房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同樣本 2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同樣本2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與結(jié)構(gòu)1.2租賃期限1.3房屋使用與維修第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付時(shí)間與方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間3.3押金扣除事項(xiàng)第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收不合格的處理第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修程序5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約賠償金額第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條法律法規(guī)與合同效力9.1遵守法律法規(guī)9.2合同效力9.3合同附件第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險(xiǎn)責(zé)任第十一條出租人信息11.1出租人姓名與聯(lián)系方式11.2出租人身份證件第十二條承租人信息12.1承租人姓名與聯(lián)系方式12.2承租人身份證件第十三條房屋附屬設(shè)施與設(shè)備13.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單13.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用與維護(hù)第十四條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置、面積與結(jié)構(gòu)1.1.1房屋位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為____層，建筑面積為____平方米。1.1.2承租人租賃的是上述房屋的全部或部分。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。1.3房屋使用與維修1.3.1承租人應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。1.3.2承租人在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。1.3.3租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。1.3.4租賃期間，出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋的重大維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.1.2租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的____%。2.2租金支付時(shí)間與方式2.2.1承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月支付租金，以后每個(gè)月支付一次。2.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____2.3租金調(diào)整機(jī)制2.3.1如遇市場行情變化，出租人可以根據(jù)實(shí)際情況提出租金調(diào)整方案，并與承租人協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2租金調(diào)整方案應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1承租人應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租人支付押金，押金金額為租金的三個(gè)月。3.2押金退還條件與時(shí)間3.2.1租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。3.2.2出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)修復(fù)后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，自確認(rèn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余押金。3.3押金扣除事項(xiàng)3.3.1出租人在扣除必要的清潔費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。3.3.2如承租人未能按照合同約定退還房屋及附屬設(shè)施，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。4.2房屋交付條件（1）房屋及其附屬設(shè)施無重大損壞；（2）房屋內(nèi)整潔干凈，設(shè)施齊全；（3）物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，承租人應(yīng)在接收房屋后____個(gè)工作日內(nèi)向出租人提出，并書面說明具體問題。4.3.2出租人應(yīng)在收到書面說明后____個(gè)工作日內(nèi)解決相關(guān)問題。如未能解決，承租人有權(quán)拒絕支付租金，直至問題得到解決。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、主體結(jié)構(gòu)、管道、電路等。5.1.2承租人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于家具、電器、衛(wèi)生等。5.2維修程序5.2.1房屋出現(xiàn)問題時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并說明具體問題。5.2.2出租人應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)安排維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用由維修責(zé)任方承擔(dān)。5.3.2如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商，并盡最大努力達(dá)成一致。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，自調(diào)解失敗之日起____個(gè)工作日內(nèi)，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決8.3.1訴訟應(yīng)在本合同約定的管轄法院進(jìn)行，即合同簽訂地人民法院。8.3.2訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第九條法律法規(guī)與合同效力9.1遵守法律法規(guī)9.1.1雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。9.1.2雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。9.2合同效力9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3合同附件9.3.1附件一：房屋及其附屬設(shè)施清單9.3.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定9.3.3附件三：房屋交付確認(rèn)書9.3.4附件四：租金支付明細(xì)表第十條其他約定10.1寵物管理10.1.1承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如特殊情況需要飼養(yǎng)，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.1.2承租人應(yīng)承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失和責(zé)任。10.2訪客管理10.2.1承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許他人入住或占用租賃房屋。10.2.2如有訪客，承租人應(yīng)提前通知物業(yè)管理人員，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.3.1承租人應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。10.3.2承租人應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，并應(yīng)及時(shí)續(xù)保。第十一條出租人信息11.1出租人姓名：____11.2聯(lián)系電話：____11.3身份證件號(hào)碼：____第十二條承租人信息12.1承租人姓名：____12.2聯(lián)系電話：____12.3身份證件號(hào)碼：____第十三條房屋附屬設(shè)施與設(shè)備13.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單詳見附件一。13.2附屬設(shè)施與設(shè)備使用與維護(hù)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定和說明。第十四條合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)14.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：____。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及其附屬設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。例如：空調(diào)：格力牌，型號(hào)為KFR35GW，數(shù)量為1臺(tái)電視：索尼牌，型號(hào)為KD55X9000，數(shù)量為1臺(tái)附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的規(guī)定，包括訪客管理、寵物管理、公共設(shè)施使用等。例如：訪客管理：訪客需提前通知物業(yè)管理人員，并提供訪客身份信息寵物管理：不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況需征得出租人同意附件三：房屋交付確認(rèn)書用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施和設(shè)備的完好情況等。例如：房屋現(xiàn)狀：房屋整潔干凈，設(shè)施齊全附屬設(shè)施和設(shè)備：空調(diào)、電視等設(shè)備正常運(yùn)行附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額和方式等信息。例如：支付時(shí)間：每月5日前支付金額：人民幣10,000元整支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施，造成損壞或無法正常使用。2.承租人未按合同約定支付租金，延遲支付或未支付。3.出租人未按合同約定交付房屋，延遲交付或未交付。4.出租人未按合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。2.承租人延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付期間的滯納金。3.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償承租人因此遭受的損失。示例說明：若承租人未按合同約定使用空調(diào)，導(dǎo)致空調(diào)損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用1,000元。若出租人未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，出租人應(yīng)賠償承租人因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。4.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間長度。5.附屬設(shè)施和設(shè)備：指房屋內(nèi)的家具、電器、管道、電路等設(shè)施和設(shè)備。6.維修費(fèi)用：指因維修房屋及附屬設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用。7.違約：指違反合同約定的行為。8.賠償責(zé)任：指因違約行為產(chǎn)生的賠償責(zé)任。出租人是指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人，包括但不限于個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。承租人是指租賃房屋并支付租金的人，可以是個(gè)人或者企事業(yè)單位等。租金是指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)，是承