住建局物業(yè)管理委托合同(2024版)

住建局物業(yè)管理委托合同(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱(chēng)：__________1.2物業(yè)類(lèi)型：__________1.3物業(yè)地址：__________1.4物業(yè)面積：__________第二條委托管理事項(xiàng)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，對(duì)甲方委托的物業(yè)實(shí)施管理。2.2委托管理事項(xiàng)包括但不限于：物業(yè)的日常維護(hù)和管理。物業(yè)的安全保衛(wèi)。物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生。物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)。物業(yè)的綠化管理。其他雙方約定的物業(yè)管理事項(xiàng)。第三條委托管理期限3.1本合同的委托管理期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托管理期限屆滿(mǎn)，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第四條管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式為：_______。4.2管理費(fèi)用的支付方式為：_______。4.3管理費(fèi)用的支付時(shí)間為：_______。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2甲方應(yīng)按照合同約定支付管理費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方實(shí)施物業(yè)管理。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用。6.2乙方應(yīng)提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。第七條物業(yè)維修和更新7.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)維修。7.2需要進(jìn)行大修或更新的，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第八條物業(yè)安全8.1乙方應(yīng)制定并實(shí)施物業(yè)安全保衛(wèi)措施，確保物業(yè)的安全。8.2乙方應(yīng)配備必要的安全保衛(wèi)人員和設(shè)備。第九條物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生9.1乙方應(yīng)保持物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔和消毒。9.2乙方應(yīng)制定并實(shí)施垃圾分類(lèi)和處理措施。第十條物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)。10.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。第十一條物業(yè)綠化管理11.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化管理工作，保持綠化區(qū)域的美觀和整潔。11.2乙方應(yīng)定期對(duì)綠化植物進(jìn)行修剪和養(yǎng)護(hù)。第十二條違約責(zé)任12.1如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金_______元。12.2如甲方未按約定支付管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。第十三條合同變更和解除13.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。13.2如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同。第十四條爭(zhēng)議解決14.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十六條合同生效16.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________授權(quán)代表簽字：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________授權(quán)代表簽字：__________日期：__________第十七條物業(yè)管理的監(jiān)督與考核17.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和考核。17.2乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。第十八條物業(yè)管理的報(bào)告制度18.1乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理工作報(bào)告。18.2報(bào)告內(nèi)容包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化管理等方面的工作情況。第十九條物業(yè)管理的緊急情況處理19.1遇到緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)處理，并在處理完畢后及時(shí)向甲方報(bào)告。19.2緊急情況包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備故障、火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。第二十條物業(yè)管理的培訓(xùn)與教育20.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和教育，提高其專(zhuān)業(yè)技能和服務(wù)水平。20.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理法律法規(guī)、服務(wù)技能、安全知識(shí)等。第二十一條物業(yè)管理的檔案管理21.1乙方應(yīng)建立并維護(hù)物業(yè)管理檔案，記錄物業(yè)管理的各項(xiàng)工作。21.2檔案內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理報(bào)告、維修記錄、安全記錄、培訓(xùn)記錄等。第二十二條物業(yè)管理的合同續(xù)簽22.1合同期滿(mǎn)前_______天內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽。22.2續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的基本原則和條款。第二十三條物業(yè)管理的合同終止23.1合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)檔案資料移交給甲方。23.2乙方應(yīng)保證移交的物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)檔案資料的完整性和準(zhǔn)確性。第二十四條物業(yè)管理的附加條款24.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。附件一：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)日常維護(hù)管理費(fèi)用：_______元安全保衛(wèi)費(fèi)用：_______元環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用：_______元設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：_______元綠化管理費(fèi)用：_______元附件二：物業(yè)管理工作報(bào)告樣本報(bào)告時(shí)間：_______報(bào)告內(nèi)容：_______附件三：物業(yè)管理檔案管理規(guī)定檔案建立：_______檔案維護(hù)：_______附件四：物業(yè)管理緊急情況處理流程緊急情況報(bào)告：_______緊急情況處理：_______附件五：物業(yè)管理培訓(xùn)與教育計(jì)劃培訓(xùn)時(shí)間：_______培訓(xùn)內(nèi)容：_______一、附件列表物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)物業(yè)管理工作報(bào)告樣本物業(yè)管理檔案管理規(guī)定物業(yè)管理緊急情況處理流程物業(yè)管理培訓(xùn)與教育計(jì)劃二、違約行為及認(rèn)定乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按約定支付管理費(fèi)用，或未協(xié)助乙方實(shí)施物業(yè)管理。雙方未按規(guī)定時(shí)間協(xié)商變更物業(yè)管理事項(xiàng)。三、法律名詞及解釋物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化管理等服務(wù)。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，及時(shí)支付或協(xié)商解決。物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)提出具體問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)。物業(yè)管理緊急情況處理：乙方應(yīng)及時(shí)處理，并在處理完畢后及時(shí)向甲方報(bào)告。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景住宅小