房屋按揭買賣合同范本(2024版)

房屋按揭買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同效力第二章：合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋權(quán)屬第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2首付款4.3按揭貸款第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付程序第六章：房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收結(jié)果第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決時(shí)間第十章：附則10.1合同生效10.2合同期限10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)房屋按揭買賣合同范本(2024版)合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于______的房屋。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二章：合同雙方2.1甲方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方代表：______2.2乙方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方代表：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定收取房款。有義務(wù)按照合同約定交付房屋。乙方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)按照合同約定接收房屋。有義務(wù)按照合同約定支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋位置房屋位于：______。3.2房屋面積房屋建筑面積為：______平方米。3.3房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：______。3.3.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四章：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為：______元。4.2首付款乙方應(yīng)支付首付款：______元。4.3按揭貸款剩余房款通過按揭貸款支付，貸款金額為：______元。4.3.1按揭貸款條件乙方應(yīng)滿足銀行按揭貸款條件，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成貸款手續(xù)。4.3.2貸款銀行乙方應(yīng)選擇甲方認(rèn)可的銀行進(jìn)行按揭貸款。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋。5.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：房屋結(jié)構(gòu)安全。房屋設(shè)施設(shè)備齊全。5.3交付程序甲方交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。5.3.1交付確認(rèn)書房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包含房屋交付的具體條件和乙方的驗(yàn)收意見。第六章：房屋驗(yàn)收6.1驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的條件。6.3驗(yàn)收結(jié)果乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。6.3.1驗(yàn)收合格證明驗(yàn)收合格證明應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.3.2不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在______日內(nèi)整改至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。由于篇幅限制，合同的后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約是指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為。7.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后立即通知對方，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施。7.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約造成的實(shí)際損失和合同約定確定。7.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接損失、第三方索賠等。7.3.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.3.1變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)變更或解除的內(nèi)容重新確定各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2變更或解除的通知變更或解除合同的通知應(yīng)在變更或解除決定作出后______日內(nèi)送達(dá)對方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，即：______。9.3爭議解決時(shí)間雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提出解決方案。9.3.1爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同期限本合同有效期限自合同簽訂之日起至房屋交付并驗(yàn)收合格之日止。10.3其他補(bǔ)充條款雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。10.3.1協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3.2法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：簽字欄11.1甲