房屋現(xiàn)房買賣合同2024年

房屋現(xiàn)房買賣合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.3房屋權(quán)屬狀況第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付驗收程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時間6.3過戶費用承擔(dān)第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1賣方的質(zhì)量保證7.2維修責(zé)任7.3房屋瑕疵的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的確定第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1通知與送達11.2保密條款11.3不可抗力條款第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力第十四章：附則14.1合同份數(shù)14.2合同修訂14.3未盡事宜處理合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方就房屋現(xiàn)房買賣事宜達成的協(xié)議。1.2合同性質(zhì)本合同為房屋買賣合同，具有法律效力。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：當(dāng)事人2.1賣方信息賣方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.2買方信息買方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第三章：房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為______，內(nèi)部設(shè)施包括______。3.3房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制。第四章：交易價格與支付方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為______元人民幣。4.2付款方式及期限買方應(yīng)于______支付定金______元，余款于______前支付完畢。4.3價格調(diào)整機制在合同履行期間，如遇市場波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定的條件。5.2交付時間賣方應(yīng)于______前將房屋交付給買方。5.3交付驗收程序買方應(yīng)在接收房屋時進行驗收，并簽署房屋交付驗收單。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任賣方負(fù)責(zé)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)完成。6.3過戶費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費用由______方承擔(dān)。第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1賣方的質(zhì)量保證賣方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。7.2維修責(zé)任房屋交付后______個月內(nèi)，賣方負(fù)責(zé)對房屋存在的質(zhì)量問題進行維修。7.3房屋瑕疵的處理若房屋存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補償。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未履行或不完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的確定違約金的金額為違約行為所涉金額的______%，最低不少于______元人民幣。8.4違約通知違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____天內(nèi)書面通知對方，并說明違約原因。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。9.2合同解除的條件與程序一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同終止的條件與后果合同期滿、雙方協(xié)商一致或依法解除，合同即告終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商確定房屋返還、款項結(jié)算等事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可向賣方所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：其他約定11.1通知與送達雙方應(yīng)以書面形式進行通知，送達地址以本合同所列為準(zhǔn)。11.2保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。11.3不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄賣方簽字：，買方簽字：。12.2簽訂時間本合同簽訂時間為：____年__月__日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單、平面圖等。13.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法