工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同2024年

工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同2024年甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（受讓方）：_______________________地址：________________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：____________________________鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)的工業(yè)廠房一處，甲方愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意按照本合同的條款和條件接受該工業(yè)廠房的轉(zhuǎn)讓。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條工業(yè)廠房的基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的工業(yè)廠房位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，使用年限至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該工業(yè)廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元至甲方指定賬戶。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。2.3余款支付方式為：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付剩余款項(xiàng)至甲方指定賬戶，甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1甲方應(yīng)于收到乙方定金之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將工業(yè)廠房及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方，并保證該工業(yè)廠房無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.3交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對工業(yè)廠房進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，雙方簽署交接單。第四條保證與承諾4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的工業(yè)廠房擁有完全的所有權(quán)和處分權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。4.2甲方保證該工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)安全，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.3乙方承諾按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定交付工業(yè)廠房或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。5.2如乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。第六條爭議解決6.1本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第八條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：________________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_________________________日期：________________________________[注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。]（正文結(jié)束）第九條附件及其他補(bǔ)充說明9.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。附件二：土地使用權(quán)證書復(fù)印件。附件三：工業(yè)廠房平面圖及結(jié)構(gòu)圖。附件四：甲方關(guān)于工業(yè)廠房的所有權(quán)聲明。附件五：乙方支付定金的銀行匯款憑證。附件六：產(chǎn)權(quán)過戶完成證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：2.1甲方違約行為包括但不限于：a.未按約定時(shí)間交付工業(yè)廠房；b.未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c.轉(zhuǎn)讓的工業(yè)廠房存在權(quán)利糾紛或被查封、抵押等。2.2乙方違約行為包括但不限于：a.未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；b.未按約定承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；c.違反合同其他條款約定的行為。三、法律名詞及解釋：3.1產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將工業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并在相關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理的登記手續(xù)。3.2定金：指乙方為保證履行合同而預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)，具有法律約束力。3.3違約金：指違約方因違反合同約定而需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如甲方逾期交付工業(yè)廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。4.2如乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。4.3在產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如遇政策變動(dòng)或登記機(jī)關(guān)原因?qū)е逻^戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請延期。五、所有應(yīng)用場景：5.1本合同適用于甲方將其合法擁有的工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓給乙方的所有情形。5.2無論是甲方因資金需求轉(zhuǎn)讓工業(yè)廠房，還是乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要購買工業(yè)廠房，本合同均適用。5.3本合同還適用于工業(yè)廠房的再轉(zhuǎn)讓，即乙方在購買后再次轉(zhuǎn)讓給第三方的情形。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署。第十一條通知和送達(dá)11.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方在本合同中列明的地址或傳真號碼。11.2任何一方變更地址或傳真號碼，應(yīng)提前_______日書面通知對方。第十二條合同的終止12.1本合同在以下情況下終止：a.雙方履行完畢合同項(xiàng)下的所有義務(wù)；b.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。第十三條不可抗力13.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十四條附則14.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：____________________