房地產(chǎn)銷售代理合同模板2024年

房地產(chǎn)銷售代理合同模板2024年甲方（委托方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（代理方）：______________________地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方是一家從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，乙方具備房地產(chǎn)銷售代理的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)事宜達成如下合同：第一條代理房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)名稱：_______1.2房產(chǎn)位置：_______1.3房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等（具體類型以房產(chǎn)證書為準）。1.4房產(chǎn)面積：總建筑面積約為_______平方米，套內(nèi)建筑面積約為_______平方米。1.5房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的合法所有權(quán)，權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第二條代理銷售范圍2.1乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍為甲方指定的全部或部分房產(chǎn)。2.2乙方應根據(jù)甲方的指示和要求，進行房產(chǎn)的銷售推廣和客戶接待工作。第三條代理期限3.1本合同代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條代理費用及支付方式4.1乙方的代理費用為房產(chǎn)銷售總價的_______%。4.2代理費用支付方式為：首期支付_______%，支付時間為房產(chǎn)銷售合同簽訂后_______日內(nèi)；余款支付_______%，支付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)。第五條甲方的權(quán)利與義務5.1甲方有權(quán)對乙方的代理銷售活動進行監(jiān)督和指導。5.2甲方應向乙方提供必要的房產(chǎn)資料和信息，協(xié)助乙方開展銷售工作。5.3甲方應按照合同約定及時支付乙方的代理費用。第六條乙方的權(quán)利與義務6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費用。6.2乙方應積極推廣甲方的房產(chǎn)，努力完成銷售任務。6.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。第七條銷售目標7.1雙方約定在代理期限內(nèi)，乙方應完成的銷售目標為_______套房產(chǎn)。7.2如乙方未能完成銷售目標，甲方有權(quán)調(diào)整代理費用或提前終止合同。第八條違約責任8.1任何一方違反合同約定，應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約行為所造成的損失的_______%。8.2違約方除支付違約金外，還應賠償守約方因此遭受的其他損失。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。第十條合同變更與解除10.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.2因不可抗力或其他特殊原因需要變更或解除合同的，應提前_______日書面通知對方，并取得對方同意。第十一條保密條款11.1雙方應對本合同內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2保密義務在合同終止后繼續(xù)有效。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條通知與送達13.1雙方應以書面形式進行通知，并以合同首部所列地址為送達地址。13.2任何一方變更送達地址，應提前_______日書面通知對方。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條附件15.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)資料清單、銷售目標確認書、代理費用支付憑證等。第十六條其他事項16.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。16.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______第十七條代理銷售的實施17.1乙方應根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)資料和市場定位，制定詳細的銷售計劃和推廣方案。17.2乙方應定期向甲方報告銷售進展，并根據(jù)市場反饋調(diào)整銷售策略。第十八條客戶服務18.1乙方應為客戶提供專業(yè)的咨詢服務，并妥善處理客戶的購房需求和疑問。18.2乙方應協(xié)助甲方與客戶簽訂房產(chǎn)銷售合同，并確保合同的順利履行。第十九條代理銷售的監(jiān)督19.1甲方有權(quán)對乙方的銷售活動進行監(jiān)督，乙方應予以配合。19.2甲方有權(quán)隨時檢查乙方的銷售記錄和客戶資料，并要求乙方提供相關(guān)報告。第二十條代理銷售的終止20.1代理期限屆滿，本合同自動終止。20.2雙方可協(xié)商提前終止合同，但應提前_______日書面通知對方。第二十一條合同的修改與補充21.1本合同的修改和補充應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。21.2任何未經(jīng)雙方書面同意的修改和補充均無效。第二十二條合同的終止22.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，本合同終止。22.2乙方在合同期內(nèi)提出解除合同，應提前_______日書面通知甲方。第二十三條附則23.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。23.2本合同的任何變更、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______一、附件列表：附件一：房產(chǎn)資料清單-包含甲方提供的房產(chǎn)詳細信息和相關(guān)文件。附件二：銷售目標確認書-明確雙方約定的銷售目標和具體要求。附件三：代理費用支付憑證-證明甲方已支付乙方代理費用的文件。附件四：銷售計劃和推廣方案-乙方制定的銷售策略和市場推廣計劃。附件五：客戶服務記錄-記錄乙方為客戶提供服務的詳細情況。附件六：銷售記錄和客戶資料-乙方在代理銷售過程中形成的銷售記錄和客戶信息。二、違約行為及認定：違約行為：包括但不限于乙方未按約定完成銷售目標、乙方泄露甲方商業(yè)秘密、甲方未按時支付代理費用等。違約認定：違約方在收到違約通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為的，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：代理銷售：指甲方委托乙方代為銷售房產(chǎn)的行為。商業(yè)秘密：指甲方的技術(shù)和經(jīng)營信息，未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方披露。房產(chǎn)銷售合同：指甲方與客戶簽訂的，明確房產(chǎn)買賣權(quán)利義務的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：銷售目標未達成：如乙方未能完成銷售目標，甲方有權(quán)調(diào)整代理費用或提前終止合同。代理費用支付延遲：如甲方未按時支付代理費用，乙方有權(quán)暫停銷售活動，并要求甲方支付違約金。合同爭議：如雙方對合同條款有不同理解，應通過友好協(xié)商解決，必要時可申請仲裁。五、所有應用場景：合同簽訂：甲方與乙方簽訂房地產(chǎn)銷售代理合同，明確雙方的權(quán)利和義務。銷售活動開展：乙方根據(jù)合同約定和甲