房地產購置正式合同模板（2024年）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產購置正式合同模板（2024年）本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.購置房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權及使用情況2.3房屋購買價格與支付方式3.購置房屋的條件與程序3.1購買申請3.2購房資格審核3.3簽訂購房合同3.4購房款項支付3.5房屋交付及驗收4.購房者的權利與義務4.1購房者的權利4.2購房者的義務5.開發(fā)商的權利與義務5.1開發(fā)商的權利5.2開發(fā)商的義務6.房屋交付及質量保證6.1房屋交付時間及方式6.2房屋質量保證7.產權辦理7.1產權辦理程序7.2產權辦理時間7.3產權辦理費用8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責任9.1購房者違約責任9.2開發(fā)商違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約保密條款的后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式13.其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同的修改與補充14.合同的簽署與生效14.1合同簽署時間及地點14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋（3）購置房屋：指甲方購買的位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋。（4）購房款項：指甲方按照本合同約定支付給乙方的購置房屋的總價款，包括房價及各項附加費用。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決等事項，適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。自房屋交付之日起，本合同終止。第二條購置房屋信息2.1房屋基本信息（1）房屋位于【房屋地址】，建筑面積為【房屋面積】平方米。（2）房屋規(guī)劃用途為住宅，建筑結構為【房屋結構】。（3）房屋所有權及使用情況：乙方保證房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，且房屋交付時，乙方應保證房屋符合國家關于住宅使用的相關標準。2.2房屋購買價格與支付方式①簽署本合同之日起【付款期限】內，支付首付款【首付款比例】購房款項；②剩余購房款項，甲方應按照乙方的財務規(guī)定，通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜，雙方另行協(xié)商。第三條購置房屋的條件與程序3.1購買申請甲方應向乙方提交購房申請，并提供相關資料，包括但不限于：身份證明、婚姻狀況證明、購房資格證明等。3.2購房資格審核乙方應按照相關法律法規(guī)及政策，對甲方的購房資格進行審核。如甲方不符合購房條件，乙方有權解除本合同。3.3簽訂購房合同甲乙雙方在本合同約定的條件下，簽訂購房合同。3.4購房款項支付甲方按照本合同約定的付款方式和時間，支付購房款項。3.5房屋交付及驗收（1）房屋交付時間：自本合同簽訂之日起【交付期限】內，乙方向甲方交付房屋；（2）房屋驗收：甲方應按照國家和地方的相關規(guī)定，對房屋進行驗收。如甲方對房屋質量有異議，應在交付之日起【異議期】內向乙方提出，并提供相關證據(jù)。乙方應在收到證據(jù)后【答復期限】內予以答復。第四條購房者的權利與義務4.1購房者的權利（1）按照本合同約定，獲得購置房屋的所有權；（2）按照合同約定，享受物業(yè)服務及其他相關配套服務；（3）對房屋進行裝修、使用和處置；（4）按照合同約定，監(jiān)督乙方的房屋建設過程，并提出合理化建議。4.2購房者的義務（1）按照本合同約定，支付購房款項；（2）按照合同約定，履行房屋驗收手續(xù)；（3）按照合同約定，維護房屋及公共設施的正常使用；（4）遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得違法使用房屋。第五條開發(fā)商的權利與義務5.1開發(fā)商的權利（1）按照本合同約定，收取購房款項；（2）按照合同約定，按時交付房屋；（3）按照合同約定，提供物業(yè)服務及其他相關配套服務；（4）按照合同約定，對甲方提出的合理化建議進行審核，并在合理范圍內予以采納。5.2開發(fā)商的義務（1）保證房屋建設符合國家法律法規(guī)及相關政策；（2）保證房屋質量符合國家及行業(yè)標準；（3）按照合同約定，履行房屋建設、交付及售后服務等義務；（4）為本合同項下的房屋提供【質保期限】年的質量保證。第六條房屋交付及質量保證6.1房屋交付時間及方式（1）房屋交付時間：自本合同簽訂之日起【交付期限】內，乙方向甲方交付房屋；（2）房屋交付方式：甲方應按照乙方的交付通知，到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。6.2房屋質量保證第八條產權辦理8.1產權辦理程序（1）在本合同簽訂之日起【辦理起始日】內，乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)；（2）甲方應按照國家和地方的相關規(guī)定，提供辦理產權登記所需的全部文件和資料；（3）產權登記費用由甲方承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。