2024簡化版二手房交易資金監(jiān)管合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024簡化版二手房交易資金監(jiān)管合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3監(jiān)管銀行信息第二條交易資金2.1交易金額2.2資金支付方式2.3資金監(jiān)管方式第三條資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶開設(shè)3.2賬戶使用及監(jiān)管3.3賬戶解除監(jiān)管第四條資金監(jiān)管期限4.1監(jiān)管起始日期4.2監(jiān)管終止日期4.3延長監(jiān)管期限第五條資金使用條件5.1資金釋放條件5.2資金使用限制第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3銀行違約第七條爭議解決7.1爭議協(xié)商7.2調(diào)解機(jī)構(gòu)7.3法律途徑第八條合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同效力9.1合同生效9.2合同失效第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責(zé)任第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用12.1適用法律12.2法律沖突解決第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件生效第十四條其他條款14.1雙方約定14.2未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××賣方身份證號：××××××××××××××××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2買方信息買方名稱：×××買方身份證號：××××××××××××××××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.3監(jiān)管銀行信息銀行名稱：×××銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)：×××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××第二條交易資金2.1交易金額本次交易總金額為人民幣（大寫）：×××××元整（小寫）：×××××元。2.2資金支付方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易資金支付至賣方指定的監(jiān)管賬戶。2.3資金監(jiān)管方式買方和賣方共同選擇監(jiān)管銀行，開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，并將交易資金全部存入該賬戶。第三條資金監(jiān)管賬戶3.1賬戶開設(shè)雙方應(yīng)在監(jiān)管銀行開設(shè)資金監(jiān)管賬戶，并簽訂《資金監(jiān)管協(xié)議》。3.2賬戶使用及監(jiān)管交易資金全部存入資金監(jiān)管賬戶，并由監(jiān)管銀行進(jìn)行監(jiān)管。3.3賬戶解除監(jiān)管在滿足合同約定的資金釋放條件后，由賣方向監(jiān)管銀行提出解除監(jiān)管的申請。第四條資金監(jiān)管期限4.1監(jiān)管起始日期資金監(jiān)管起始日期為本合同簽訂之日起。4.2監(jiān)管終止日期資金監(jiān)管終止日期為滿足合同約定的資金釋放條件后。4.3延長監(jiān)管期限如雙方約定延長監(jiān)管期限，應(yīng)書面通知監(jiān)管銀行，并簽訂《延長資金監(jiān)管期限協(xié)議》。第五條資金使用條件5.1資金釋放條件賣方按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。5.2資金使用限制在資金監(jiān)管期間，除合同約定的資金釋放條件外，任何一方不得使用監(jiān)管資金。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方未按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易金額的10%。6.2買方違約如買方未按照合同約定支付交易資金，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易金額的10%。6.3銀行違約如監(jiān)管銀行未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向雙方支付違約金，違約金金額為交易金額的5%。第八條合同變更與解除8.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第九條合同效力9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同失效合同失效的情形包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同；依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密。10.2泄露責(zé)任如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相通知對方。11.2送達(dá)地址雙方應(yīng)確認(rèn)并書面告知各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十二條法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律沖突解決如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1附件清單附件清單應(yīng)列明所有合同附件的名稱和份數(shù)。13.2附件生效合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定雙方在其他條款中約定的內(nèi)容。14.2未盡事宜對本合同未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商處理。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證原件由賣方持有，附件為房產(chǎn)證復(fù)印件，供買方和監(jiān)管銀行核對。附件二：身份證復(fù)印件賣方和買方的身份證原件由各自持有，附件為身份證復(fù)印件，供對方和監(jiān)管銀行核對。附件三：資金監(jiān)管協(xié)議雙方與監(jiān)管銀行簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，明確了資金監(jiān)管的條款和條件。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理授權(quán)書賣方授權(quán)買方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的書面文件。附件五：交易資金支付憑證買方支付交易資金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為資金支付的證明。附件六：房產(chǎn)過戶證明文件包含房產(chǎn)過戶證明的復(fù)印件，證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.買方未按照合同約定支付交易資金。3.監(jiān)管銀行未按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約金金額為交易金額的10%。2.買方違約金金額為交易金額的10%。3.銀行違約金金額為交易金額的5%。示例說明：如果賣方未能在約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則買方有權(quán)按照合同約定向賣方主張違約金，違約金金額為交易金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份的法律文件。3.資金監(jiān)管協(xié)議：指雙方與監(jiān)管銀行簽訂的，約定資金監(jiān)管條款和條件的書面協(xié)議。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名