房產(chǎn)交易合同GF-0171住宅專用

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房產(chǎn)交易合同GF——0171住宅專用本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用5.房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3寵物條款9.4其他10.雙方簽字蓋章10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2身份證復(fù)印件11.3支付憑證復(fù)印件11.4其他重要文件復(fù)印件12.合同簽訂日期13.合同編號14.合同副本數(shù)量及分發(fā)情況第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于X，房屋門牌號為X。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證所售房產(chǎn)為合法所有權(quán)，無任何債務(wù)糾紛及法律問題。房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)歸甲方所有，并已辦理相關(guān)權(quán)證。第三條交易金額及支付方式3.1交易金額雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）。3.2支付方式3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)后，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。4.2過戶時間雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶時間雙方協(xié)商確定。4.3過戶費用過戶費用包括契稅、印花稅等，具體費用按照相關(guān)政策規(guī)定由雙方承擔。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量甲方保證所售房產(chǎn)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限房產(chǎn)保修期限為年，自房產(chǎn)交付之日起計算。5.3保修范圍保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等，具體范圍雙方另行商定。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2買方違約乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同解除雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第九條附加條款9.1裝修條款本房產(chǎn)已進行過裝修，裝修費用共計人民幣X萬元整。乙方同意自合同簽訂之日起，將裝修費用從房款中扣除。9.2家具家電條款房產(chǎn)內(nèi)包含家具、家電等物品，乙方同意自合同簽訂之日起，將家具、家電價款從房款中扣除。9.3寵物條款甲方保證房產(chǎn)內(nèi)不存在任何寵物，乙方同意自合同簽訂之日起，不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。9.4其他雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條雙方簽字蓋章10.1賣方簽字甲方（賣方）：______________10.2買方簽字乙方（買方）：______________10.3見證人簽字見證人：______________第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份。11.2身份證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供甲方及乙方身份證復(fù)印件各一份。11.3支付憑證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供房款支付憑證復(fù)印件一份。11.4其他重要文件復(fù)印件雙方認為需要提供的其他重要文件復(fù)印件，可在本合同附件中約定。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十三條合同編號本合同編號為：GF——0171。第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)情況本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，見證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證是證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的關(guān)鍵文件。乙方應(yīng)核實房產(chǎn)證上的信息，確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。附件二：身份證復(fù)印件說明：甲方和乙方的身份證復(fù)印件用于核實雙方的身份信息，確保合同的雙方為具有民事行為能力的自然人。附件三：支付憑證復(fù)印件說明：支付憑證是證明乙方已支付房款的證據(jù)。乙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證的復(fù)印件。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：包括過戶申請表、稅費繳納憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件五：裝修合同及裝修費用支付憑證說明：如有裝修合同及裝修費用支付憑證，應(yīng)提供復(fù)印件。用于證明裝修費用已從房款中扣除。附件六：家具家電清單及購買憑證說明：家具家電清單及購買憑證，用于證明乙方已從房款中扣除家具家電價款。附件七：寵物免疫證明說明：如房產(chǎn)內(nèi)存在寵物，乙方應(yīng)提供寵物的免疫證明。用于證明寵物符合相關(guān)衛(wèi)生及防疫要求。附件八：其他重要文件說明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)評估報告、物業(yè)費繳納憑證、維修基金繳納憑證等。如有，應(yīng)提供復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方違反本合同約定，包括但不限于延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定、提前解除合同等。責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。具體違約金及損失賠償金額，雙方可在本合同中約定。示例說明：如甲方延遲交付房產(chǎn)，應(yīng)按照遲延交付的天數(shù)，按照房款的日利率支付違約金。如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約行為：乙方違反本合同約定，包括但不限于延遲支付房款、提前解除合同、未按照約定辦理過戶手續(xù)等。責(zé)任認定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。具體違約金及損失賠償金額，雙方可在本合同中約定。示例說明：如乙方延遲支付房款，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)，按照房款的日利率支付違約金。如乙方未按照約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲，乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于X的住宅，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的法律文件。3.身份證：指中華人民共和國居民身份證，用于證明個人身份的