8.2產權辦理時間自甲方向乙方提交完整的產權登記文件和資料之日起，【辦理期限】內辦理完成。8.3產權辦理費用（1）甲方應支付的產權辦理費用包括：【具體費用列表】；（2）上述費用包括但不限于：【包括但不限于的費用描述】。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同的變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）甲方違反本合同約定，乙方有權解除本合同；（3）乙方未按照本合同約定交付房屋，甲方有權解除本合同。第十條違約責任10.1購房者違約責任（1）甲方未按照本合同約定支付購房款項的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款項的【違約金比例】%；（2）甲方未按照本合同約定履行房屋驗收手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款項的【違約金比例】%。10.2開發(fā)商違約責任（1）乙方未按照本合同約定交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款項的【違約金比例】%；（2）乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務及其他相關配套服務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款項的【違約金比例】%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構本合同簽訂地人民法院為爭議解決機構。第十二條通知與送達12.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式，以郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式，相互發(fā)送通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式，按照本合同附件【附件名稱】載明的地址及聯(lián)系方式為準。第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱列表】。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改與補充本合同的修改與補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署時間及地點本合同于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。14.2合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)及保管方式本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。合同副本【份數(shù)】份，送【送至地點】保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本信息表詳細列出房屋的地址、面積、結構、所有權及使用情況等信息。附件二：付款憑證包括首付款支付憑證及剩余款項的按揭貸款合同或其他支付方式的憑證。附件三：身份證明甲乙雙方的身份證明文件，用于審核購房資格和辦理產權登記。附件四：婚姻狀況證明甲乙雙方的婚姻狀況證明，用于確認購房者的家庭狀況。附件五：購房資格證明甲乙雙方的購房資格證明文件，證明購房者具有購房資格。附件六：房屋交付驗收單甲乙雙方共同簽署的房屋交付驗收單，記錄房屋交付的時間、狀態(tài)及驗收結果。附件七：物業(yè)服務合同甲乙雙方簽署的物業(yè)服務合同，明確物業(yè)服務的范圍、標準和費用。附件八：質量保證書開發(fā)商提供的房屋質量保證書，詳細說明房屋質量保證的范圍和期限。附件九：產權登記申請表甲乙雙方共同提交的產權登記申請表，包含產權登記所需的個人信息和房屋信息。附件十：爭議解決協(xié)議甲乙雙方簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按照合同約定支付購房款項。2.購房者未按照合同約定履行房屋驗收手續(xù)。3.開發(fā)商未按照合同約定交付房屋。4.開發(fā)商未按照合同約定提供物業(yè)服務及其他相關配套服務。5.開發(fā)商未按照合同約定履行房屋建設、交付及售后服務等義務。6.開發(fā)商未為本合同項下的房屋提供質量保證。違約責任認定：1.購房者違約責任：向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款項的【違約金比例】%。2.開發(fā)商違約責任：向甲方支付違約金，違約金為本合同購房款項的【違約金比例】%。示例說明：若購房者未按照合同約定支付購房款項，則需向開發(fā)商支付違約金，違約金金額為購房款項的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的購房者。2.乙方：指房地產開發(fā)企業(yè)，即房屋的銷售方。3.購房款項：指購房者按照合同約定支付給乙方的購置房屋的總價款。4.首付款：指購房者首次支付的購房款項，通常是購房款項的一部分。5.按揭貸款：指購房者通過銀行貸款方式支付剩余購房款項。6.房屋交付：指開發(fā)商將房屋交付給購房者的行為。7.房屋驗收：指購房者