房地產(chǎn)樓盤團購協(xié)議(2024版)

房地產(chǎn)樓盤團購協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：引言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議背景1.3定義與解釋第二章：協(xié)議主體2.1甲方（開發(fā)商）信息2.2乙方（團購組織方）信息2.3丙方（參與團購的購房者）概述第三章：團購物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與基本情況3.2物業(yè)的法律狀態(tài)3.3物業(yè)的配套設(shè)施與服務(wù)第四章：團購條件與價格4.1團購資格條件4.2團購價格及優(yōu)惠4.3價格調(diào)整機制第五章：協(xié)議期限5.1團購活動開始時間5.2團購活動期限5.3期限的變更與延長第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：交易流程與支付7.1團購參與流程7.2付款方式與時間節(jié)點7.3團購款項的管理與使用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與計算方法第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議解除的條件9.3協(xié)議終止的條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律與管轄第十一章：其他條款11.1通知與送達11.2附件的效力11.3不可抗力第十二章：簽字欄12.1甲方代表簽字12.2乙方代表簽字12.3丙方代表簽字（如有）12.4簽訂時間12.5簽訂地點合同編號_______第一章：引言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙丙三方在房地產(chǎn)樓盤團購活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議背景鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為團購組織方，丙方為有意向參與團購的購房者，三方本著互利共贏的原則，達成如下團購協(xié)議。1.3定義與解釋本協(xié)議中的關(guān)鍵術(shù)語和概念定義見附件一。第二章：協(xié)議主體2.1甲方（開發(fā)商）信息甲方名稱：____________法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系電話：___________2.2乙方（團購組織方）信息乙方名稱：____________法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系電話：___________2.3丙方（參與團購的購房者）概述丙方作為參與團購的購房者，應(yīng)滿足本協(xié)議規(guī)定的團購資格條件。第三章：團購物業(yè)描述3.1物業(yè)位置與基本情況甲方開發(fā)的樓盤位于__________，具有__________等基本情況。3.2物業(yè)的法律狀態(tài)甲方保證所開發(fā)的樓盤手續(xù)齊全，擁有合法的銷售權(quán)利。3.3物業(yè)的配套設(shè)施與服務(wù)該樓盤提供__________等配套設(shè)施與服務(wù)。第四章：團購條件與價格4.1團購資格條件購房者參與團購應(yīng)滿足以下條件：__________。4.2團購價格及優(yōu)惠團購價格為__________，優(yōu)惠條件包括__________。4.3價格調(diào)整機制如遇市場變化等情形，團購價格的調(diào)整機制為__________。第五章：協(xié)議期限5.1團購活動開始時間團購活動自本協(xié)議簽訂之日起開始。5.2團購活動期限團購活動期限為自活動開始之日起至__________止。5.3期限的變更與延長經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，團購期限可適當(dāng)變更或延長。第六章：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整團購價格。6.1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證所售物業(yè)的質(zhì)量和合法性，按時交付物業(yè)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)組織團購活動，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)負責(zé)團購活動的宣傳和組織工作，確?；顒拥捻樌M行。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)6.3.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)按團購價格購買物業(yè)，并享有約定的優(yōu)惠。6.3.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定支付購房款項，并遵守團購規(guī)則。合同編號_______第七章：交易流程與支付7.1團購參與流程7.1.1報名參與購房者應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)通過乙方平臺報名參與團購。7.1.2資格審核乙方負責(zé)審核購房者的團購資格，并通知甲方。7.2付款方式與時間節(jié)點7.2.1定金支付購房者應(yīng)在通過資格審核后______天內(nèi)支付定金______元。7.2.2余款支付購房者應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款。7.3團購款項的管理與使用7.3.1款項管理乙方應(yīng)設(shè)立專用賬戶管理團購款項，并按約定支付給甲方。7.3.2款項使用甲方收到款項后，應(yīng)?？顚Ｓ?，確保用于房屋建設(shè)和交付。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于甲方延遲交房、乙方組織不力、購房者未按時支付房款等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍與計算方法8.3.1賠償范圍賠償范圍包括因違約造成的直接損失和間接損失。8.3.2計算方法賠償金額的計算方法為______。第九章：協(xié)議的變更、解除與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序9.1.1變更條件協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。9.1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)通過書面形式，并經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)。9.2協(xié)議解除的條件9.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力等情況，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.2.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)通過書面形式，并經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)。9.3協(xié)議終止的條件9.3.1終止條件協(xié)議在履行完畢、協(xié)商解除、違約解除或其他法定情形下終止。9.3.2終止程序終止協(xié)議應(yīng)通過書面形式，并經(jīng)三方簽字蓋章確認(rèn)。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至甲方所在地人民法院進行訴訟。10.2適用法律與管轄本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他條款11.1通知與送達11.1.1通知方式雙方因協(xié)議履行需要發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式進行，并以郵寄、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達。11.1.2送達地址甲方送達地址：；乙方送達地址：。11.2附件的效力本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。11.3不可抗力11.3.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.3.2通知義務(wù)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議不能履行或需要延期履行的，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。第十二章：簽字欄12.1甲方代表簽字：__________12.2乙方代表簽字：__________12.3丙方代表簽字（如有）：__________12.4簽訂時間：____年____月____日12.5簽訂地點：________________第十三章：附件13.1附件一：物業(yè)詳細描述提供物業(yè)的詳細描述，包括位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。13.2附件二：團購價格表列明不同戶型的團購價格及優(yōu)惠條件。13.3附件三：資格審核標(biāo)準(zhǔn)明確購房者參與團購的資格審核標(biāo)準(zhǔn)和流程。第十四章：團購活動的宣傳與推廣14.1宣傳推廣權(quán)利乙方有權(quán)對團購活動進行宣傳和推廣，提升活動的知名度和吸引力。14.2宣傳推廣的限制乙方的宣傳推廣活動不得違反相關(guān)法律法規(guī)，不得對甲方和丙方造成不利影響。第十五章：團購款項的監(jiān)管15.1款項監(jiān)管機制乙方應(yīng)設(shè)立專用賬戶，對團購款項進行嚴(yán)格監(jiān)管，確保資金安全。15.2款項使用報告乙方應(yīng)定期向甲方和丙方報告款項的使用情況，接受監(jiān)督。第十六章：房屋交付與驗收16.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。16.2驗收程序丙方在房屋交付時應(yīng)進行驗