住宅租賃協(xié)議范本 2024 年適用版

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住宅租賃協(xié)議范本2024年適用版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租期與起止日期2.1租期長度2.2租賃起始日期2.3租賃終止日期3.租賃雙方的權利與義務3.1房東的權利與義務3.2租戶的權利與義務4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護與維修4.3裝修與改造規(guī)定5.押金與退還5.1押金金額5.2押金退還條件與流程6.保險責任6.1房東與租戶的保險責任7.違約與賠償7.1違約條款7.2賠償責任8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件與流程9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.其他條款10.1寵物規(guī)定10.2訪客規(guī)定10.3房屋交接與歸還規(guī)定11.附件11.1房屋照片11.2房屋設施清單12.簽字頁12.1房東簽字12.2租戶簽字13.附件說明13.1附件一：房屋照片13.2附件二：房屋設施清單14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述本合同所租賃之房屋位于【填寫具體地址】，房屋結構為【填寫具體結構類型】，房屋面積為【填寫具體面積】。房屋內(nèi)包括【填寫房屋內(nèi)包含的主要設施和家具】，不包括【填寫房屋不包括的設施和家具】。1.2租金金額與支付方式租金金額為每月【填寫具體金額】，租金支付方式為每【填寫具體支付周期】支付一次，租戶應在每月的【填寫具體日期】前將租金支付至房東指定的賬戶。1.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將根據(jù)【填寫具體調(diào)整因素】進行，每【填寫具體調(diào)整周期】進行一次調(diào)整。租金調(diào)整的通知應在調(diào)整前的【填寫具體通知期限】內(nèi)通知租戶。2.租期與起止日期2.1租期長度本合同的租期為【填寫具體租期長度】年，自【填寫具體起始日期】至【填寫具體終止日期】。2.2租賃起始日期租賃起始日期為【填寫具體起始日期】。2.3租賃終止日期租賃終止日期為【填寫具體終止日期】。3.租賃雙方的權利與義務3.1房東的權利與義務房東有義務保證房屋符合租賃用途，并確保房屋的安全和適租性。房東有權收取租金，并在租戶違約時采取相應的法律行動。3.2租戶的權利與義務租戶有權按照合同規(guī)定使用和居住在該房屋內(nèi)。租戶有義務按時支付租金，并按照合同規(guī)定合理使用和維護房屋。4.房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)定租戶應按照合同規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護與維修房東應負責房屋的基本維護和維修工作，租戶應負責日常的維護和維修工作。4.3裝修與改造規(guī)定租戶在進行裝修和改造前必須獲得房東的書面同意，并承擔相關的費用和責任。5.押金與退還5.1押金金額租戶應在簽訂合同時一次性支付押金【填寫具體金額】。5.2押金退還條件與流程租戶在合同終止后，若房屋符合合同規(guī)定的使用和維護條件，房東應在【填寫具體期限】內(nèi)退還租戶押金。若房屋有損壞或需要清潔，房東有權從押金中扣除相應的費用。6.保險責任6.1房東與租戶的保險責任房東應購買火災保險，并將其副本提供給租戶。租戶應購買個人財產(chǎn)保險，并將其副本提供給房東。8.合同變更與解除8.1合同變更條件合同的變更需要雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。8.2合同解除條件與流程合同解除的條件如下：1)租戶未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；2)房東未履行合同規(guī)定的維護和維修義務，經(jīng)催告后仍不履行的；3)雙方協(xié)商一致解除合同的。合同解除的流程如下：1)雙方簽訂書面解除協(xié)議；2)租戶按照合同規(guī)定搬出房屋；3)房東退還租戶已支付的押金（如有）。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同爭議的解決方式如下：1)雙方通過友好協(xié)商解決；2)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1寵物規(guī)定租戶不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如租戶確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得房東的書面同意，并遵守相關的寵物管理規(guī)定。10.2訪客規(guī)定租戶應遵守房屋的訪客規(guī)定，不得擅自將房屋轉租或允許未經(jīng)房東同意的訪客居住。10.3房屋交接與歸還規(guī)定租戶在合同終止后，應按照房東的指示進行房屋交接，并將房屋歸還給房東。房屋應保持整潔，如有損壞，租戶應負責修復或賠償。11.附件11.1房屋照片本合同附件一為房屋照片，用于確認房屋的實際情況。11.2房屋設施清單本合同附件二為房屋設施清單，列明房屋內(nèi)主要設施和家具的名稱和數(shù)量。12.簽字頁12.1房東簽字房東（簽字）：_______________________日期：________________________12.2租戶簽字租戶（簽字）：_______________________日期：________________________13.附件說明13.1附件一：房屋照片附件一為房屋的真實照片，用于確認房屋的現(xiàn)狀。13.2附件二：房屋設施清單附件二為房屋內(nèi)主要設施和家具的清單，用于確認房屋內(nèi)設施的名稱和數(shù)量。14.合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，至合同終止日期止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片目的：確認房屋的實際情況，包括房屋的外觀、內(nèi)部結構和家具布置等。要求：照片應清晰、完整，能夠真實反映房屋的現(xiàn)狀。說明：房東應提供最新的房屋照片，租戶在簽訂合同前有權查看和確認照片。附件二：房屋設施清單目的：確認房屋內(nèi)主要設施和家具的名稱和數(shù)量。要求：清單應詳細列出房屋內(nèi)的設施和家具，包括品牌、型號和數(shù)量等信息。說明：房東應提供準確的設施清單，租戶在簽訂合同前有權查看和確認清單。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：租戶未按時支付租金房東未履行維護和維修義務雙方未協(xié)商一致解除合同租戶未按照合同規(guī)定使用和維護房屋租戶擅自改變房屋結構和用途租戶未獲得房東同意飼養(yǎng)寵物或轉租違約責任認定：租戶未按時支付租金：房東有權催告并收取滯納金，嚴重者可解除合同。房東未履行維護和維修義務：房東應承擔違約責任，并賠償租戶因此造成的損失。雙方未協(xié)商一致解除合同：需按照合同規(guī)定的解除條件和流程進行，違約方應承擔相應的責任。租戶未按照合同規(guī)定使用和維護房屋：房東有權要求租戶改正，并可能扣除部分押金作為賠償。租戶擅自改變房屋結構和用途：房東有權要求租戶恢復原狀，并可能扣除部分押金作為賠償。租戶未獲得房東同意飼養(yǎng)寵物或轉租：房東有權要求租戶改正，并可能扣除部分押金作為賠償。示例說明：若租戶未按時支付租金，房東發(fā)出催告后租戶仍未支付，房東有權解除合同，并收取滯納金。若房東未履行維護和維修義務，租戶可要求房東在規(guī)定時間內(nèi)履行，若房東未履行，租戶有權解除合同并要求賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指房東將房屋出租給租戶使用，租戶支付租金的合同。2.押金：為確保租戶履行合同義務，租戶在簽訂合同時支付給房東的一定金額。3.租期：租賃合同的有效期限，自租賃起始日期至租賃終止日期。4.租金：租戶支付給房東的房屋使用費，按約定的金額和支付方式進行支付。5.維護和維修：房東應負責房屋的基本維護和維修工作，租戶應負責日常的維護和維修工作。6.保險：房東和租戶應購買相應的保險，以保障雙方的利益。7.違約：雙方未履行合同規(guī)定的義務，違反合同條款的行為。8.解除合同：雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同規(guī)定的條件解除合同的關系。租賃合同：本合同是雙方簽訂的租賃合同，規(guī)定了房東和租戶的權利和義務。押金：租戶在簽訂合同時支付了押金，用于保障房東的利益。租期：本