住宅購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)合同范本（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)合同范本（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2質(zhì)量保修范圍5.3保修期限第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約7.2買(mǎi)受人違約7.3違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時(shí)間第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明11.3付款憑證第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條合同的終止14.1終止條件14.2終止時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣(mài)人法定代表人：×××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：×××1.2.2買(mǎi)受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買(mǎi)受人法定代表人：×××1.3代理人信息1.3.1代理人名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2代理人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3.3代理人法定代表人：×××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)詳見(jiàn)附件一。2.2房屋面積：總建筑面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，公攤面積為××平方米。2.3房屋戶型：本合同所指的房屋戶型為××室××廳××衛(wèi)，具體布局和面積分配詳見(jiàn)附件二。2.4房屋所有權(quán)：出賣(mài)人保證所出售的房屋具有完整的所有權(quán)，并承諾在交付時(shí)辦理完畢所有房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第三條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：本合同所述房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整）。3.3付款時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將首付款××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整）支付給出賣(mài)人。3.5.1首付款：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向出賣(mài)人支付首付款××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整）。3.5.2貸款：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款金額支付給出賣(mài)人。3.5.3剩余房款：買(mǎi)受人應(yīng)于金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款后××日內(nèi)，向出賣(mài)人支付剩余房款××元整（大寫(xiě)：人民幣××元整）。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，將符合本合同第2.4條所述條件的房屋交付給買(mǎi)受人。4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；4.2.2房屋內(nèi)部裝修符合附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用；4.2.4房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)明確，不存在任何法律糾紛。4.3交付手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)按照附件四約定的交付手續(xù)，向買(mǎi)受人交付房屋。第五條質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量保修范圍：本合同所述房屋的質(zhì)量保修范圍包括：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)；5.2.2室內(nèi)裝修；5.2.3給排水系統(tǒng)；5.2.4供電系統(tǒng)；5.2.5燃?xì)庀到y(tǒng)；5.2.6門(mén)窗玻璃；5.2.7廚衛(wèi)設(shè)備；5.2.8合同約定的其他設(shè)施。5.3保修期限：本合同所述房屋的質(zhì)量保修期限為××年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶流程：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)本合同所述房屋過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.3過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起××日內(nèi)，完成房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約：8.1.1出賣(mài)人未能按照本合同第4.1條約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房款的2%向買(mǎi)受人支付違約金；8.1.2出賣(mài)人未能按照本合同第3.5條約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的2%向買(mǎi)受人支付違約金；8.1.3出賣(mài)人未能按照本合同第5.1條、第5.2條約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換、退房等違約責(zé)任，具體按照附件五的約定執(zhí)行；8.1.4出賣(mài)人違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)受人違約：8.2.1買(mǎi)受人未能按照本合同第3.3條約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)按照逾期支付部分首付款的2%向出賣(mài)人支付違約金；8.2.2買(mǎi)受人未能按照本合同第3.5條約定時(shí)間支付剩余房款的，應(yīng)按照逾期支付部分剩余房款的2%向出賣(mài)人支付違約金；8.2.3買(mǎi)受人違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式：8.3.1違約方應(yīng)按照本合同第8.1條、第8.2條的約定，向守約方支付違約金；8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；8.3.3違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：本合同的任何一方在合同有效期內(nèi)，均可書(shū)面通知對(duì)方要求變更本合同的某些條款；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的某些條款。10.2解除條件：本合同的任何一方在合同有效期內(nèi)，均可書(shū)面通知對(duì)方要求解除本合同；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.3變更與解除的程序：本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明11.3付款憑證11.4房屋交付確認(rèn)書(shū)11.5房屋質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)11.6其他重要文件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定如下：（此處可根據(jù)實(shí)際情況，列出雙方的其他約定，如物業(yè)服務(wù)、配套設(shè)施等）第十三條合同的生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的終止14.1終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。14.2終止時(shí)間：本合同在履行完畢后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明附件三：付款憑證附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件五：房屋質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)附件六：其他重要文件附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人擁有房屋所有權(quán)的重要文件。買(mǎi)受人應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性，確保出賣(mài)人擁有房屋的所有權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明是證明雙方主體資格的重要文件。出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)提供有效的身份證明文件，以確保合同的有效性。附件三：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：付款憑證是證明買(mǎi)受人支付房款的重要文件。買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同第3.5條的約定，向出賣(mài)人支付房款，并保留付款憑證作為證據(jù)。附件四：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)是證明出賣(mài)人已將房屋交付給買(mǎi)受人的重要文件。買(mǎi)受人和出賣(mài)人應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋的交付情況。附件五：房屋質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋質(zhì)量保修說(shuō)明書(shū)是出賣(mài)人向買(mǎi)受人承諾房屋質(zhì)量保修的重要文件。出賣(mài)人應(yīng)按照本合同第5.2條的約定，提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)。附件六：其他重要文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于房屋規(guī)劃圖紙、裝修設(shè)計(jì)方案、物業(yè)服務(wù)合同等。出賣(mài)人和買(mǎi)受人應(yīng)共同核實(shí)并遵守這些文件的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照本合同第4.1條約定時(shí)間交付房屋。2.出賣(mài)人未能按照本合同第3.5條約定時(shí)間支付房款。3.出賣(mài)人未能按照本合同第5.1條、第5.2條約定保證房屋質(zhì)量。4.出賣(mài)人違反本合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)按照本合同第8.1條、第8.2條的約定，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并根據(jù)違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金金額。如果出賣(mài)人的違約行為導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，買(mǎi)受人還可以要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指用