2024版老房子房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

2024版老房子房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）信息2.2乙方（買(mǎi)方）信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋現(xiàn)狀第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六章：房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在老房子房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同原則本合同遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（賣(mài)方）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2乙方（買(mǎi)方）信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房款支付情況。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。2.3.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定交付房屋。甲方應(yīng)提供房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)材料。甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.3.3乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定接收房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)材料。2.3.4乙方義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定支付房款。乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.1.1房屋位置說(shuō)明房屋的具體位置、樓層、朝向等信息。3.1.2房屋面積說(shuō)明房屋的建筑面積、使用面積等具體數(shù)據(jù)。3.2房屋權(quán)屬情況房屋的權(quán)屬清晰，甲方擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.2.1權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.2.2權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，未被抵押或查封。3.3房屋現(xiàn)狀房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修狀況及附屬設(shè)施。3.3.1內(nèi)部結(jié)構(gòu)房屋的戶(hù)型、房間數(shù)量、衛(wèi)生間數(shù)量等。3.3.2裝修狀況房屋的裝修情況，包括墻面、地面、天花板等。3.3.3附屬設(shè)施房屋的附屬設(shè)施，如車(chē)位、儲(chǔ)藏室等。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為_(kāi)_____元。4.1.1價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包括房屋本身價(jià)值及相關(guān)稅費(fèi)。4.1.2價(jià)格確定交易價(jià)格由雙方協(xié)商一致確定。4.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：首付款：元，支付時(shí)間為。余款：______元，支付時(shí)間為房屋過(guò)戶(hù)完成后______天內(nèi)。4.2.1首付款乙方應(yīng)在合同簽訂后______天內(nèi)支付首付款。4.2.2余款乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后______天內(nèi)支付余款。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格。4.3.1調(diào)整條件交易價(jià)格的調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3.2調(diào)整程序雙方應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明調(diào)整原因及具體金額。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.1.1交付時(shí)間的確定交付時(shí)間由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。5.1.2交付時(shí)間的變更如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更交付時(shí)間。5.2交付條件5.2.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。5.2.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合雙方約定的裝修和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付手續(xù)5.3.1交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況。5.3.2交付文件甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付所需的相關(guān)文件和鑰匙。第六章：房屋過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.1.1過(guò)戶(hù)時(shí)間的確定過(guò)戶(hù)時(shí)間由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。6.1.2過(guò)戶(hù)時(shí)間的變更如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更過(guò)戶(hù)時(shí)間。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2.1過(guò)戶(hù)所需材料甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。6.2.2過(guò)戶(hù)流程雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求，完成房屋過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)和審批流程。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.3.2費(fèi)用支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前支付。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約甲方未按合同約定交付房屋或未協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.1.2乙方違約乙方未按合同約定支付房款或未配合甲方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2違約處理7.2.1甲方違約處理甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或支付違約金。7.2.2乙方違約處理乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。7.3違約賠償7.3.1賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償應(yīng)根據(jù)違約造成的實(shí)際損失確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3.2賠償程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______天內(nèi)支付賠償金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1變更原因合同變更需基于合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)的新情況或雙方協(xié)商一致。8.1.2變更程序雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按變更內(nèi)容執(zhí)行。8.2合同解除條件8.2.1解除原因合同可在以下情況下解除：雙方協(xié)商一致，或一方嚴(yán)重違約。8.2.2解除程序解除合同需雙方簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按約定處理相關(guān)事宜。8.3變更與解除程序8.3.1變更通知變更合同應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更原因。8.3.2解除通知解除合同應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，盡量達(dá)成一致。9.1.2仲裁解決協(xié)商不成，雙方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。9.2.2人民法院雙方可約定具體的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.3.1時(shí)效規(guī)定爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起______個(gè)月內(nèi)解決，逾期未解決的，雙方可依法申請(qǐng)仲裁或起訴。9.3.2時(shí)效中斷爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一