房屋現(xiàn)房買賣合同2024年

房屋現(xiàn)房買賣合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：當事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當事人的權利與義務第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結構與設施3.3房屋權屬狀況第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付驗收程序第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶責任6.2過戶時間6.3過戶費用承擔第七章：質(zhì)量保證與維修責任7.1賣方的質(zhì)量保證7.2維修責任7.3房屋瑕疵的處理第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1通知與送達11.2保密條款11.3不可抗力條款第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力第十四章：附則14.1合同份數(shù)14.2合同修訂14.3未盡事宜處理合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方就房屋現(xiàn)房買賣事宜達成的協(xié)議。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋買賣合同，具有法律效力。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)訂立。第二章：當事人2.1賣方信息賣方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.2買方信息買方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.3當事人的權利與義務雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的權利與義務。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結構與設施房屋結構為______，內(nèi)部設施包括______。3.3房屋權屬狀況房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為______元人民幣。4.2付款方式及期限買方應于______支付定金______元，余款于______前支付完畢。4.3價格調(diào)整機制在合同履行期間，如遇市場波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應保證房屋交付時符合合同約定的條件。5.2交付時間賣方應于______前將房屋交付給買方。5.3交付驗收程序買方應在接收房屋時進行驗收，并簽署房屋交付驗收單。第六章：產(chǎn)權過戶6.1過戶責任賣方負責協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶時間產(chǎn)權過戶應在房屋交付后______天內(nèi)完成。6.3過戶費用承擔產(chǎn)權過戶相關費用由______方承擔。第七章：質(zhì)量保證與維修責任7.1賣方的質(zhì)量保證賣方保證房屋結構安全，無重大質(zhì)量問題。7.2維修責任房屋交付后______個月內(nèi)，賣方負責對房屋存在的質(zhì)量問題進行維修。7.3房屋瑕疵的處理若房屋存在瑕疵，賣方應負責修復或補償。（本合同前半部分正文結束，以下無正文）第八章：違約責任8.1違約情形任何一方未履行或不完全履行合同義務，或違反合同約定的行為，均視為違約。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定違約金的金額為違約行為所涉金額的______%，最低不少于______元人民幣。8.4違約通知違約方應在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除的條件與程序一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。9.3合同終止的條件與后果合同期滿、雙方協(xié)商一致或依法解除，合同即告終止。合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。9.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應協(xié)商確定房屋返還、款項結算等事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可向賣方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1通知與送達雙方應以書面形式進行通知，送達地址以本合同所列為準。11.2保密條款雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力及免責條款因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄賣方簽字：，買方簽字：。12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括房屋產(chǎn)權證明、房屋設施清單、平面圖等。13.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法