2024年恒大地產(chǎn)工程總包合同標(biāo)準(zhǔn)版

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2024年恒大地產(chǎn)工程總包合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整3.3支付方式第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期及違約責(zé)任第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量爭議解決第六條材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3質(zhì)量要求第七條施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計7.2施工現(xiàn)場管理7.3安全管理第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更價款第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟10.3適用法律第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2稅款支付13.3信息反饋13.4附件第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司1.1.2住所：中華人民共和國省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系人：X1.1.5聯(lián)系電話：X1.2承包方1.2.1名稱：X建筑工程有限公司1.2.2住所：中華人民共和國省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系人：X1.2.5聯(lián)系電話：X第二條工程概況2.1工程名稱：恒大地產(chǎn)2024年工程項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：中華人民共和國省市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。第三條合同價格3.1合同總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2價格調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。具體調(diào)整方式按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。3.3支付方式：合同簽訂后，發(fā)包方按照工程進(jìn)度分階段支付合同價款。具體支付方式按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第四條工程期限4.1開工日期：2024年月日4.2竣工日期：2024年月日4.3延期及違約責(zé)任：如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?，承包方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求。5.2質(zhì)量監(jiān)督：雙方應(yīng)共同參與工程質(zhì)量的監(jiān)督與檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量爭議解決：如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條材料和設(shè)備6.1材料供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)采購并提供工程所需的材料，確保材料質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求。6.2設(shè)備供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)采購并提供工程所需的設(shè)備，確保設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方的要求。6.3質(zhì)量要求：材料和設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，否則承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍：合同執(zhí)行過程中，如遇設(shè)計變更、工程量增減等，需對合同價款、工程期限等進(jìn)行調(diào)整的，屬于變更范圍。8.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)書面形式通知對方，并由雙方協(xié)商確定變更后的合同價款、工程期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.3變更價款：變更事項(xiàng)發(fā)生后，合同價款的調(diào)整按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約：發(fā)包方未按照約定支付合同價款、延遲支付或擅自變更合同內(nèi)容等，視為違約。違約責(zé)任按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。9.2承包方違約：承包方未按照約定完成工程、延遲竣工或擅自變更設(shè)計等，視為違約。違約責(zé)任按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。9.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償金額按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為市；如選擇訴訟，管轄法院為市區(qū)人民法院。10.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同約定的工程開工日期起履行。11.2合同變更：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力。11.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可以解除合同。解除合同的事由、程序和后果按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內(nèi)部信息等，均屬于保密內(nèi)容。12.2保密期限：保密內(nèi)容自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。12.3違約責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金標(biāo)準(zhǔn)和損失賠償金額按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。13.2稅款支付：雙方應(yīng)依法支付合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、營業(yè)稅、所得稅等。13.3信息反饋：雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋合同履行過程中的重要信息，確保合同順利實(shí)施。13.4附件：本合同附件包括合同圖紙、技術(shù)規(guī)格書、工程量清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：中華人民共和國省市區(qū)路號。14.3備案程序：合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，將合同文本提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙附件二：技術(shù)規(guī)格書附件三：工程量清單附件四：材料供應(yīng)清單附件五：設(shè)備供應(yīng)清單附件六：施工組織設(shè)計附件七：施工現(xiàn)場管理協(xié)議附件八：質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議附件九：變更與調(diào)整協(xié)議附件十：違約金計算公式附件十一：爭議解決協(xié)議附件十二：保密協(xié)議附件十三：不可抗力證明文件附件十四：稅款支付證明文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：合同圖紙要求：詳細(xì)標(biāo)注工程項(xiàng)目的地理位置、平面布局、立面設(shè)計、結(jié)構(gòu)施工圖等內(nèi)容，確保圖紙清晰、準(zhǔn)確。說明：合同圖紙是工程實(shí)施的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工和驗(yàn)收。附件二：技術(shù)規(guī)格書要求：詳細(xì)列出工程所使用的材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格、性能要求、品牌等，確保雙方對工程質(zhì)量有清晰的認(rèn)識。說明：技術(shù)規(guī)格書有助于雙方明確工程質(zhì)量要求，確保工程順利進(jìn)行。附件三：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工程量，包括土建、安裝、裝飾等，確保清單準(zhǔn)確無誤。說明：工程量清單是合同價款計算的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)共同核對并確認(rèn)。附件四：材料供應(yīng)清單要求：詳細(xì)列出材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，確保供應(yīng)材料符合合同要求。說明：材料供應(yīng)清單有助于雙方明確材料供應(yīng)責(zé)任，確保工程質(zhì)量。附件五：設(shè)備供應(yīng)清單要求：詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、性能要求等信息，確保供應(yīng)設(shè)備符合合同要求。說明：設(shè)備供應(yīng)清單有助于雙方明確設(shè)備供應(yīng)責(zé)任，確保工程質(zhì)量。附件六：施工組織設(shè)計要求：詳細(xì)闡述施工組織結(jié)構(gòu)、施工方案、施工進(jìn)度計劃等內(nèi)容，確保施工過程有序進(jìn)行。說明：施工組織設(shè)計有助于雙方明確施工計劃，確保工程順利進(jìn)行。附件七：施工現(xiàn)場管理協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定施工現(xiàn)場的管理措施、安全要求、環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容，確保施工現(xiàn)場有序、安全。說明：施工現(xiàn)場管理協(xié)議有助于雙方明確施工現(xiàn)場管理責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。附件八：質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、監(jiān)督方式、驗(yàn)收程序等內(nèi)容，確保工程質(zhì)量符合要求。說明：質(zhì)量監(jiān)督協(xié)議有助于雙方明確質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任，確保工程質(zhì)量。附件九：變更與調(diào)整協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定變更與調(diào)整的范圍、程序、價款等內(nèi)容，確保雙方在變更與調(diào)整時有明確的依據(jù)。說明：變更與調(diào)整協(xié)議有助于雙方明確變更與調(diào)整的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同順利履行。附件十：違約金計算公式要求：詳細(xì)列出違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、比例等，確保違約金計算清晰明了。說明：違約金計算公式有助于雙方明確違約責(zé)任，確保合同順利履行。附件十一：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、地點(diǎn)、適用法律等內(nèi)容，確保爭議解決公平、公正。說明：爭議解決協(xié)議有助于雙方明確爭議解決的途徑，確保合同順利履行。附件十二：保密協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容，確保雙方對保密事項(xiàng)有清晰的認(rèn)識。說明：保密協(xié)議有助于雙方明確保密責(zé)任，確保合同順利履行。附件十三：不可抗力證明文件要求：詳細(xì)闡述不可抗力事件的性質(zhì)、影響、證明文件等，確保雙方對不可抗力事件有清晰的認(rèn)識。說明：不可抗力證明文件有助于雙方明確不可抗力事件的責(zé)任認(rèn)定，確保合同順利履行。附件十四：稅款支付證明文件要求：詳細(xì)列出稅款支付的相關(guān)事項(xiàng)，包括稅種、稅率、支付方式等，確保稅款支付合規(guī)。說明：稅款支付證明文件有助于雙方明確稅款支付的責(zé)任，確保合同順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定支付合同價