建筑工程分項(xiàng)承包合同范本(2024版)

建筑工程分項(xiàng)承包合同范本(2024版)合同編號(hào)：________甲方（發(fā)包方）：________乙方（承包方）：________簽訂日期：________簽訂地點(diǎn)：________第一條總則1.1為明確甲乙雙方在建筑工程分項(xiàng)承包過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2本合同旨在規(guī)范建筑工程分項(xiàng)承包的實(shí)施，確保工程質(zhì)量和安全，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條工程概況2.1工程名稱：__________________________。2.2工程地點(diǎn)：__________________________。2.3工程內(nèi)容：__________________________。2.4工程規(guī)模：__________________________。2.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______________________。第三條分包范圍3.1乙方負(fù)責(zé)的分項(xiàng)承包工作包括但不限于以下內(nèi)容：土建工程：包括基礎(chǔ)開挖、混凝土澆筑、砌筑、抹灰、防水等；裝修工程：包括內(nèi)外墻裝修、地面裝修、門窗安裝等；安裝工程：包括電氣、給排水、暖通、電梯等設(shè)備的安裝；其他：__________________________。3.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙和施工方案進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第四條合同價(jià)款4.1本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。4.2合同價(jià)款的支付方式為：預(yù)付款：合同簽訂后_______天內(nèi)支付合同總價(jià)款的_______%；進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度按月支付，每次支付合同總價(jià)款的_______%；尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______天內(nèi)支付剩余的_______%。第五條施工期限5.1工程開工日期：__________年_______月_______日。5.2工程竣工日期：__________年_______月_______日。5.3乙方應(yīng)確保在合同約定的工期內(nèi)完成所有分項(xiàng)工程，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條質(zhì)量與安全6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合甲方要求。6.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，采取有效措施，防止安全事故的發(fā)生。6.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量和安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)予以配合。第七條材料供應(yīng)7.1甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的主要材料，乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的輔助材料。7.2乙方應(yīng)提前向甲方提交材料需求計(jì)劃，甲方應(yīng)在接到計(jì)劃后_______天內(nèi)提供所需材料。7.3乙方對(duì)甲方提供的材料應(yīng)妥善保管，不得浪費(fèi)或挪用。第八條施工管理8.1乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)施工期間的日常管理工作。8.2乙方應(yīng)建立完善的施工管理制度，確保施工順利進(jìn)行。8.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工管理進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以配合。第九條工程驗(yàn)收9.1工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.2甲方應(yīng)在接到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收單。9.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。第十條違約責(zé)任10.1因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此造成的損失。10.2因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的_______%向甲方支付違約金。10.3因甲方原因?qū)е鹿こ虝和；蚪K止的，甲方應(yīng)按實(shí)際完成工程量支付乙方相應(yīng)費(fèi)用。第十一條合同變更與解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2因不可抗力或其他特殊原因需要變更或解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同有效期至工程竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清所有款項(xiàng)之日止。甲方（蓋章）：___________________________乙方（蓋章）：___________________________法定代表人或委托代理人（簽字）：________法定代表人或委托代理人（簽字）：________簽訂日期：__________年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：___________________________（正文結(jié)束）第十五條附件15.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料；施工方案及施工計(jì)劃；工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；安全生產(chǎn)管理制度；材料供應(yīng)計(jì)劃及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十六條違約行為及認(rèn)定16.1違約行為包括但不限于以下情形：乙方未按合同約定完成工程任務(wù)；乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；乙方未按約定時(shí)間提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；乙方未妥善保管甲方提供的材料；乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。16.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由甲方書面通知乙方，并說明違約行為的具體內(nèi)容及依據(jù)。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中的“工程”是指甲方委托乙方施工的建筑工程項(xiàng)目。17.2“施工圖紙”是指由甲方提供或經(jīng)甲方認(rèn)可的，用于指導(dǎo)施工的圖紙。17.3“施工方案”是指乙方根據(jù)施工圖紙和工程實(shí)際情況制定的具體施工計(jì)劃。17.4“工程竣工驗(yàn)收”是指甲方對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行的最終檢查和確認(rèn)。17.5“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1施工過程中，如遇設(shè)計(jì)變更、工程量增加等情況，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。18.2因不可抗力導(dǎo)致工程延期的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，并簽訂書面協(xié)議。18.3施工過程中發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施防止事故擴(kuò)大，并通知甲方，雙方應(yīng)共同處理事故善后事宜。第十九條所有應(yīng)用場(chǎng)景19.1本合同適用于建筑工程分項(xiàng)承包的所有場(chǎng)景，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)、公共設(shè)施等各類建筑工程。19.2乙方應(yīng)根據(jù)不同類型的建筑工程，制定相應(yīng)的施工方案和施工計(jì)劃，確保工程順利進(jìn)行。19.3甲方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，提供必要的支持和配合，確保工程按期完成。附件一：施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料附件二：施工方案及施工計(jì)劃附件三：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四：安全生產(chǎn)管理制度附件五：材料供應(yīng)計(jì)劃及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)違約行為及認(rèn)定未按期完成工程任務(wù)：乙方未在合同約定的工期內(nèi)完成工程任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬分之五作為違約金。施工質(zhì)量問題：乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無償返工或修復(fù)，直至符合標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未按期提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的萬分之三作為違約金。材料保管不當(dāng)：乙方未妥善保管甲方提供的材料，導(dǎo)致材料損失或浪費(fèi)，乙方應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償甲方。違反安全生產(chǎn)規(guī)定：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。法律名詞及解釋工程：指甲方委托乙方施工的建筑工程項(xiàng)目。施工圖紙：指由甲方提供或經(jīng)甲方認(rèn)可的，用于指導(dǎo)施工的圖紙。施工方案：指乙方根據(jù)施工圖紙和工程實(shí)際情況制定的具體施工計(jì)劃。工程竣工驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的工程進(jìn)行的最終檢查和確認(rèn)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法設(shè)計(jì)變更：如遇設(shè)計(jì)變更，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容及對(duì)工程進(jìn)度和費(fèi)用的影響。工程量增加：如遇工程量增加，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，并簽訂書面協(xié)議，明確增加的工程量及相應(yīng)的費(fèi)用。不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，并簽訂書面協(xié)議，明確延期的時(shí)間及相應(yīng)的處理措施。安全事故：如施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施防止事故擴(kuò)大，并通知甲方，雙方應(yīng)共同處理事故善后