房屋買賣合同小額貸款(2024版)

房屋買賣合同小額貸款(2024版)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的第二章：貸款條款2.1貸款金額與利率2.2貸款期限與還款計(jì)劃2.3貸款用途與限制第三章：房屋買賣條款3.1房屋描述與權(quán)屬3.2房屋交付與驗(yàn)收3.3房屋價(jià)格與支付方式第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)4.2借款方的權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任第五章：合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除后的結(jié)算與處理第六章：爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3法律適用與管轄第七章：合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第八章：簽字欄8.1簽字欄8.2簽訂時(shí)間8.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確貸款方與借款方之間關(guān)于房屋買賣的貸款事宜，確保雙方權(quán)益，規(guī)范交易行為。1.2合同當(dāng)事人貸款方：_____________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________借款方：_____________________地址：_____________________聯(lián)系方式：_____________________1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為借款方購買的房屋，具體信息如下：房屋位置：_____________________房屋面積：_____________________房屋權(quán)屬：_____________________房屋價(jià)格：_____________________第二章：貸款條款2.1貸款金額與利率貸款金額為人民幣（大寫）：____________________利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮______%確定。2.2貸款期限與還款計(jì)劃貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。還款計(jì)劃如下：還款方式：等額本息/等額本金還款周期：每月/每季度/每年首次還款日期：____________________還款截止日期：_____________________2.3貸款用途與限制貸款用途僅限于購買本合同1.3條款所述房屋。借款方不得將貸款用于其他任何用途。第三章：房屋買賣條款3.1房屋描述與權(quán)屬房屋具體描述如下：戶型：____________________樓層：____________________朝向：____________________房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。3.2房屋交付與驗(yàn)收賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方，并保證房屋符合合同約定的條件。買方應(yīng)在接收房屋后______日內(nèi)完成驗(yàn)收。3.3房屋價(jià)格與支付方式房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________支付方式如下：首付款：____________________貸款金額：____________________其他費(fèi)用：____________________買方應(yīng)于______年______月______日前支付首付款，剩余款項(xiàng)通過本合同約定的貸款方式支付。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)貸款方有權(quán)要求借款方按照合同約定使用貸款并按時(shí)還款。貸款方應(yīng)按照約定及時(shí)發(fā)放貸款。4.2借款方的權(quán)利與義務(wù)借款方有權(quán)要求貸款方按時(shí)發(fā)放貸款。借款方應(yīng)按照合同約定使用貸款并按時(shí)還款。4.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第五章：合同變更與解除5.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。5.2合同解除如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3解除后的結(jié)算與處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理相關(guān)事宜。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭議解決程序爭議提交仲裁后，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則進(jìn)行。6.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七章：合同生效與終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件本合同在貸款本息全部還清、房屋買賣完成或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。7.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，履行必要的通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第八章：簽字欄簽字欄貸款方（蓋章）：____________________授權(quán)代表簽字：____________________日期：_____________________借款方（簽字）：____________________日期：_____________________簽訂時(shí)間：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______________________第八章：簽字欄8.1簽字欄本合同由以下雙方簽署：貸款方代表簽字：____________________借款方簽字：_____________________8.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為：______年______月______日。8.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為：______________________。第九章：附加條款9.1附加條款的適用本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后，以書面形式簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2附加條款的內(nèi)容附加條款應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：特殊條款的約定雙方對(duì)合同條款的進(jìn)一步解釋雙方對(duì)合同執(zhí)行的特殊要求9.3附加條款的生效附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章：通知與送達(dá)10.1通知的形式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。10.2通知的送達(dá)任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。未及時(shí)通知導(dǎo)致的通知不能送達(dá)，不免除變更方的責(zé)任。10.3通知的效力通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收時(shí)間為準(zhǔn)。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義本合同所稱的保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有保密價(jià)值之日止。第十二章：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。12.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第十三章：合同的解釋13.1合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。13.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律、行政法規(guī)的最近條款為準(zhǔn)。13.3合同的修改合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十四章：其他14.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就本合同事項(xiàng)的全部協(xié)議，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。14.2法律變更如因法律、法規(guī)的變更導(dǎo)致合同部分條款無效或不再適用，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同。14.3合同的副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：附件1