房屋轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議2024年

房屋轉(zhuǎn)租合同三方協(xié)議2024年甲方（原出租方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______乙方（原承租方/轉(zhuǎn)租方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______丙方（新承租方）：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話(huà)：_______地址：_______鑒于：甲方是_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有者。乙方是該房屋的合法承租方，并已獲得甲方的同意將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方。丙方愿意租賃乙方所持有的該房屋，并已充分了解該房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途等情況。甲乙丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1甲方同意乙方將其位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）轉(zhuǎn)租給丙方。該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。甲方保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)，丙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿(mǎn)前_______日向乙方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋的月租金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付方式為：每_______個(gè)月支付一次，丙方應(yīng)于每_______個(gè)月的第_______日前支付給乙方。3.3丙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期租金及押金。第四條押金4.1丙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）給乙方。4.2押金用于保障乙方的權(quán)益，租賃期滿(mǎn)且丙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)退還押金給丙方。第五條房屋交付5.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將該房屋交付給丙方使用，并保證房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。5.2交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)向丙方提供房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明等。第六條房屋使用與維護(hù)6.1丙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向丙方支付月租金的_______%作為違約金。7.2如丙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的_______%作為違約金。7.3租賃期間，丙方擅自退租的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。9.2丙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十條協(xié)議生效10.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（原出租方）簽字：_______日期：_______乙方（原承租方/轉(zhuǎn)租方）簽字：_______日期：_______丙方（新承租方）簽字：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十一條轉(zhuǎn)租限制11.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給丙方。11.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除與乙方的原租賃合同，并要求乙方支付違約金。第十二條維修責(zé)任12.1房屋及其設(shè)施設(shè)備的日常維修由丙方負(fù)責(zé)，但因房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題或設(shè)施設(shè)備老化導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)。12.2丙方應(yīng)及時(shí)通知乙方房屋需要維修的情況，并協(xié)助乙方進(jìn)行維修。第十三條提前解除13.1甲乙丙三方均可在提前_______日書(shū)面通知其他兩方的情況下，提前解除本協(xié)議。13.2提前解除協(xié)議的一方應(yīng)向其他兩方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。第十四條協(xié)議的變更與解除14.1協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。14.2如因不可抗力或其他特殊原因需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知其他兩方，并說(shuō)明理由。第十五條協(xié)議的解釋權(quán)15.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙丙三方共同所有，任何一方不得單方面解釋或修改協(xié)議內(nèi)容。第十六條協(xié)議的補(bǔ)充與修改16.1本協(xié)議如有未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。16.2協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。第十七條特別約定17.1甲方保證在房屋交付前，已結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。17.2丙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第十八條協(xié)議的終止18.1本協(xié)議在房屋租賃期滿(mǎn)或三方協(xié)商一致解除協(xié)議后終止。18.2協(xié)議終止后，三方應(yīng)相互返還各自持有的協(xié)議文本及相關(guān)文件。第十九條協(xié)議的生效19.1本協(xié)議自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。19.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（原出租方）簽字：_______日期：_______乙方（原承租方/轉(zhuǎn)租方）簽字：_______日期：_______丙方（新承租方）簽字：_______日期：_______附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋交付確認(rèn)書(shū)房屋返還確認(rèn)書(shū)違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間交付房屋給丙方丙方未按約定時(shí)間支付租金給乙方丙方擅自轉(zhuǎn)租房屋丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途法律名詞及解釋?zhuān)骸稗D(zhuǎn)租”：指甲方同意乙方將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，并由丙方繼續(xù)履行原租賃合同的行為?！把航稹保褐副綖楸ＷC履行租賃合同義務(wù)而支付給乙方的款項(xiàng)，具有法律約束力?！斑`約金”：指違約方為補(bǔ)償守約方因違約行為所受損失而支付的款項(xiàng)。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：如乙方在房屋交付過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知丙方，并協(xié)商解決。如丙方在支付租金過(guò)程中遇到資金問(wèn)題，應(yīng)提前與乙方溝通