紫微府項目前期物業(yè)服務合同2024年

紫微府項目前期物業(yè)服務合同2024年甲方（委托方）：_______地址：_______乙方（受托方）：_______地址：_______鑒于甲方為紫微府項目的開發(fā)商，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理服務提供商，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供紫微府項目的前期物業(yè)管理服務事宜，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條服務內(nèi)容1.1乙方應根據(jù)本合同約定，為紫微府項目提供全面的前期物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內(nèi)容：(1)物業(yè)共用部位和共用設施設備的維護、管理；(2)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明；(3)物業(yè)安全防范工作，包括但不限于門禁管理、監(jiān)控系統(tǒng)維護、安全巡查等；(4)物業(yè)檔案資料的保管與管理；(5)業(yè)主或使用人的咨詢、投訴處理；(6)物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的秩序維護；(7)其他甲方要求的物業(yè)服務。第二條服務期限2.1本合同的服務期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三條服務費用3.1甲方應按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務費，具體費用標準如下：(1)住宅物業(yè)服務費：_____元/平方米·月；(2)商業(yè)物業(yè)服務費：_____元/平方米·月；(3)其他物業(yè)服務費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.2甲方應在每月_____日前向乙方支付上月的物業(yè)管理服務費。第四條甲方的權(quán)利與義務4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，并提出改進意見。4.2甲方應按時支付物業(yè)管理服務費。4.3甲方應協(xié)助乙方開展物業(yè)服務工作，提供必要的支持和便利條件。第五條乙方的權(quán)利與義務5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務費。5.2乙方應按照合同約定提供物業(yè)服務，并保證服務質(zhì)量。5.3乙方應遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，維護甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。第六條合同的變更與解除6.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責任7.1如甲方未按時支付物業(yè)管理服務費，應按日支付未付款項_____%的違約金。7.2如乙方未按合同約定提供物業(yè)服務，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_____月_____日請注意，以上合同僅為示例，具體條款需要根據(jù)實際情況進行調(diào)整和完善。在實際使用前，建議由專業(yè)法律顧問進行審核。由于篇幅限制，本次回答僅提供了合同的前半部分。第十條附件10.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2附件列表如下：(1)紫微府項目物業(yè)服務區(qū)域平面圖；(2)物業(yè)服務設施設備清單；(3)物業(yè)服務標準及操作規(guī)程；(4)物業(yè)服務人員名單及崗位職責；(5)其他雙方認為有必要作為附件的文件。第十一條違約行為及認定11.1違約行為包括但不限于以下情形：(1)甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務費；(2)乙方提供的物業(yè)服務不符合約定標準；(3)任何一方違反合同約定的保密義務；(4)任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更或解除合同。11.2違約行為的認定應由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)行政機關(guān)或司法機關(guān)依法認定。第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。12.2對于合同條款中的專業(yè)術(shù)語，由雙方協(xié)商一致后進行解釋。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，可按照本合同第八條約定的方式解決。第十四條所有應用場景14.1本合同適用于紫微府項目前期物業(yè)管理服務的所有場景，包括但不限于：(1)物業(yè)的日常管理與維護；(2)物業(yè)的安全防范與應急處理；(3)物業(yè)服務的監(jiān)督與評估；(4)物業(yè)服務費用的收取與管理；(5)物業(yè)服務合同的變更、解除與終止。附件一：紫微府項目物業(yè)服務區(qū)域平面圖附件二：物業(yè)服務設施設備清單附件三：物業(yè)服務標準及操作規(guī)程附件四：物業(yè)服務人員名單及崗位職責附件五：其他雙方認為有必要作為附件的文件一、附件列表：紫微府項目物業(yè)服務區(qū)域平面圖，詳細標注了物業(yè)服務的各個區(qū)域及其功能。物業(yè)服務設施設備清單，列出了所有物業(yè)服務所需的設施設備及其規(guī)格型號。物業(yè)服務標準及操作規(guī)程，規(guī)定了物業(yè)服務的具體標準和操作流程。物業(yè)服務人員名單及崗位職責，明確了物業(yè)服務團隊的組成及各崗位職責。其他附件，包括但不限于物業(yè)服務的質(zhì)量保證文件、應急預案等。二、違約行為及認定：違約行為的認定應基于合同條款和實際行為的對照，任何違反合同約定的行為均視為違約。違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：合同中涉及的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。專業(yè)術(shù)語由雙方協(xié)商一致后進行解釋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：在合同執(zhí)行過程中，雙方應積極溝通，通過友好協(xié)商解決