2024版物業(yè)服務(wù)計(jì)劃采購(gòu)協(xié)議

2024版物業(yè)服務(wù)計(jì)劃采購(gòu)協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同目的與原則1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3服務(wù)范圍與界限第三章：服務(wù)提供方的資質(zhì)與條件3.1資質(zhì)要求3.2服務(wù)團(tuán)隊(duì)配置3.3服務(wù)設(shè)施與設(shè)備第四章：服務(wù)采購(gòu)方的權(quán)利與義務(wù)4.1采購(gòu)方的權(quán)利4.2采購(gòu)方的義務(wù)4.3服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)第五章：服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)5.1提供方的權(quán)利5.2提供方的義務(wù)5.3服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化第六章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用計(jì)算方法6.3支付方式與時(shí)間第七章：合同的變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更條件與程序7.2合同續(xù)簽條件7.3合同終止條件與程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與計(jì)算方法第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效與備案10.2合同解釋權(quán)10.3其他事項(xiàng)簽字欄簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：__________甲方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________乙方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________聯(lián)系電話：________電子郵箱：__________合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的與原則本合同旨在規(guī)范物業(yè)服務(wù)計(jì)劃的采購(gòu)活動(dòng)，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)服務(wù)的高效、優(yōu)質(zhì)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)計(jì)劃的采購(gòu)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類(lèi)型。1.3合同效力本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力。第二章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)項(xiàng)目概述乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)項(xiàng)目。2.1.1安全保衛(wèi)服務(wù)2.1.2清潔衛(wèi)生服務(wù)2.1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.1.4設(shè)施維護(hù)服務(wù)2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到甲方提出的具體要求。2.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明2.2.2服務(wù)要求明細(xì)2.3服務(wù)范圍與界限乙方服務(wù)的具體范圍和界限應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3.1服務(wù)范圍界定2.3.2服務(wù)界限說(shuō)明第三章：服務(wù)提供方的資質(zhì)與條件3.1資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，并在簽訂合同前向甲方提供相關(guān)證明材料。3.1.1資質(zhì)證明文件3.1.2資質(zhì)有效期限3.2服務(wù)團(tuán)隊(duì)配置乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，合理配置服務(wù)團(tuán)隊(duì)，并確保團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)資格。3.2.1團(tuán)隊(duì)成員資格3.2.2團(tuán)隊(duì)配置方案3.3服務(wù)設(shè)施與設(shè)備乙方應(yīng)提供必要的服務(wù)設(shè)施和設(shè)備，并保證其性能良好、安全可靠。3.3.1設(shè)施設(shè)備清單3.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)第四章：服務(wù)采購(gòu)方的權(quán)利與義務(wù)4.1采購(gòu)方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.1.1服務(wù)要求權(quán)4.1.2服務(wù)監(jiān)督權(quán)4.1.3服務(wù)評(píng)價(jià)權(quán)4.2采購(gòu)方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并為乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2.1費(fèi)用支付義務(wù)4.2.2協(xié)助支持義務(wù)4.3服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)甲方應(yīng)建立服務(wù)監(jiān)督機(jī)制，定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。4.3.1監(jiān)督機(jī)制建立4.3.2服務(wù)評(píng)價(jià)周期4.3.3改進(jìn)建議反饋簽字欄甲方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________授權(quán)代表簽字：________日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：__________第五章：服務(wù)提供方的權(quán)利與義務(wù)5.1提供方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在甲方未能履行合同義務(wù)時(shí)要求相應(yīng)的補(bǔ)償。5.1.1費(fèi)用收取權(quán)5.1.2違約補(bǔ)償要求權(quán)5.2提供方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。5.2.1服務(wù)提供義務(wù)5.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保證5.3服務(wù)改進(jìn)與優(yōu)化乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋和評(píng)價(jià)，不斷改進(jìn)和優(yōu)化服務(wù)內(nèi)容和方式。5.3.1服務(wù)反饋機(jī)制5.3.2服務(wù)改進(jìn)措施第六章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等，具體構(gòu)成由雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。6.1.1人工費(fèi)用6.1.2材料費(fèi)用6.1.3管理費(fèi)用6.2費(fèi)用計(jì)算方法服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算應(yīng)基于服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情等因素。6.2.1服務(wù)范圍影響6.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)影響6.2.3市場(chǎng)價(jià)格影響6.3支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。6.3.1支付方式確定6.3.2支付時(shí)間安排第七章：合同的變更、續(xù)簽與終止7.1合同變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.1變更條件7.1.2變更程序7.2合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件應(yīng)符合合同約定和實(shí)際情況。7.2.1續(xù)簽條件7.2.2續(xù)簽程序7.3合同終止條件與程序合同可在特定條件下提前終止，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。7.3.1終止條件7.3.2終止程序第八章：違約責(zé)任8.1違約情形與認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定，視為違約。8.1.1違約情形8.1.2違約認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行賠償。8.2.1違約責(zé)任8.2.2賠償范圍8.3賠償范圍與計(jì)算方法違約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。8.3.1直接損失賠償8.3.2間接損失賠償?shù)诰耪拢籂?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.1協(xié)商解決原則9.1.2協(xié)商解決期限9.2爭(zhēng)議解決程序如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方可將爭(zhēng)議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)選擇9.2.2法院管轄地9.3法律適用與管轄本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.1法律適用9.3.2管轄法院第十章：附則10.1合同生效與備案本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)向有關(guān)行政管理部門(mén)備案。10.1.1生效條件10.1.2備案程序10.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。10.2.1解釋原則10.2.2解釋程序10.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.1未盡事宜處理10.3.2補(bǔ)充協(xié)議效力簽字欄甲方（蓋章