房子預(yù)售合同范本2024年

房子預(yù)售合同范本2024年甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______通訊地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______小區(qū)_______號(hào)樓_______單元_______室。房屋預(yù)售許可證號(hào)：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的預(yù)售權(quán)，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第二條房屋交易價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的預(yù)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。該價(jià)格包括房屋本身及房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施、裝修和設(shè)備。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。余款人民幣_(tái)______元整（￥_______元）應(yīng)在房屋交付使用之日起_______日內(nèi)支付給甲方。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條房屋交付甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備完好無損。房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋狀況，并簽署房屋交接單。第五條房屋過戶甲方應(yīng)在房屋交付使用后_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)（甲/乙/雙方）。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將新的房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)文件交付給乙方。第六條違約責(zé)任如甲方未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______元）。第七條房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋符合國家及地方的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并承諾在房屋交付后_______年內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)保修責(zé)任。第八條房屋使用限制乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)部門的同意。第九條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_______日期：_______乙方（簽章）：_______日期：_______附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋交接單附件三：房屋設(shè)施、設(shè)備清單附件四：房屋裝修及附屬設(shè)施照片附件五：房屋過戶所需文件清單第十三條房屋預(yù)售條件甲方保證在房屋預(yù)售時(shí)已取得相關(guān)預(yù)售許可證，并確保房屋建設(shè)進(jìn)度符合預(yù)售要求。甲方應(yīng)向乙方提供房屋建設(shè)進(jìn)度的詳細(xì)說明，并保證按期完成房屋建設(shè)。第十四條房屋建設(shè)進(jìn)度甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)房屋建設(shè)進(jìn)度，并在房屋建設(shè)達(dá)到一定階段時(shí)通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場查看。如房屋建設(shè)進(jìn)度嚴(yán)重滯后，乙方有權(quán)要求甲方說明原因，并有權(quán)解除合同。第十五條房屋驗(yàn)收房屋交付前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第十六條房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋裝修。如房屋裝修不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或賠償。第十七條房屋附屬設(shè)施甲方應(yīng)確保房屋附屬設(shè)施（如停車位、儲(chǔ)藏室等）符合合同約定。如附屬設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或提供補(bǔ)償。第十八條房屋交付后的維修責(zé)任房屋交付后，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的保修責(zé)任。如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。第十九條房屋預(yù)售合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第二十條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何對(duì)合同條款的解釋應(yīng)以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。如合同條款存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。附件列表一、房屋所有權(quán)證復(fù)印件二、房屋交接單三、房屋設(shè)施、設(shè)備清單四、房屋裝修及附屬設(shè)施照片五、房屋過戶所需文件清單違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)。交付房屋存在重大質(zhì)量問題。隱瞞房屋權(quán)屬情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。乙方違約行為：未按約定支付房款。拒絕接收房屋或拒絕支付余款。違反合同約定的其他行為。法律名詞及解釋房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。首付款：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的第一筆款項(xiàng)。余款：指除首付款外，乙方應(yīng)支付給甲方的全部剩余房款。違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的款項(xiàng)。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋交付問題：如甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求賠償。房款支付問題：如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。如乙方逾期支付房款，應(yīng)按日支付逾期利息。房屋過戶問題：如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。所有應(yīng)用場景