2024版門面租賃協(xié)議合同

2024版門面租賃協(xié)議合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）基本信息2.2承租方（乙方）基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物描述3.1門面位置與面積3.2門面設(shè)施與條件3.3租賃用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金與支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間與逾期責(zé)任第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的數(shù)額與支付6.2保證金的退還6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)第七章：門面使用與維護(hù)7.1門面使用規(guī)定7.2門面維護(hù)責(zé)任7.3門面改造與裝修第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3解除后的責(zé)任與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的處理9.3違約賠償?shù)谑拢籂幾h解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同的解釋第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在門面租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和相關(guān)政策。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方就門面租賃所達(dá)成的所有合作事項(xiàng)。第二章：租賃雙方2.1出租方（甲方）基本信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2承租方（乙方）基本信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保門面符合租賃條件，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金并合理使用門面。2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取租金。甲方應(yīng)保證門面的正常使用功能。2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的門面。乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面，并按時(shí)支付租金。第三章：租賃物描述3.1門面位置與面積門面位于______，建筑面積為______平方米。3.2門面設(shè)施與條件門面具備______等設(shè)施和條件，具體狀況詳見附件一。3.3租賃用途限制乙方承諾將門面用于______，不得用于違法活動(dòng)或違反合同約定的用途。3.3.1用途變更如乙方需變更門面用途，應(yīng)提前______天書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。第四章：租賃期限4.1租賃開始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期限結(jié)束，乙方應(yīng)將門面按約定條件返還給甲方。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.3.1續(xù)租優(yōu)先權(quán)同等條件下，乙方享有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。第五章：租金與支付5.1租金金額租金為人民幣_(tái)_____元/月，總計(jì)______元。5.2支付方式租金支付方式為______，具體支付流程詳見附件二。5.3支付時(shí)間與逾期責(zé)任租金應(yīng)于每月的第______日前支付，逾期支付應(yīng)按日支付未付租金總額的______%作為滯納金。5.3.1租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情和雙方協(xié)商，調(diào)整周期不少于______年。以上為合同前半部分內(nèi)容，后半部分將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第六章：保證金與費(fèi)用6.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付保證金人民幣_(tái)_____元，用于保障甲方權(quán)益。6.2保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)無息退還保證金。6.3其他費(fèi)用的承擔(dān)租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用，具體分?jǐn)偡绞皆斠姼郊?.3.1費(fèi)用的核算與支付乙方應(yīng)于每月______日前支付上月產(chǎn)生的費(fèi)用。第七章：門面使用與維護(hù)7.1門面使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用門面，不得進(jìn)行任何可能損害門面結(jié)構(gòu)和設(shè)施的活動(dòng)。7.2門面維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)門面的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和使用中的小修。7.3門面改造與裝修乙方如需要進(jìn)行改造或裝修，需提前提交方案并經(jīng)甲方書面同意。7.3.1裝修規(guī)范乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的裝修管理規(guī)定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，任何變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：一方違約、不可抗力、合同期滿等。8.3解除后的責(zé)任與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。8.3.1解除通知一方需解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方。第九章：違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的認(rèn)定違約方應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和給對方造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)在收到守約方的違約通知后______天內(nèi)糾正違約行為。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.3.1賠償范圍賠償范圍包括因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用等。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.3.1費(fèi)用的范圍費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。第十一章：其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明。11.2通知與送達(dá)合同中所有的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，具體送達(dá)方式詳見附件四。11.3合同的解釋合同的解釋應(yīng)基于合同的目的、文本含義及適用的法律規(guī)定。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______12.2乙方簽字