房屋中介服務(wù)協(xié)議書2024年

房屋中介服務(wù)協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)流程第三章：委托方義務(wù)3.1委托方信息提供3.2委托方費(fèi)用支付3.3委托方的其他義務(wù)第四章：中介方義務(wù)4.1中介方服務(wù)提供4.2中介方信息保密4.3中介方的法律責(zé)任第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更或解除的程序第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決的法律適用第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)9.2合同的補(bǔ)充與修改9.3其他第十章：簽字欄10.1委托方簽字10.2中介方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確委托方與中介方在房屋中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到保障，促進(jìn)房屋交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于中介方提供的所有房屋中介服務(wù)，包括但不限于房屋買賣、租賃、評估等。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二章：中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍中介方應(yīng)提供包括但不限于以下服務(wù)：房屋信息的收集與發(fā)布、客戶咨詢、看房安排、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂協(xié)助等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介方應(yīng)保證所提供服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，確保信息真實(shí)、合法，不得隱瞞或提供虛假信息。2.3服務(wù)流程2.3.1信息發(fā)布中介方負(fù)責(zé)將委托方提供的房屋信息發(fā)布至相關(guān)平臺。2.3.2客戶咨詢中介方應(yīng)及時(shí)回應(yīng)客戶的咨詢，并提供必要的信息和建議。2.3.3看房安排中介方應(yīng)根據(jù)客戶需求安排看房，并確保看房過程的安全與順利。第三章：委托方義務(wù)3.1委托方信息提供委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋狀況等。3.2委托方費(fèi)用支付委托方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式見第五章。3.3委托方的其他義務(wù)委托方應(yīng)配合中介方完成房屋交易過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于提供必要的文件和資料。第四章：中介方義務(wù)4.1中介方服務(wù)提供中介方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)的房屋中介服務(wù)，并確保服務(wù)的連續(xù)性和完整性。4.2中介方信息保密中介方應(yīng)對委托方提供的房屋信息和客戶信息保密，未經(jīng)委托方同意，不得向第三方泄露。4.3中介方的法律責(zé)任中介方在服務(wù)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定，具體金額由雙方協(xié)商一致。5.2費(fèi)用支付方式委托方可選擇一次性支付或分期支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付，逾期支付的，委托方應(yīng)按照合同約定支付違約金。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第七章：違約責(zé)任7.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失，并支付違約金。7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約金的計(jì)算方法由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決的法律適用合同爭議的解決適用中華人民共和國法律。第九章：附則9.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十章：簽字欄10.1委托方簽字：______日期：______10.2中介方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)：______第十章：簽字欄10.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.6合同備案合同簽訂后，中介方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將合同副本提交至相關(guān)行政管理部門備案。10.7合同附件合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、房屋狀況說明、雙方身份證明等，附件與合同具有同等法律效力。第十一章：合同的終止11.1合同終止條件合同在房屋交易完成或雙方協(xié)商一致的情況下終止。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料返還等。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。12.3不可抗力的責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或完全履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章：保密條款13.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、交易信息、商業(yè)秘密等。13.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十四章：知識產(chǎn)權(quán)14.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，如商標(biāo)、專利等，歸______所有。14.2知識產(chǎn)權(quán)的使用未經(jīng)知識產(chǎn)權(quán)所有方書面同意，任何一方不得使用或授權(quán)他人使用該知識產(chǎn)權(quán)。14.3知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十五章：附加條款15.1附加條款的制定雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商制定附加條款。15.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。15.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十六章：通知與送達(dá)16.1通知的方式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。16.2送達(dá)地址雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。16.3通知的生效通知自送達(dá)之日起生效，送達(dá)日期以對方簽收或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。第十七章：合同的解釋17.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。17.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律、行政法規(guī)的前提下，優(yōu)先適用對委托方有利的條款。17.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和