二零二五年度高科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地出租協(xié)議示范文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地出租協(xié)議示范文本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.場(chǎng)地使用要求5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用限制5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)方6.2水電費(fèi)用結(jié)算方式7.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施及設(shè)備清單7.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同變更條件12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.出租場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：省市區(qū)路號(hào)號(hào)孵化器2.2場(chǎng)地面積：1000平方米2.3場(chǎng)地用途：用于辦公、研發(fā)、試驗(yàn)等高科技企業(yè)孵化用途3.出租期限及租金3.1出租期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)4年3.2租金計(jì)算方式：每月租金人民幣10元/平方米，按年支付3.3租金支付方式：每年租金于每年的1月1日前一次性支付4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)，租金每3年調(diào)整一次4.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的1.1倍5.場(chǎng)地使用要求5.1場(chǎng)地使用范圍：僅限于本合同約定的場(chǎng)地使用，不得擅自改變場(chǎng)地用途5.2場(chǎng)地使用限制：不得用于違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆物品5.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)，確保場(chǎng)地整潔、安全6.水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)方：承租方承擔(dān)場(chǎng)地使用期間的水電費(fèi)用6.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次7.場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備7.1設(shè)施及設(shè)備清單：7.1.1辦公桌椅：20套7.1.2電腦：20臺(tái)7.1.3打印機(jī)：3臺(tái)7.1.4復(fù)印機(jī)：2臺(tái)7.1.5會(huì)議桌椅：5套7.1.6項(xiàng)目展示區(qū)：1個(gè)7.2設(shè)施及設(shè)備維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常使用和維護(hù)8.保證金8.1保證金金額：人民幣10萬(wàn)元整8.2保證金繳納方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金匯入出租方指定賬戶8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿，承租方按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)，且場(chǎng)地設(shè)施無(wú)損壞或違約行為8.3.2承租方提前解除合同，且無(wú)違約行為，經(jīng)出租方確認(rèn)后，退還保證金8.3.3保證金可用于抵扣租賃期滿后的場(chǎng)地設(shè)施損壞賠償金9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金或違反場(chǎng)地使用規(guī)定9.1.2出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施9.1.3任何一方違反本合同約定的其他條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按未履行部分的租金的百分比計(jì)算9.2.3嚴(yán)重違約情形下，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效12.合同生效及終止12.1合同生效日期：2025年1月1日12.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地平面圖13.2附件二：設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署人：14.2.1出租方（蓋章）：________________14.2.2承租方（蓋章）：________________14.2.3法定代表人（簽字）：________________14.2.4法定代表人（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2介入目的：第三方介入本合同是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。15.3介入方式：第三方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式加入本合同。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：16.1.1第三方的責(zé)任限于其直接過(guò)失或疏忽造成的損失。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除：16.2.1因不可抗力或甲乙雙方無(wú)法控制的原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，遵循了甲乙雙方提供的信息和指示，對(duì)由此產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得報(bào)酬。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得必要的場(chǎng)地和設(shè)備使用權(quán)限。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或信息負(fù)責(zé)。18.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或信息進(jìn)行審核，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或信息負(fù)責(zé)。18.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或信息進(jìn)行審核，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或信息不違反本合同的約定。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方造成的損失承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方同意第三方介入本合同前，需書面通知對(duì)方。19.2第三方介入本合同后，應(yīng)向甲乙雙方提交其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍的詳細(xì)說(shuō)明。19.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用和支付方式。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌椒?wù)完成或合同期限屆滿時(shí)，第三方介入本合同終止。20.2甲乙雙方可因第三方違約或服務(wù)不符合合同要求，提前終止第三方介入。21.第三方介入的記錄和報(bào)告21.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方提供工作進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)告。21.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的記錄和文件以證明其服務(wù)的履行情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示場(chǎng)地布局、房間分布、入口位置等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件一用于甲乙雙方確認(rèn)場(chǎng)地使用情況和設(shè)施布局。2.附件二：設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：附件二用于甲乙雙方確認(rèn)設(shè)施及設(shè)備的數(shù)量和質(zhì)量，確保雙方權(quán)益。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：附件三用于證明租金支付情況，便于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核對(duì)。4.附件四：水電費(fèi)用結(jié)算單要求：提供水電費(fèi)用的結(jié)算單據(jù)，明確費(fèi)用金額、計(jì)算方式等。