2024版公共住房租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同文本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版公共住房租賃標(biāo)準(zhǔn)化合同文本本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及設(shè)備第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)第八條保險8.1房屋保險8.2承租人保險第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的通知期限10.3提前解除合同的違約金第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的法律適用第十四條其他約定14.1合同的修改和補充14.2合同的生效條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，以及家具、電器等用品。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息：名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X聯(lián)系地址：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算，至租賃期滿之日止。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每日前將租金支付至出租人指定的賬戶。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞、無欠款的情況下，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原有的結(jié)構(gòu)和設(shè)施合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租人進(jìn)行維修。第八條保險8.1房屋保險：出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將承租人納入保險范圍內(nèi)。8.2承租人保險：承租人應(yīng)自行辦理個人財產(chǎn)保險，并承擔(dān)因個人原因?qū)е碌膿p失。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租人提交書面轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租人的基本信息。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，不得擅自調(diào)整租金，如出租人與轉(zhuǎn)租人之間存在租金調(diào)整的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個月書面通知對方。10.2提前解除合同的通知期限：承租人應(yīng)提前個月書面通知出租人解除合同。10.3提前解除合同的違約金：承租人提前解除合同的，應(yīng)支付給出租人元作為違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的法律適用：雙方發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1合同的修改和補充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同的解除條件：在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付記錄記錄押金支付的時間、金額等信息。附件五：房屋維護(hù)和維修記錄記錄房屋的維護(hù)和維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。附件六：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議記錄承租人轉(zhuǎn)租房屋的協(xié)議內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)租人信息、轉(zhuǎn)租期限、租金分配等信息。附件七：提前解除合同協(xié)議記錄雙方提前解除合同的協(xié)議內(nèi)容，包括解除條件、違約金等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。4.承租人擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.承租人未按照合同約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.承租人轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)出租人同意的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.承租人擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金。5.承租人未按照合同約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.如果出租人未能在租賃開始日期提供房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.如果承租人未能按時支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)滯納金等損失。3.如果承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有人或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人向出租人支付的一定金額的錢，用于保證承租人履行合同義務(wù)。6.維修：指對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的修理和保養(yǎng)。7.保險：指為房屋及附屬設(shè)施投保的保險。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。9.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。10.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。1.出租人和承租人是指本合同雙方的身份。2.租賃期限是指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。3.租金是指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。4.押金是指承租人向出租人支付的一定金額的錢