深圳版2024二手房交易合同精簡范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

深圳版2024二手房交易合同精簡范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4交易價格1.5過戶費用第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋性質(zhì)第三條：交易方式及程序3.1現(xiàn)金交易3.2貸款交易3.3交易流程第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶手續(xù)第五條：交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1出賣人責任6.2買受人責任6.3維修保養(yǎng)費用第七條：稅費承擔7.1交易稅費7.2過戶稅費7.3其他稅費第八條：違約責任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償方式第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：合同的效力11.1合同生效11.2合同無效第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費12.2戶口遷移12.3附屬設施第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3房屋附屬設施清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，即本合同所述房屋的出賣方。1.2買受人：指購買本合同所述房屋的當事人，即本合同所述房屋的買方。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。1.4交易價格：指買受人購買本合同所述房屋所支付的金額，包括房價和各項交易費用。1.5過戶費用：指在房屋交易過程中，由買受人支付給相關(guān)職能部門的費用，包括契稅、印花稅等。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：廣東省深圳市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號。2.2房屋面積：建筑總面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：_______。2.4房屋性質(zhì)：_______（住宅/非住宅）。第三條：交易方式及程序3.1現(xiàn)金交易：買受人同意以現(xiàn)金方式購買本合同所述房屋。3.2貸款交易：買受人同意通過銀行貸款方式購買本合同所述房屋，并承擔貸款相關(guān)的利息及費用。3.3交易流程：雙方按照本合同約定的條款和程序進行房屋交易，包括房屋交付、過戶手續(xù)等。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同約定的交易價格支付完成后_______個工作日內(nèi)，將本合同所述房屋交付給買受人。4.2交付條件：本合同所述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢，且房屋內(nèi)部設施完好，不影響正常居住使用。4.3過戶時間：雙方應在本合同約定的交易價格支付完成后_______個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過戶手續(xù)：雙方應按照本合同約定，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交相關(guān)資料，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條：交易價格及支付方式5.1交易價格：本合同所述房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。5.2支付方式：買受人同意按照本合同約定的時間和方式，向出賣人支付交易價格。5.3支付時間：買受人應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向出賣人支付第一筆交易價格，金額為人民幣_______元（大寫：____________________元整）；買受人應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完成后_______個工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余的交易價格。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1出賣人責任：出賣人保證在本合同約定的交付時間前，將本合同所述房屋及其附屬設施的正常使用功能恢復，確保房屋及其附屬設施的安全和完好。6.2買受人責任：買受人自本合同約定的交付時間起，承擔本合同所述房屋及其附屬設施的日常維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等費用。6.3維修保養(yǎng)費用：買受人同意按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋維修保養(yǎng)費用。第七條：稅費承擔7.1交易稅費：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。7.2過戶稅費：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。7.3其他稅費：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費。第八條至第十四條的內(nèi)容，請根據(jù)實際情況自行補充完善。第八條：違約責任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。8.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。8.2買受人違約：8.2.1買受人未能按照本合同約定支付交易價格的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。8.2.2買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的，應向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。8.3違約賠償方式：違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金，并承擔因此造成的一切損失和費用。第九條：爭議解決9.1雙方同意發(fā)生在本合同履行過程中的任何爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方同意接受調(diào)解，調(diào)解不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。9.3雙方同意仲裁解決，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4任何一方在爭議解決過程中，均不得影響本合同的履行。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均同意解除本合同，并互相承擔因此造成的一切損失和費用。第十一條：合同的效力11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理費：買受人同意按照物業(yè)管理規(guī)定，支付房屋物業(yè)管理費。12.2戶口遷移：出賣人應在本合同約定的交付時間前，將本合同所述房屋內(nèi)的戶口遷出。12.3附屬設施：本合同所述房屋的附屬設施，包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件。第十三條：雙方簽字13.1出賣人簽字/蓋章：13.2買受人簽字/蓋章：第十四條：附件14.1房屋所有權(quán)證復印件：14.2買賣雙方身份證明復印件：14.3房屋附屬設施清單：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積、房屋性質(zhì)等信息。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式等。附件三：房屋附屬設施清單附件要求：詳細列明房屋內(nèi)的附屬設施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等，并注明每項設施的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的。3.買受人未能按照本合同約定支付交易價格的。4.買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的。違約責任認定標準：1.違約金為本合同交易價格的1%。2.違約方應向守約方支付違約金，并承擔因此造成的一切損失和費用。示例說明：若出賣人未能按照本合同約定交付房屋，則出賣人應向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。例如，若本合同交易價格為100萬元，則出賣人應向買受人支付1萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過