說(shuō)明：附件四用于甲乙雙方核對(duì)水電費(fèi)用，確保費(fèi)用結(jié)算準(zhǔn)確。5.附件五：場(chǎng)地使用規(guī)則要求：明確場(chǎng)地使用規(guī)則，包括使用范圍、限制、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：附件五用于規(guī)范甲乙雙方在場(chǎng)地使用過(guò)程中的行為，保障雙方權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入本合同的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：附件六用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任，確保合同履行。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明違約行為的種類、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件七用于規(guī)范違約行為的處理，保障合同雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金1.2未按約定使用場(chǎng)地1.3故意損壞場(chǎng)地設(shè)施1.4違反場(chǎng)地使用規(guī)則1.5未按約定提供水電費(fèi)用結(jié)算單2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。2.2違約金按未履行部分的租金的百分比計(jì)算。2.3嚴(yán)重違約情形下，出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金按未支付租金的1%計(jì)算。3.2若承租方故意損壞場(chǎng)地設(shè)施，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維修費(fèi)用，若維修費(fèi)用超過(guò)保證金金額，承租方需補(bǔ)足差額。3.3若承租方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五年度高科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地出租協(xié)議示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將高科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地出租給乙方，乙方租用場(chǎng)地用于開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）高科技企業(yè)孵化器：指為培育、扶持高新技術(shù)企業(yè)和初創(chuàng)企業(yè)提供創(chuàng)業(yè)場(chǎng)地、技術(shù)支持、政策咨詢、融資服務(wù)等綜合性服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）場(chǎng)地：指甲方提供的可用于乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)的高科技企業(yè)孵化器場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）出租：指甲方將場(chǎng)地在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租期：指乙方使用場(chǎng)地的期限，自合同生效之日起計(jì)算。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的場(chǎng)地使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和孵化器管理規(guī)定。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（4）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租期內(nèi)使用場(chǎng)地開(kāi)展業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和孵化器管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞或擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)。（5）乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租期為（填寫租期）年。5.2合同履行地點(diǎn)場(chǎng)地位于：（填寫場(chǎng)地地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效之日起（填寫時(shí)間）內(nèi)支付首期租金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。（3）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（填寫日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）一方違約，另一方提出解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施完好地移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和孵化器管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，乙方每月應(yīng)支付場(chǎng)地租金人民幣（填寫金額）元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照孵化器管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣（填寫金額）元/月。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將付款憑證復(fù)印件提交給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月（填寫日期）前支付下一個(gè)月的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月（填寫日期）前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按照約定的金額和支付時(shí)間足額支付，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫百分比）。（2）甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的（填寫百分比）。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫年限）年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致的合同無(wú)法履行；（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理管理和維護(hù)的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，為保障公共安全和場(chǎng)地設(shè)施安全，對(duì)乙方進(jìn)行臨時(shí)性調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行重新規(guī)劃和使用權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)孵化器場(chǎng)地的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)、安全保障等。（2）乙方應(yīng)遵守孵化器管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場(chǎng)地出租的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場(chǎng)地平面圖4.場(chǎng)地設(shè)施清單5.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.不可抗力事件清單7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.保密協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)。未履行其他合同約定的義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。違反合同約定，造成甲方損失。未遵守孵化器管理規(guī)定，影響場(chǎng)地正常運(yùn)營(yíng)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：當(dāng)事人通過(guò)人民法院解決爭(zhēng)議的一種司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)立滯納金制度，定期提醒乙方支付。2.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：建立設(shè)施損壞報(bào)告制度，及時(shí)修復(fù)，必要時(shí)追究乙方責(zé)任。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，簽訂保密協(xié)議，對(duì)泄密行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。