房屋使用權買賣合同(2024版)

房屋使用權買賣合同(2024版)甲方（賣方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋使用權，并愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意購買該房屋使用權，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將房屋使用權轉讓給乙方的相關事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權證編號為_______。1.2甲方對該房屋擁有合法的使用權，使用權期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3甲方保證該房屋的使用權權屬清晰，不存在任何權屬爭議或糾紛。第二條使用權轉讓2.1甲方同意將其擁有的該房屋使用權轉讓給乙方，乙方同意購買該房屋使用權。2.2甲方應于本合同簽訂之日起_______日內將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。第三條轉讓價款3.1甲乙雙方同意，該房屋使用權的轉讓價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2轉讓價款的支付方式為：首付款：合同簽訂后_______日內支付轉讓價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。余款：房屋交付并辦理相關手續(xù)后支付轉讓價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：_______元整）。第四條房屋交付4.1甲方應于收到首付款之日起_______日內將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。4.2房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋使用權證明文件及其他相關文件，并協(xié)助乙方辦理房屋使用權轉讓手續(xù)。第五條使用權轉讓手續(xù)5.1甲方應于房屋交付之日起_______日內協(xié)助乙方辦理房屋使用權轉讓手續(xù)，相關費用由_______方承擔。5.2房屋使用權轉讓手續(xù)辦理完畢后，乙方應支付余款。第六條甲方的權利與義務6.1甲方有權按照本合同約定收取房屋使用權轉讓價款。6.2甲方應保證該房屋的使用權權屬清晰，不存在任何權屬爭議或糾紛。6.3甲方應積極配合乙方完成房屋使用權轉讓手續(xù)。第七條乙方的權利與義務7.1乙方有權按照本合同約定購買該房屋使用權。7.2乙方應按照本合同約定支付房屋使用權轉讓價款。7.3乙方應積極配合甲方完成房屋使用權轉讓手續(xù)。第八條違約責任8.1若甲方未按本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋使用權轉讓手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋使用權轉讓價款的_______%。8.2若乙方未按本合同約定支付房屋使用權轉讓價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金的金額為未支付房屋使用權轉讓價款的_______%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更、解除和終止等事項，均適用中華人民共和國法律。9.2雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2任何一方需解除本合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除的理由。第十一條其他事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結束即停止回答第十二條附件12.1本合同附件包括但不限于以下文件：甲方身份證復印件乙方身份證復印件房屋所有權證復印件房屋使用權證明文件房屋交付確認書12.2附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條違約行為及認定13.1違約行為包括但不限于：甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理房屋使用權轉讓手續(xù)乙方未按約定支付房屋使用權轉讓價款甲方提供的房屋使用權證明文件不真實或不合法乙方未按約定配合甲方完成房屋使用權轉讓手續(xù)13.2違約行為的認定應以事實為依據(jù)，雙方應提供相應的證據(jù)。第十四條法律名詞及解釋14.1本合同中所稱的“房屋使用權”是指甲方擁有的對該房屋的合法使用權。14.2本合同中所稱的“轉讓價款”是指乙方應支付給甲方的房屋使用權轉讓款項。14.3本合同中所稱的“房屋使用權證明文件”是指證明甲方擁有房屋使用權的法律文件。14.4本合同中所稱的“房屋使用權轉讓手續(xù)”是指將房屋使用權從甲方轉移至乙方的相關法律手續(xù)。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1在執(zhí)行本合同過程中，若遇到房屋使用權問題，甲方應及時提供相關證明材料，乙方應協(xié)助甲方解決。15.2若因市場變化導致房屋使用權價值波動，雙方應協(xié)商解決，必要時可調整轉讓價款。15.3若因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。第十六條所有應用場景16.1本合同適用于甲方將房屋使用權轉讓給乙方的所有場景，包括但不限于個人住宅使用權轉讓、商業(yè)用房使用權轉讓、工業(yè)用房使用權轉讓等。16.2本合同在甲方與乙方之間具有法律約束力，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。附件一：房屋使用權證明文件清單房屋所有權證復印件房屋使用權證明文件甲方身份證復印件乙方身份證復印件附件二：房屋交付確認書房屋交付日期：_______房屋交付狀態(tài)：_______房屋交付地點：_______甲方簽字：_______乙方簽字：_______附件三：轉讓價款支付方式說明首付款支付時間：_______首付款支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付首付款支付賬號：_______余款支付時間：房屋使用權轉讓手續(xù)辦理完畢后余款支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金支付附件四：違約責任認定及處理辦法違約行為認定：根據(jù)本合同第十三條的約定進行認定違約責任處理：違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失附件五：法律名詞解釋房屋使用權：指甲方擁有的對該房屋的合法使用權轉讓價款：指乙方應支付給甲方的房屋使用權轉讓款項房屋使用權證明文件：指證明甲方擁有房屋使用權的法律文件房屋使用權轉讓手續(xù)：指將房屋使用權從甲方轉移至乙方的相關法律手續(xù)附件六：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法房屋使用權問題：甲方應及時提供相關證明材料，乙方應協(xié)助解決市場價格波動：雙方應協(xié)商解決，必要