房地產(chǎn)施工總承包合同范本(2024版)

房地產(chǎn)施工總承包合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的和依據(jù)1.2工程概述1.3合同的法律效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（發(fā)包方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3雙方的資質(zhì)和能力第三章：工程承包范圍3.1工程承包內(nèi)容3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章：合同價款與支付4.1合同總價4.2工程預(yù)付款4.3工程進(jìn)度款支付第五章：工程進(jìn)度與延期5.1工程進(jìn)度計劃5.2進(jìn)度調(diào)整與延期5.3延期責(zé)任第六章：材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任6.3材料與設(shè)備的質(zhì)量要求第七章：工程質(zhì)量與安全管理7.1工程質(zhì)量管理7.2安全生產(chǎn)管理7.3質(zhì)量與安全事故處理第八章：工程變更與簽證8.1工程變更程序8.2工程簽證管理8.3變更與簽證費(fèi)用第九章：工程竣工與結(jié)算9.1工程竣工條件9.2工程結(jié)算程序9.3竣工驗(yàn)收與交付第十章：違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3索賠程序第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二章：保修責(zé)任與售后服務(wù)12.1保修期限12.2保修范圍與責(zé)任12.3售后服務(wù)第十三章：其他約定13.1保險責(zé)任13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3通知與送達(dá)第十四章：簽字欄14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3簽訂時間14.4簽訂地點(diǎn)第十五章：附件15.1附件清單15.2附件法律效力15.3附件保管與使用第十六章：附則16.1法律適用16.2合同解釋權(quán)16.3其他未盡事宜合同編號______第一章：總則1.1合同目的和依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，明確甲乙雙方在房地產(chǎn)施工項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2工程概述1.2.1工程名稱：______。1.2.2工程地點(diǎn)：______。1.2.3工程規(guī)模及主要特征：______。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格遵守。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（發(fā)包方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)和能力2.3.1甲方應(yīng)具備相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.3.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和承擔(dān)本工程的能力。第三章：工程承包范圍3.1工程承包內(nèi)容3.1.1乙方應(yīng)按照合同約定完成工程施工的全部內(nèi)容。3.1.2具體承包內(nèi)容包括但不限于土建、安裝、裝修等工程。3.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到設(shè)計圖紙及規(guī)范要求。3.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的條件進(jìn)行。第四章：合同價款與支付4.1合同總價4.1.1合同總價為：______。4.1.2合同價格包括了所有施工內(nèi)容的費(fèi)用。4.2工程預(yù)付款4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)支付工程預(yù)付款，金額為合同總價的____%。4.3工程進(jìn)度款支付4.3.1工程進(jìn)度款按照工程進(jìn)度分階段支付。4.3.2具體支付時間和比例詳見附件一。第五章：工程進(jìn)度與延期5.1工程進(jìn)度計劃5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，制定并提交工程進(jìn)度計劃。5.1.2工程進(jìn)度計劃應(yīng)經(jīng)過甲方確認(rèn)。5.2進(jìn)度調(diào)整與延期5.2.1如需調(diào)整工程進(jìn)度計劃，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定。5.2.2因甲方原因?qū)е碌墓こ萄悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3延期責(zé)任5.3.1因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2延期責(zé)任的具體內(nèi)容詳見合同條款。第六章：材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)工程所需的材料采購、運(yùn)輸和保管。6.1.2材料應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)工程所需設(shè)備的采購、安裝和調(diào)試。6.2.2設(shè)備應(yīng)具備相應(yīng)的生產(chǎn)許可和質(zhì)量合格證明。6.3材料與設(shè)備的質(zhì)量要求6.3.1所有材料和設(shè)備必須符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2甲方有權(quán)對材料和設(shè)備進(jìn)行抽查檢驗(yàn)。第七章：工程質(zhì)量與安全管理7.1工程質(zhì)量管理7.1.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量。7.1.2甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.2安全生產(chǎn)管理7.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工安全。7.2.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)方案，并進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。7.3質(zhì)量與安全事故處理7.3.1發(fā)生質(zhì)量或安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施防止事故擴(kuò)大。7.3.2乙方應(yīng)按照規(guī)定程序報告事故，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第八章：工程變更與簽證8.1工程變更程序8.1.1任何工程變更必須由甲方提出或經(jīng)甲方書面同意。8.1.2變更應(yīng)以書面形式確定，并作為合同的補(bǔ)充文件。8.2工程簽證管理8.2.1乙方應(yīng)就變更導(dǎo)致的工程量增減及時向甲方提出簽證申請。8.2.2簽證申請應(yīng)詳細(xì)說明變更內(nèi)容、原因及對工程的影響。8.3變更與簽證費(fèi)用8.3.1因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定。8.3.2簽證費(fèi)用應(yīng)按照合同約定或相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計算。第九章：工程竣工與結(jié)算9.1工程竣工條件9.1.1工程應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成。9.1.2工程竣工應(yīng)經(jīng)過甲方驗(yàn)收合格。9.2工程結(jié)算程序9.2.1乙方應(yīng)在工程竣工后____天內(nèi)提交結(jié)算報告。9.2.2結(jié)算報告應(yīng)包括工程量清單、變更簽證及其它相關(guān)費(fèi)用。9.3竣工驗(yàn)收與交付9.3.1甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告后____天內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。9.3.2工程驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理工程交付手續(xù)。第十章：違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。10.1.2違約責(zé)任的具體范圍和計算方法應(yīng)事先在合同中明確。10.2爭議解決方式10.2.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。10.3索賠程序10.3.1一方認(rèn)為另一方違約，應(yīng)以書面形式提出索賠。10.3.2索賠方應(yīng)提供足夠的證據(jù)支持其索賠要求。第十一章：合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件11.1.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.1.2合同變更應(yīng)遵循公平、誠信的原則。11.2合同解除條件11.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢，自然終止。11.3.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。第十二章：保修責(zé)任與售后服務(wù)12.1保修期限12.1.1工程保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計算，期限為____年。12.1.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。12.2保修范圍與責(zé)任12.2.1保修范圍應(yīng)包括因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的缺陷。12.2.2乙方應(yīng)在接到保修通知后____天內(nèi)響應(yīng)并進(jìn)行修復(fù)。12.3售后服務(wù)12.3.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和售后服務(wù)。12.3.2售后服務(wù)的內(nèi)容和期限應(yīng)在合同附件中明確。第十三章：其他約定13.1保險責(zé)任13.1.1乙方應(yīng)為施工人員投保意外傷害保險。13.1.2保險責(zé)任范圍及額度應(yīng)在合同中明確。13.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2.1雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2.2任何一方不得侵犯對方或第三方的知識產(chǎn)權(quán)。13.3通知與送達(dá)13.3.1合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.3.2通知的送達(dá)方式、地址及效力應(yīng)在合同中約定。第十四章：簽字欄14.1甲方簽字甲方名稱：，授權(quán)代表簽字：，簽字日期：______。14.2乙方簽字乙方名稱：，授權(quán)代表簽字：，簽字日期：______。14.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______。14.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十五章：附件15.1附件清單15.1.1附件應(yīng)包括但不限于施工圖紙、工程量清單、材料設(shè)備清單等。15.1.2附件清單應(yīng)作為合同不可分割的一部分。15