江蘇地區(qū)2024年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

江蘇地區(qū)2024年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條通知9.1通知方式9.2通知時(shí)限第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特別約定第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條其他14.1雙方確認(rèn)14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：江蘇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：江蘇省市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（買方）：姓名：，性別：，身份證號(hào)碼：，地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：江蘇省市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：。2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅，建筑結(jié)構(gòu)：，房屋面積：平方米。2.3房屋所有權(quán)：甲方保證所售房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。3.2付款方式：乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式，將房款分三次支付給甲方。3.3付款時(shí)間：（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣X元整作為定金；（2）自合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方支付人民幣X元整；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，乙方支付剩余房款。第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起X日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用：過戶過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)：（1）保證房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照合同約定時(shí)間交付房屋；（3）提供合法的房產(chǎn)證明文件。5.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付房款；（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（3）自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：（1）未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣X元整；（2）房屋所有權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常過戶，甲方應(yīng)支付違約金人民幣X元整；（3）其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約：（1）未按照合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣X元整；（2）乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣X元整；（3）其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3在訴訟過程中，除依法可以向法院提交的證據(jù)外，任何一方不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私；7.4無論爭(zhēng)議何時(shí)解決，均不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行。第八條合同的變更和解除8.1合同變更：（1）合同生效后，如因特殊情況需變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同；（2）合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。8.2合同解除：（1）在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同；（2）合同解除后，乙方已支付的定金不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款（扣除已發(fā)生的費(fèi)用）；（3）合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條通知9.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人和地址；9.2通知時(shí)限：雙方應(yīng)確保通知在指定的聯(lián)系人和地址送達(dá)對(duì)方時(shí)，不超出合同約定的相關(guān)時(shí)限。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同的生效，以乙方支付的定金轉(zhuǎn)為購(gòu)房款為前提條件。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.2特別約定：（1）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量和安全的規(guī)定；（2）乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切使用、維修和保養(yǎng)責(zé)任；（3）房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。第十二條法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的份數(shù)13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；13.2本合同各份具有同等法律效力，如有沖突，以簽字（或蓋章）的份數(shù)為準(zhǔn)。第十四條其他14.1雙方確認(rèn)：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；14.2合同修改：本合同如需修改，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，并簽訂書面修改協(xié)議；14.3合同解除：除非依法或本合同約定的事由外，任何一方不得單方面解除本合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件五：稅費(fèi)計(jì)算清單附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方提供房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。附件二：房屋平面圖詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供房屋平面圖，以明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，以證明房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，辦理房屋過戶手續(xù)。附件五：稅費(fèi)計(jì)算清單詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方提供稅費(fèi)計(jì)算清單，明確過戶手續(xù)辦理所需支付的稅費(fèi)。附件六：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方提供付款憑證的原件及復(fù)印件，以證明已按約定支付房款。附件七：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細(xì)要求和說明：如乙方無法親自辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方出具授權(quán)書，授權(quán)甲方代為辦理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2.甲方未提供合法的房產(chǎn)證明文件；3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款；4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；5.房屋所有權(quán)存在糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常過戶；6.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金人民幣X元整，并承擔(dān)因延遲交付房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用；2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金人民幣X元整，并承擔(dān)因未支付房款所產(chǎn)生的滯納金；3.雙方違約：雙方按違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元整，并承擔(dān)因延遲交付房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起支付給甲方的，作為購(gòu)買房屋誠(chéng)意金的款項(xiàng)。3.違約