房屋征收補(bǔ)償協(xié)議樣本2024常規(guī)版

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房屋征收補(bǔ)償協(xié)議樣本2024常規(guī)版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1征收方1.2被征收方1.3房屋1.4補(bǔ)償?shù)诙l：征收目的和范圍2.1征收目的2.2征收范圍第三條：征收程序3.1啟動(dòng)征收程序3.2評(píng)估3.3協(xié)商補(bǔ)償3.4簽訂協(xié)議第四條：補(bǔ)償內(nèi)容4.1房屋價(jià)值補(bǔ)償4.2搬遷補(bǔ)償4.3臨時(shí)安置補(bǔ)償4.4經(jīng)營損失補(bǔ)償4.5其他補(bǔ)償?shù)谖鍡l：補(bǔ)償金額和支付方式5.1補(bǔ)償金額計(jì)算5.2補(bǔ)償支付時(shí)間5.3補(bǔ)償支付方式第六條：搬遷和臨時(shí)安置6.1搬遷期限6.2臨時(shí)安置第七條：合同的履行和監(jiān)督7.1履行合同的責(zé)任7.2監(jiān)督和協(xié)調(diào)第八條：違約責(zé)任8.1征收方的違約責(zé)任8.2被征收方的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密泄露的責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條：合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1征收方：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，負(fù)責(zé)對(duì)被征收房屋進(jìn)行征收的政府部門或其授權(quán)的單位。1.2被征收方：指房屋的所有權(quán)人或者其他權(quán)利人，其房屋被列入征收范圍的單位和個(gè)人。1.3房屋：指被征收方擁有的，位于征收范圍內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.4補(bǔ)償：指征收方對(duì)被征收方因房屋征收所造成的經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)費(fèi)用給予的補(bǔ)償。第二條：征收目的和范圍2.1征收目的：指根據(jù)國家和社會(huì)公共利益的需要，對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收的目的。2.2征收范圍：指征收方確定的，需要進(jìn)行房屋征收的具體區(qū)域和范圍。第三條：征收程序3.1啟動(dòng)征收程序：征收方根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，啟動(dòng)房屋征收程序，通知被征收方。3.2評(píng)估：征收方委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估，確定房屋的價(jià)值。3.3協(xié)商補(bǔ)償：征收方與被征收方根據(jù)評(píng)估結(jié)果，協(xié)商確定補(bǔ)償金額和其他相關(guān)事項(xiàng)。3.4簽訂協(xié)議：雙方在自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上，簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。第四條：補(bǔ)償內(nèi)容4.1房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。4.2搬遷補(bǔ)償：對(duì)被征收方因搬遷所造成的直接費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。4.3臨時(shí)安置補(bǔ)償：對(duì)被征收方在臨時(shí)安置期間所發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。4.4經(jīng)營損失補(bǔ)償：對(duì)被征收方因房屋征收造成的經(jīng)營損失進(jìn)行補(bǔ)償。4.5其他補(bǔ)償：根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)被征收方其他損失和費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。第五條：補(bǔ)償金額和支付方式5.1補(bǔ)償金額計(jì)算：補(bǔ)償金額根據(jù)評(píng)估結(jié)果和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。5.2補(bǔ)償支付時(shí)間：征收方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給被征收方。5.3補(bǔ)償支付方式：補(bǔ)償款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付給被征收方。第六條：搬遷和臨時(shí)安置6.1搬遷期限：被征收方應(yīng)在征收方確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。6.2臨時(shí)安置：征收方負(fù)責(zé)為被征收方提供臨時(shí)安置房源，確保被征收方的基本生活需求。第七條：合同的履行和監(jiān)督7.1履行合同的責(zé)任：雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保征收補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。7.2監(jiān)督和協(xié)調(diào)：征收方和被征收方應(yīng)相互配合，接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保協(xié)議的履行。第八條：違約責(zé)任8.1征收方的違約責(zé)任：征收方未按約定履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向被征收方支付違約金，并賠償因此給被征收方造成的損失。8.2被征收方的違約責(zé)任：被征收方未按約定履行協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向征收方支付違約金，并賠償因此給征收方造成的損失。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商未果的，可以向政府相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更：雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。10.2合同解除：雙方同意解除協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在協(xié)議履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。11.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或解除之日起__年。11.3保密泄露的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條：合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：征收工作完成后，本協(xié)議自動(dòng)終止。13.3合同解除條件：雙方同意解除協(xié)議的，本協(xié)議解除。第十四條：其他條款14.1附加條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.2附錄：本協(xié)議附錄包括房屋征收補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告、搬遷和安置方案等。14.3修訂歷史：本協(xié)議如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋征收補(bǔ)償評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：該評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，包括房屋的基本情況、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。附件二：搬遷和安置方案詳細(xì)要求和說明：該方案應(yīng)包括搬遷的具體時(shí)間、搬遷方式、臨時(shí)安置房源的地點(diǎn)、面積、使用期限等信息。附件三：補(bǔ)償款項(xiàng)支付證明詳細(xì)要求和說明：該證明應(yīng)由征收方提供，證明已按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)給被征收方。附件四：搬遷完成證明詳細(xì)要求和說明：該證明應(yīng)由被征收方提供，證明已按照協(xié)議約定完成搬遷。附件五：臨時(shí)安置證明詳細(xì)要求和說明：該證明應(yīng)由被征收方提供，證明已按照協(xié)議約定入住臨時(shí)安置房源。附件六：經(jīng)營損失補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求和說明：該依據(jù)應(yīng)包括征收范圍內(nèi)經(jīng)營損失的計(jì)算方法、計(jì)算公式、相關(guān)數(shù)據(jù)等。附件七：其他補(bǔ)償計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求和說明：該依據(jù)應(yīng)包括除經(jīng)營損失補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償計(jì)算方法和相關(guān)數(shù)據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.征收方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)。2.被征收方未按約定時(shí)間完成搬遷。3.征收方提供的臨時(shí)安置房源不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.被征收方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.征收方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給被征收方造成的損失。2.被征收方未按約定時(shí)間完成搬遷的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給征收方造成的損失。3.征收方提供的臨時(shí)安置房源不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.被征收方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給征收方造成的損失。示例說明：如征收方未在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款項(xiàng)，將被視為違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，征收方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給被征收方造成的損失，如未能及時(shí)支付補(bǔ)償款項(xiàng)導(dǎo)致被征收方無法安排搬遷等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋征收：指根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行征收的行為。2.補(bǔ)償：指對(duì)被征收方因房屋征收所造成的經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)費(fèi)用給予的補(bǔ)償。3.評(píng)估：指由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的行為。4.搬遷：指被征收方將房屋內(nèi)的物品搬遷