2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同樣本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)代理銷售合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容定義第二條合作范圍及目標2.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目范圍2.2合作目標及銷售指標第三條合同期限3.1合同有效期限3.2合同續(xù)約條件及續(xù)約期限第四條銷售價格及折扣4.1房地產(chǎn)項目的銷售價格4.2乙方享有的折扣及優(yōu)惠政策第五條銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵的計算方式5.2獎勵的支付時間及方式第六條營銷及推廣費用6.1乙方承擔的營銷及推廣費用6.2甲方承擔的營銷及推廣費用第七條銷售過程中的配合與溝通7.1甲方應(yīng)提供的銷售支持及配合7.2乙方應(yīng)提供的銷售支持及配合7.3雙方之間的溝通及協(xié)調(diào)機制第八條售后服務(wù)及客戶關(guān)系管理8.1乙方負責的售后服務(wù)內(nèi)容8.2客戶關(guān)系管理及維護第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十條違約責任及賠償10.1雙方違反合同約定的責任及賠償10.2因不可抗力因素導致的違約責任第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議的解決方式11.2爭議解決的地點及適用法律第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容及合作過程中獲得的商業(yè)秘密保密12.2保密期限及保密范圍第十三條法律效力及適用法律13.1合同的生效條件及時間13.2適用法律及爭議解決地點第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3甲方與乙方之間的合作內(nèi)容是指甲方委托乙方進行房地產(chǎn)項目的代理銷售，乙方根據(jù)甲方的要求進行銷售推廣和客戶溝通，共同完成房地產(chǎn)項目的銷售工作。第二條合作范圍及目標2.2合作目標是在合同期限內(nèi)，乙方需完成甲方制定的銷售指標，即本項目總銷售收入的____%。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)，簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限及合作條件。第四條銷售價格及折扣4.1本項目的銷售價格由甲方制定，乙方應(yīng)按照甲方公布的銷售價格進行銷售，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行調(diào)整銷售價格。4.2乙方在合同期限內(nèi)達到甲方制定的銷售業(yè)績指標的，甲方同意給予乙方銷售折扣優(yōu)惠，折扣比例為銷售收入的____%。第五條銷售業(yè)績獎勵5.1乙方完成或超額完成甲方制定的銷售業(yè)績指標的，甲方同意按照本合同約定的獎勵政策給予乙方獎勵。5.2獎勵的支付時間及方式為：在本項目銷售結(jié)束后三十個工作日內(nèi)，甲方根據(jù)乙方實際完成的銷售業(yè)績，按照約定的獎勵比例支付給乙方。第六條營銷及推廣費用6.1乙方承擔的營銷及推廣費用包括：廣告費、宣傳費、活動費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。6.2甲方承擔的營銷及推廣費用包括：項目本身的推廣費用、銷售支持費用等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。第七條銷售過程中的配合與溝通7.1甲方應(yīng)提供的銷售支持及配合包括：提供項目宣傳資料、提供銷售培訓、提供銷售咨詢等。7.2乙方應(yīng)提供的銷售支持及配合包括：提供專業(yè)的銷售團隊、進行市場調(diào)研、提供銷售反饋等。7.3雙方之間的溝通及協(xié)調(diào)機制為：定期召開銷售協(xié)調(diào)會議，及時解決銷售過程中的問題，共同推進項目的銷售工作。第八條售后服務(wù)及客戶關(guān)系管理8.1乙方負責的售后服務(wù)內(nèi)容包括：處理客戶購房后的相關(guān)手續(xù)、解答客戶疑問、提供房產(chǎn)咨詢服務(wù)等。8.2客戶關(guān)系管理及維護要求乙方建立完善的客戶檔案，定期進行客戶回訪，了解客戶需求和滿意度，及時解決客戶問題，提升客戶滿意度。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序為：雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更范圍和變更后的條款。9.2合同解除的條件及程序為：雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除原因、解除時間及解除后的處理事項。第十條違約責任及賠償（1）甲方未按約定提供銷售支持及配合，導致乙方銷售業(yè)績的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失金額的____%支付賠償金。10.2因不可抗力因素導致的違約責任：雙方因不可抗力因素導致無法履行合同的，應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況協(xié)商解決。第十一條爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議的解決方式為：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點及適用法律為：合同簽訂地人民法院管轄，適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1雙方對合同內(nèi)容及合作過程中獲得的商業(yè)秘密保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。12.2保密期限及保密范圍：保密期限自合同簽訂之日起算，為期____年；保密范圍包括合同內(nèi)容、客戶信息、銷售策略等雙方未公開的信息。第十三條法律效力及適用法律13.1合同的生效條件及時間為：自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2適用法律及爭議解決地點：本合同受中華人民共和國法律管轄，任何爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項為：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目宣傳資料詳細要求：包括項目介紹、戶型圖、配套設(shè)施、地理位置等宣傳資料，用于銷售過程中的推廣和展示。附件二：銷售業(yè)績獎勵政策詳細要求：明確銷售業(yè)績獎勵的計算方式、獎勵比例、支付時間及方式等。附件三：營銷及推廣費用明細詳細要求：詳細列出乙方承擔的營銷及推廣費用的具體項目、費用金額和支付時間等。附件四：銷售支持及配合協(xié)議詳細要求：明確甲方應(yīng)提供的銷售支持及配合內(nèi)容，包括銷售培訓、銷售咨詢等。附件五：售后服務(wù)及客戶關(guān)系管理協(xié)議詳細要求：明確乙方應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括客戶購房后的相關(guān)手續(xù)、解答客戶疑問等。附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：明確合同變更的條件、程序以及變更后的條款。附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序以及解除后的處理事項。附件八：保密協(xié)議詳細要求：明確保密期限、保密范圍以及雙方對商業(yè)秘密的保護義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供銷售支持及配合，導致乙方銷售業(yè)績的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失金額的____%支付賠償金。示例說明：如果甲方未能提供銷售培訓，導致乙方銷售團隊業(yè)績下降，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實際損失金額支付賠償金。3.雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和損失程度承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：如果甲方未經(jīng)乙方同意擅自調(diào)整銷售價格，導致乙方銷售受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)的公司。2.房地產(chǎn)代理銷售公司：具備房地產(chǎn)代理銷售資質(zhì)，接受開發(fā)商委托進行房地產(chǎn)項目銷售的公司。3.銷售業(yè)績指標：甲方制定的銷售目標，用于衡量乙方銷售