杭州房產(chǎn)買賣實例合同(2024年版)

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杭州房產(chǎn)買賣實例合同(2024年版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權3.交易價格3.1房產(chǎn)總價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題處理6.2保修期限7.違約責任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費10.2房產(chǎn)保險10.3物業(yè)服務費用11.雙方簽字12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2買賣雙方身份證復印件13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1買方：1.2賣方：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：杭州市（區(qū)/縣）街道（路）號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)2.4房產(chǎn)所有權：所有權人及共有權人情況3.交易價格3.1房產(chǎn)總價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元3.2付款方式：3.2.1買方支付定金人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：元，作為購買房產(chǎn)的擔保。定金支付后，買方應按雙方約定的期限支付剩余房款。3.3付款時間：3.3.1買方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金。3.3.2買方應于年月日前支付剩余房款。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：年月日4.2交付條件：4.2.1賣方應保證房產(chǎn)權利清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2.2賣方應保證房產(chǎn)符合約定的質(zhì)量標準，如有質(zhì)量問題，賣方應負責修復或賠償。4.2.3房產(chǎn)應符合政府規(guī)定的交付使用條件。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：年月日5.2過戶費用：買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的一切費用，包括稅費、手續(xù)費等。具體費用雙方可協(xié)商確定。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量問題處理：6.1.1交付后個月內(nèi)，如買方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應在日內(nèi)負責修復或賠償。6.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起算，保修期限為年。7.違約責任7.1買方違約：7.1.1買方未按約定時間支付定金或剩余房款的，應支付應付房款的%作為違約金。7.1.2買方未按約定時間接收房產(chǎn)的，應支付人民幣元整（大寫）：元整（小寫）：元作為違約金。7.2賣方違約：7.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應支付應付房款的%作為違約金。7.2.2賣方未按約定保證房產(chǎn)質(zhì)量的，應負責修復或賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式：友好協(xié)商8.2爭議解決機構：雙方可約定向杭州市（區(qū)/縣）人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：9.2.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權利義務。9.3合同終止：9.3.1合同終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。9.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。10.其他約定10.1房產(chǎn)交易稅費：買方承擔房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。10.2房產(chǎn)保險：買方應在房產(chǎn)交付后日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險，并將保險單副本交賣方備案。10.3物業(yè)服務費用：買方自房產(chǎn)交付之日起承擔物業(yè)服務費用。11.雙方簽字11.1買方簽字：11.2賣方簽字：12.附件12.1房產(chǎn)證復印件：12.2買賣雙方身份證復印件：13.合同簽訂日期：年月日14.合同編號：杭房買賣合同字【2024】第號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：房產(chǎn)證復印件需清晰可見，包含房產(chǎn)所有權人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積等信息。2.買賣雙方身份證復印件要求：身份證復印件需清晰可見，包含姓名、性別、身份證號碼等信息。3.房產(chǎn)交易稅費清單要求：清單應詳細列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括稅費名稱、稅率、計算方式等。4.房產(chǎn)保險單復印件要求：房產(chǎn)保險單復印件需清晰可見，包含保險金額、保險期間、保險公司等信息。5.物業(yè)服務費用清單要求：清單應詳細列明物業(yè)服務費用名稱、收費標準、收費周期等。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：房產(chǎn)質(zhì)量保證書需明確質(zhì)量保證范圍、保修期限、維修責任等內(nèi)容。7.房產(chǎn)過戶相關文件要求：包括過戶申請書、過戶費用清單、過戶完成證明等。8.爭議解決機構出具的調(diào)解書或仲裁裁決書要求：調(diào)解書或仲裁裁決書需清晰可見，包含爭議解決結果、日期等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按約定時間支付定金或剩余房款。責任認定：買方應支付應付房款的%作為違約金。示例說明：若買方未按約定時間支付定金，則視為違約，買方應支付定金金額的10%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)質(zhì)量。責任認定：賣方應負責修復或賠償。示例說明：若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，則視為違約，賣方應支付應付房款的10%作為違約金，并承擔修復或賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于杭州市（區(qū)/縣）街道（路）號的不動產(chǎn)，包括房屋和附屬設施。2.定金：買方支付給賣方的一種擔保方式，用于保證合同的履行。3.違約金：違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。4.房產(chǎn)交易稅費：房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括契稅、印花稅等。5.房產(chǎn)保險：對房產(chǎn)進行保險，以保障房產(chǎn)在意外事故或自然災害等情況下的權益。6.物業(yè)服務費用：物業(yè)公司為管理和服務該房產(chǎn)所產(chǎn)生的費用。7.質(zhì)量