同約定的條件。2.3甲方應(yīng)向乙方提供墓地現(xiàn)狀的詳細說明，包括但不限于墓地的地形地貌、使用規(guī)定等情況。第三條墓地交易價格及付款方式3.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該墓地的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。3.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。（2）余款支付方式為：_______（如：一次性支付、分期支付等）。第四條墓地交付4.1甲方應(yīng)在乙方支付定金后_______日內(nèi)，將墓地交付給乙方使用。4.2墓地交付時，甲方應(yīng)保證墓地現(xiàn)狀符合合同約定的條件。第五條墓地使用權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在墓地交付后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理墓地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2辦理墓地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費由_______方承擔(dān)。第六條維護管理6.1甲方負責(zé)墓地的日常維護管理工作，并保證墓地的整潔與安全。6.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的墓地管理規(guī)定，并按期支付相關(guān)的維護管理費用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時間交付墓地或辦理墓地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為墓地交易價格的_______%。7.2如乙方未按約定時間支付墓地交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。第八條爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第九條合同的變更和解除9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。9.2雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽章）：_______日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十一條附件11.1本協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：（1）墓地使用權(quán)證書復(fù)印件；（2）墓地地理位置圖及宗地圖；（3）墓地現(xiàn)狀照片或視頻資料；（4）墓地管理規(guī)定及使用指南；（5）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證明；（6）其他雙方認為有必要作為協(xié)議附件的文件。第十二條違約行為及認定12.1甲方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間交付墓地；（2）交付的墓地不符合合同約定的條件；（3）未按約定協(xié)助乙方辦理墓地使用權(quán)過戶手續(xù)；（4）未履行墓地的日常維護管理職責(zé)。12.2乙方違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間支付墓地交易款項；（2）未遵守墓地管理規(guī)定；（3）違反合同約定的其他行為。12.3違約行為的認定應(yīng)以協(xié)議條款為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進行判斷。第十三條法律名詞及解釋13.1“墓地交付”指甲方將符合協(xié)議約定條件的墓地轉(zhuǎn)移給乙方占有的行為。13.2“墓地使用權(quán)過戶”指甲方將墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并在相關(guān)登記機關(guān)辦理登記的行為。13.3“定金”指乙方為保證履行協(xié)議義務(wù)，按照約定預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的貨幣。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1如在協(xié)議執(zhí)行過程中遇到不可抗力因素，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并可部分或全部免除違約責(zé)任。14.2如因一方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。14.3對于協(xié)議執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第八條的規(guī)定處理。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本協(xié)議適用于以下場景：（1）甲方出售其合法擁有的墓地給乙方；（2）乙方購買甲方出售的墓地；（3）甲乙雙方就墓地購買事宜達成一致意見并簽訂本協(xié)議。15.2本協(xié)議不適用于以下情況：（1）墓地權(quán)屬不明確或存在爭議；（2）墓地被依法查封、扣押或有其他權(quán)利限制