房屋租賃合同書樣本(2024版)

房屋租賃合同書樣本(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：租賃物的描述2.1房屋位置及基本情況2.2房屋設(shè)施與設(shè)備2.3房屋使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的變更第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修與保養(yǎng)第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制6.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3解除合同后的責(zé)任第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的補(bǔ)充與解釋10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點房屋租賃合同書合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金并遵守相關(guān)使用規(guī)定。1.3定義和解釋1.3.1“房屋”指甲方所有或有權(quán)出租的位于______的房屋。1.3.2“租賃物”指房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.3.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的房屋使用費。第二章：租賃物的描述2.1房屋位置及基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為居住。2.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備有______等基本生活設(shè)施和設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件。2.3房屋使用性質(zhì)房屋僅供乙方居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好歸還甲方，逾期歸還的，乙方需按日支付違約金。3.3租賃期限的變更租賃期限內(nèi)，甲乙雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，變更協(xié)議應(yīng)書面形式并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣______元，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為______。4.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期間，如遇市場租金價格調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過______%，并應(yīng)提前______個月通知乙方。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.3租賃物的維修與保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)非人為損壞的故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。第六章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租的條件與限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)讓的條件與限制租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋，但應(yīng)提前______個月通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。6.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)甲方或乙方在房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的書面同意。合同編號______第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.1.2雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件與程序7.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同。7.2.2甲方違反合同約定，乙方有權(quán)單方面解除合同。7.2.3解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。7.3解除合同后的責(zé)任7.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按合同約定歸還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。7.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.1.1乙方未按合同約定支付租金，視為違約。8.1.2甲方未按合同約定提供房屋，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為______。8.3違約賠償?shù)姆秶?.3.1違約賠償包括但不限于因違約行為造成的直接損失、間接損失及合理費用。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決的程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______天內(nèi)提出協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成的，應(yīng)在______天內(nèi)提交訴訟。9.3法律適用與管轄9.3.1本合同適用中華人民共和國法律。9.3.2合同爭議的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十章：附則10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的補(bǔ)充與解釋10.2.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定10.3.1雙方應(yīng)遵守國家有