房地產(chǎn)工程質(zhì)量合同（2024年版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)工程質(zhì)量合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方與乙方之間的關(guān)系第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量等級3.2工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3工程質(zhì)量保修期第四條甲方義務(wù)4.1提供施工圖紙和技術(shù)資料4.2按時支付工程款項4.3辦理相關(guān)手續(xù)和審批第五條乙方義務(wù)5.1施工質(zhì)量保證5.2施工安全措施5.3工程進(jìn)度保障第六條工程變更6.1變更范圍6.2變更程序6.3變更費(fèi)用承擔(dān)第七條工程驗收7.1驗收程序7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收結(jié)果處理第八條質(zhì)量保修8.1保修范圍8.2保修期限8.3保修責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.3適用法律第十一條其他條款11.1合同的簽訂、修改和解除11.2合同的生效和終止11.3保密條款第十二條附件12.1施工圖紙和技術(shù)資料12.2工程量清單12.3相關(guān)審批文件第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同副本份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××建筑工程有限公司，住所為：××省××市××區(qū)××路××號。1.3甲方與乙方之間的關(guān)系甲方與乙方之間的關(guān)系為工程發(fā)包方與工程承包方之間的關(guān)系。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：×××住宅小區(qū)房地產(chǎn)工程。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為：××省××市××區(qū)××路××號。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為：占地面積××平方米，建筑面積××平方米。2.4工程預(yù)算工程預(yù)算為：人民幣××萬元整。第三條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1工程質(zhì)量等級工程質(zhì)量等級為國家一級標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。3.3工程質(zhì)量保修期工程質(zhì)量保修期為五年，自工程竣工驗收合格之日起計算。第四條甲方義務(wù)4.1提供施工圖紙和技術(shù)資料甲方應(yīng)按照合同約定的時間、數(shù)量和質(zhì)量要求提供施工圖紙和技術(shù)資料。4.2按時支付工程款項甲方應(yīng)按照合同約定的時間、數(shù)額和方式按時支付工程款項。4.3辦理相關(guān)手續(xù)和審批甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)和審批，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑施工許可證等。第五條乙方義務(wù)5.1施工質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和進(jìn)度要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。5.2施工安全措施乙方應(yīng)制定并落實施工安全措施，確保施工過程中人員安全和工程安全。5.3工程進(jìn)度保障乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求完成工程，確保工程進(jìn)度不受影響。第六條工程變更6.1變更范圍工程變更范圍包括但不限于工程設(shè)計、工程量、工程進(jìn)度等。6.2變更程序甲方或乙方提出工程變更要求時，應(yīng)書面形式提交給對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。6.3變更費(fèi)用承擔(dān)工程變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按照變更協(xié)議的約定承擔(dān)。如變更費(fèi)用導(dǎo)致工程總價款發(fā)生變動的，雙方應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行調(diào)整。第八條質(zhì)量保修8.1保修范圍保修范圍包括工程質(zhì)量問題、施工質(zhì)量問題以及因施工原因?qū)е碌墓こ淘O(shè)備損壞。8.2保修期限保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，為期五年。8.3保修責(zé)任乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如質(zhì)量問題系由甲方原因造成，乙方應(yīng)向甲方提出費(fèi)用要求，甲方應(yīng)在收到費(fèi)用要求后十個工作日內(nèi)予以支付。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間支付工程款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五作為遲延付款違約金。如甲方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)和審批導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和進(jìn)度要求進(jìn)行施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方未按約定履行施工安全措施導(dǎo)致事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。10.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1合同的簽訂、修改和解除本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表在合同上簽字蓋章后，合同立即生效。如合同的修改和解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.2合同的生效和終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同到期或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，合同終止。11.3保密條款雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十二條附件12.1施工圖紙和技術(shù)資料附件中包含施工圖紙和技術(shù)資料，乙方應(yīng)按照圖紙和資料進(jìn)行施工。12.2工程量清單附件中包含工程量清單，乙方應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行施工。12.3相關(guān)審批文件附件中包含工程所需的相關(guān)審批文件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字并加蓋公司公章，以證明甲方對合同的認(rèn)可和承諾。13.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字并加蓋公司公章，以證明乙方對合同的認(rèn)可和承諾。第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同的生效時間為雙方簽字蓋章之日起。14.3合同副本份數(shù)及保管方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙和技術(shù)資料詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，技術(shù)資料應(yīng)包括施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：施工圖紙和技術(shù)資料是施工的依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙和資料進(jìn)行施工。附件二：工程量清單詳細(xì)要求：工程量清單應(yīng)包括工程項目、工程量、單位工程造價等詳細(xì)信息。附件說明：工程量清單是施工預(yù)算和進(jìn)度安排的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)按照工程量清單進(jìn)行施工。附件三：相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：相關(guān)審批文件應(yīng)包括土地使用權(quán)證、建筑施工許可證等。附件說明：相關(guān)審批文件是工程合法進(jìn)行的必要條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付工程款項。2.甲方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)和審批導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻。3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和進(jìn)度要求進(jìn)行施工。4.乙方未按約定履行施工安全措施導(dǎo)致事故發(fā)生。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付工程款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五作為遲延付款違約金。2.甲方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)和審批導(dǎo)致工程進(jìn)度受阻的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和進(jìn)度要求進(jìn)行施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按約定履行施工安全措施導(dǎo)致事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付工程款項，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的千分之五乘以遲延付款的天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)工程：指房地產(chǎn)開發(fā)過程中所涉及的建筑物及其附屬設(shè)施的建設(shè)活動。2.工程質(zhì)量：指工程符合法律、法規(guī)