房屋回購合同：固定期限交易返還約定

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房屋回購合同：固定期限交易返還約定本合同目錄一覽第一條房屋回購合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2回購價格1.3回購期限1.4交易返還約定1.4.1返還條件1.4.2返還時間1.4.3返還方式1.5房屋維護與保養(yǎng)1.6交易稅費1.7違約責任第二條合同的生效與終止2.1合同生效條件2.2合同終止條件2.3合同終止后的處理第三條雙方的權利與義務3.1購房方的權利與義務3.2回購方的權利與義務第四條爭議解決方式4.1協(xié)商解決4.2調解解決4.3仲裁解決4.4法律途徑第五條合同的修改與補充5.1合同修改5.2合同補充第六條保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3泄露后果第七條法律適用與爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決第八條其他條款8.1房屋交付8.2房屋驗收8.3物業(yè)服務第九條合同的簽訂與生效9.1簽訂日期9.2合同生效日期第十條雙方簽字蓋章10.1購房方簽字10.2回購方簽字第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2購房發(fā)票復印件11.3其他相關文件第十二條合同正本與副本12.1合同正本12.2合同副本第十三條聯(lián)系方式13.1購房方聯(lián)系方式13.2回購方聯(lián)系方式第十四條合同保管14.1合同保管方14.2合同查閱方式第一部分：合同如下：第一條房屋回購合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元號1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內面積為平方米1.1.3房屋所有權證號：京字第號1.2回購價格：購房方同意以人民幣萬元整（￥0,000.00）的價格回購該房屋1.3回購期限：自本合同簽訂之日起至年月日止1.4交易返還約定1.4.2返還時間：購房方按照本合同約定行使回購權時，回購方應在收到回購通知后個工作日內完成房屋過戶手續(xù)并將購房款支付給購房方1.4.3返還方式：回購方應按照本合同約定的價格，以現(xiàn)金或銀行轉賬的方式支付給購房方1.5房屋維護與保養(yǎng)：購房方應按照合理使用的要求，對房屋進行維護與保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用1.6交易稅費：本合同交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔1.7違約責任：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失第二條合同的生效與終止2.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效2.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應當按照本合同的約定，辦理相關手續(xù)，互相返還已收到的財物，并結算相關費用第三條雙方的權利與義務3.1購房方的權利與義務3.1.1購房方有權按照本合同約定要求回購方回購房屋3.1.2購房方應按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于維護房屋及設施的正常使用、支付稅費等3.2回購方的權利與義務3.2.1回購方有權按照本合同約定回購房屋3.2.2回購方應按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于支付回購款、辦理房屋過戶手續(xù)等第四條爭議解決方式4.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商，解決本合同履行過程中的爭議4.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向購房方所在地的人民調解委員會申請調解4.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向購房方所在地的人民法院申請仲裁4.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向購房方所在地的人民法院提起訴訟第五條合同的修改與補充5.1合同修改：合同的修改必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出5.2合同補充：合同的補充必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出第六條保密條款6.1保密內容：本合同及雙方在履行本合同過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起年6.3泄露后果：如任何一方違反本保密條款，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失第八條其他條款8.1房屋交付：購房方應在本合同簽訂之日起個工作日內將房屋交付給回購方，房屋交付時應符合本合同約定的條件8.2房屋驗收：購房方應在本合同簽訂之日起個工作日內完成房屋驗收，并將驗收結果通知回購方8.3物業(yè)服務：購房方應按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)服務費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定第九條合同的簽訂與生效9.1簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日9.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效第十條雙方簽字蓋章10.1購房方簽字：10.2回購方簽字：第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：11.2購房發(fā)票復印件：11.3其他相關文件：第十二條合同正本與副本12.1合同正本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第十三條聯(lián)系方式13.1購房方聯(lián)系方式：13.2回購方聯(lián)系方式：第十四條合同保管14.1合同保管方：本合同由購房方和回購方共同保管14.2合同查閱方式：任何一方有權在合同有效期內查閱本合同，但需提前個工作日通知對方第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂抹、損壞等痕跡。附件說明：作為房屋權屬證明，用于確認房屋的權屬情況。附件二：購房發(fā)票復印件附件要求：須為合法、有效的復印件，顯示購買金額和日期。附件說明：作為購房交易的有效憑證，用于證明購房方的購買行為。附件三：房屋買賣合同復印件附件要求：須為完整、清晰的復印件，包含合同全部內容。附件說明：作為房屋交易的法律文件，用于證明雙方房屋交易的具體內容。附件四：房屋驗收報告附件要求：須為真實、完整的報告，記錄房屋驗收過程中的各項指標。附件說明：作為房屋交付的依據(jù)，用于證明房屋在交付時符合約定條件。附件五：物業(yè)服務合同復印件附件要求：須為合法、有效的復印件，顯示服務內容和費用。附件說明：作為物業(yè)管理服務的依據(jù)，用于確認購房方和回購方在物業(yè)服務方面的權利和義務。附件六：其他相關文件附件要求：須為真實、有效的文件，與房屋交易和回購相關。附件說明：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)費用繳納證明等，用于補充證明房屋交易和回購的相關情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房方未按照合同約定履行維護與保養(yǎng)義務，導致房屋及設施損壞。2.購房方未按照合同約定支付稅費。3.回購方未按照合同約定支付回購款。4.回購方未按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方未按照合同約定履行保密義務。責任認定：1.違約行為導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約方未按照合同約定履行義務的，應按照合同約定或者根據(jù)合同精神的合理損失予以賠償。3.違約方的違約行為導致合同解除的，違約方應承擔因此給對方造成的損失。示例說明：如購房方未按照合同約定履行維護與保養(yǎng)義務，導致房屋設施損壞，回購方有權要求購房方支付維修費用，并按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指依法頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。2.購房發(fā)票：指依法開具的，證明房屋交易金額和交易時間的憑證。3.物業(yè)服務合同：指物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主之間簽訂的，約定物業(yè)服務內容、服務標準、服務費用等