2024年度房地產(chǎn)代理銷售三方合約樣書

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)代理銷售三方合約樣書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）1.3丙方（購房客戶）第二條：合同范圍與內(nèi)容2.1甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目全權(quán)委托給乙方進行代理銷售2.2乙方負責對丙方進行項目推廣、咨詢服務及合同簽訂等工作第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為2024年度3.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方第四條：銷售目標與獎勵4.1乙方需按照甲方提供的銷售計劃完成銷售目標4.2甲方根據(jù)乙方實際銷售額，按照約定的比例支付乙方傭金第五條：銷售價格與折扣5.1乙方可根據(jù)市場狀況和甲方授權(quán)制定銷售價格5.2乙方在銷售過程中可享受甲方提供的優(yōu)惠政策及折扣第六條：宣傳資料與推廣6.1乙方負責制作、發(fā)布房地產(chǎn)項目的宣傳資料6.2乙方應確保宣傳資料的真實性、合法性，并遵循相關法規(guī)第七條：客戶服務與售后7.1乙方負責為丙方提供購房咨詢、辦理購房手續(xù)等服務7.2乙方應協(xié)助丙方解決購房過程中出現(xiàn)的問題，確?？蛻魸M意度第八條：合同的變更與解除8.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議8.2一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同第九條：保密條款9.1乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方9.2甲方應對乙方的代理銷售策略和客戶信息保密第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條：法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第十二條：合同的生效與份數(shù)12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條：其他約定13.1甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件13.2附件與本合同具有同等法律效力第十四條：違約責任14.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任14.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應承擔賠償責任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)、所有權(quán)和處置權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）是指依法成立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，接受甲方委托進行房地產(chǎn)項目代理銷售的企業(yè)。1.3丙方（購房客戶）是指符合國家購房政策，購買甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項目的自然人、法人和其他組織。第二條：合同范圍與內(nèi)容2.1甲方將其開發(fā)的房地產(chǎn)項目全權(quán)委托給乙方進行代理銷售，包括但不限于項目的推廣、咨詢、簽約、售后服務等環(huán)節(jié)。2.2乙方負責對丙方進行項目推廣、咨詢服務及合同簽訂等工作，確保項目的順利銷售。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為2024年度。3.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：銷售目標與獎勵4.1乙方需按照甲方提供的銷售計劃完成銷售目標，具體銷售目標、銷售額及獎勵比例在附件中詳細約定。4.2甲方根據(jù)乙方實際銷售額，按照約定的比例支付乙方傭金，傭金支付方式、時間等在附件中詳細約定。第五條：銷售價格與折扣5.1乙方可根據(jù)市場狀況和甲方授權(quán)制定銷售價格，并在合同中予以明確。5.2乙方在銷售過程中可享受甲方提供的優(yōu)惠政策及折扣，具體政策及折扣在附件中詳細約定。第六條：宣傳資料與推廣6.1乙方負責制作、發(fā)布房地產(chǎn)項目的宣傳資料，包括但不限于項目介紹、廣告宣傳、線上線下活動等。6.2乙方應確保宣傳資料的真實性、合法性，并遵循相關法規(guī)，宣傳資料的制作、發(fā)布及管理在附件中詳細約定。第七條：客戶服務與售后7.1乙方負責為丙方提供購房咨詢、辦理購房手續(xù)等服務，確保丙方的權(quán)益得到保障。7.2乙方應協(xié)助丙方解決購房過程中出現(xiàn)的問題，確?？蛻魸M意度，售后服務的內(nèi)容、標準及責任在附件中詳細約定。第八條：合同的變更與解除8.1合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更事項、變更后的條款等內(nèi)容。8.2一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔違約責任。8.3合同解除后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還已支付的傭金、賠償因違約造成的損失等。第九條：保密條款9.1乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。商業(yè)秘密包括但不限于項目計劃、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2甲方應對乙方的代理銷售策略和客戶信息保密，不得泄露給第三方。第十條：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟過程中，雙方應遵守法院的審判規(guī)則，履行法院的判決、裁定。第十一條：法律適用與解釋11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十二條：合同的生效與份數(shù)12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：其他約定13.1甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。如抵觸，以補充協(xié)議為準。第十四條：違約責任14.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。14.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償金額、賠償方式等在附件中詳細約定。14.3甲方未按照約定支付傭金、獎勵等費用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并有權(quán)要求甲方支付逾期支付的違約金。違約金的具體金額、計算方式等在附件中詳細約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料制作標準和要求詳細說明宣傳資料的制作規(guī)格、內(nèi)容要求、審批流程等。附件二：銷售價格及折扣政策詳細列出各銷售階段的價格設定、折扣政策及生效日期等。附件三：銷售獎勵及傭金支付標準詳細說明傭金計算方式、獎勵政策、支付時間及支付方式等。附件四：客戶服務與售后服務標準詳細列出丙方享有的服務內(nèi)容、服務響應時間、服務質(zhì)量評價等。附件五：宣傳資料發(fā)布渠道和管理詳細說明宣傳資料的發(fā)布渠道、發(fā)布頻率、管理責任等。附件六：合同變更協(xié)議模板提供合同變更協(xié)議的模板，明確變更事項、變更后的條款等。附件七：保密協(xié)議模板提供保密協(xié)議的模板，明確保密信息范圍、保密義務及違約責任等。附件八：爭議解決方式選擇協(xié)議明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：補充協(xié)議模板提供補充協(xié)議的模板，明確協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議效力等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付傭金或獎勵。2.乙方未按約定完成銷售目標或出現(xiàn)嚴重的服務質(zhì)量問題。3.丙方未按約定時間支付購房款項。4.任何一方未履行合同中的保密義務。5.任何一方違反合同中的其他實質(zhì)性條款。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額及計算方式在附件中詳細約定。2.違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的間接損失，如訴訟費、律師費等。4.違約方的違約行為導致合同解除的，違約方應支付合同解除后的賠償金，賠償金金額在附件中詳細約定。示例說明：假設甲方未按約定時間支付傭金，乙方可以要求甲方支付逾期支付的違約金，同時有權(quán)要求甲方支付因逾期支付導致的間接損失，如乙方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)、所有權(quán)和處置權(quán)的自然人、法人和其他組織。2.房地產(chǎn)代理銷售公司：指依法成立，具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)，接受房地產(chǎn)開發(fā)商委托進行房地產(chǎn)項目代理銷售的企業(yè)。3.購房客戶：指符合國家購房政策，購買房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)的房地產(chǎn)項目的自然人、法人和其他組織。4.代理銷售：指房地產(chǎn)代理銷售公司代替房地產(chǎn)開發(fā)商進行房地產(chǎn)項目的推廣、咨詢、簽約、售后等服務。5.銷售目標：指乙方需按照甲方提供的銷售計劃完成的具體銷售任務。6.傭金：指甲方根據(jù)乙方實際銷售額，按