標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃協(xié)議：2024年場地租賃范例

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標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃協(xié)議：2024年場地租賃范例本合同目錄一覽1.租賃雙方2.廠房描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.維修與保養(yǎng)7.保險責(zé)任8.變更條款9.提前終止租賃10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用13.其他條款14.簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方：1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.2承租方：1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________2.廠房描述2.1廠房位置：_____________2.2廠房面積：_____________平方米2.3廠房現(xiàn)狀：_____________2.4廠房設(shè)施：_____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年__月__日3.2租賃結(jié)束日期：2024年__月__日3.3租賃期限共計：_____________個月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付周期：每__個月支付一次4.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方4.4租金支付賬號：_____________5.租賃用途5.1承租方租賃廠房用于：_____________5.2承租方不得將廠房用于：_____________6.維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)廠房的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)6.2承租方負(fù)責(zé)廠房的日常維修和保養(yǎng)6.3廠房維修與保養(yǎng)的具體事項按照雙方另行簽訂的《維修與保養(yǎng)協(xié)議》執(zhí)行7.保險責(zé)任7.1承租方應(yīng)當(dāng)為廠房及內(nèi)部設(shè)施購買保險，保險費用由承租方承擔(dān)7.2保險賠償不足部分，由承租方承擔(dān)7.3保險合同應(yīng)當(dāng)提交給出租方備案8.變更條款8.1合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2變更協(xié)議不得影響合同的履行，且不得違背法律法規(guī)和社會公德8.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同條款9.提前終止租賃9.1合同履行期間，如承租方提前終止租賃，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的20%9.2出租方在收到違約金后，應(yīng)在15日內(nèi)退還已支付的租金，并辦理相關(guān)手續(xù)9.3提前終止租賃的具體事宜，雙方可另行協(xié)商確定10.違約責(zé)任10.1出租方未按約定提供廠房，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%10.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%10.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律13.其他條款13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.簽署日期及地點14.1本合同簽署日期：2024年__月__日14.2本合同簽署地點：_____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《廠房照片及設(shè)施清單》詳細(xì)要求：包含廠房外觀、內(nèi)部設(shè)施的照片及詳細(xì)清單，用于確認(rèn)廠房的現(xiàn)狀和設(shè)施情況。2.附件二：《維修與保養(yǎng)協(xié)議》詳細(xì)要求：明確廠房的日常維修和保養(yǎng)事項、責(zé)任劃分、維修保養(yǎng)計劃的制定和執(zhí)行等。3.附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求：列出租金支付的時間、金額、方式等詳細(xì)信息，以及租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.附件四：《保險合同》詳細(xì)要求：包含保險的類型、保險金額、保險期間、保險公司等信息，以及保險合同的副本。5.附件五：《變更協(xié)議》詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、變更內(nèi)容的書面協(xié)議。6.附件六：《違約金計算公式》詳細(xì)要求：列明違約金計算的基數(shù)、比例等詳細(xì)信息。7.附件七：《爭議解決方式》詳細(xì)要求：明確爭議解決的協(xié)商步驟、訴訟管轄法院等信息。8.附件八：《簽字蓋章頁》詳細(xì)要求：包含雙方簽字蓋章的頁面，用于確認(rèn)合同的生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時間提供廠房；未履行廠房的維修與保養(yǎng)責(zé)任；提前終止租賃合同。2.承租方違約行為：未按約定時間支付租金；未按約定使用廠房；提前終止租賃合同。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金計算：根據(jù)附件六《違約金計算公式》確定違約金金額。違約行為導(dǎo)致的損失賠償：根據(jù)具體違約行為造成的實際損失進(jìn)行賠償。違約行為導(dǎo)致的合同終止：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，確定合同是否終止及終止后的處理方式。示例說明：如果出租方未按約定時間提供廠房，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并根據(jù)附件六的計算公式計算違約金金額。如果承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并根據(jù)附件六的計算公式計算違約金金額。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指合同中約定的廠房的所有者或有權(quán)出租的一方。2.承租方：指合同中約定租賃廠房的一方。3.租賃期限：指合同中約定的承租方租賃廠房的時間范圍。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的廠房租賃費用。5.維修與保養(yǎng)：指對廠房及內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)工作。6.保險：指承租方為廠房及內(nèi)部設(shè)施購買的保險，用于保障風(fēng)險和損失。7.違約金：指一方違約時，