2024年房屋抵押借款委托代理合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋抵押借款委托代理合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（代理人）1.3抵押物定義第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2手續(xù)費(fèi)4.3其他費(fèi)用第五條抵押物價值評估與登記5.1抵押物價值評估5.2抵押登記手續(xù)第六條還款方式與違約金6.1還款方式6.2違約金計(jì)算第七條擔(dān)保人與反擔(dān)保人7.1擔(dān)保人7.2反擔(dān)保人第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3其他事項(xiàng)第十三條合同的附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3擔(dān)保人簽字14.4反擔(dān)保人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指具名借款人，以其名義向乙方申請借款。1.2乙方（代理人）：指具名代理銀行/金融機(jī)構(gòu)，同意為甲方提供借款服務(wù)并代表貸款方行使權(quán)利。1.3抵押物定義：指為擔(dān)保借款合同履行，甲方提供給乙方的用于設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)。第二條借款金額與用途2.2借款用途：甲方必須按照合同約定的用途使用貸款，具體用途為：【】。第三條借款期限3.2還款日期：甲方應(yīng)按照約定的還款方式及還款計(jì)劃，最遲于【】年【】月【】日前將貸款本息全部還清。第四條利率與費(fèi)用4.2手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)支付給乙方的貸款手續(xù)費(fèi)為人民幣【】元整（大寫：【】元整），手續(xù)費(fèi)在放款時一次性扣除。4.3其他費(fèi)用：除利息和手續(xù)費(fèi)外，甲方應(yīng)支付給乙方的其他費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、罰息等，具體費(fèi)用按照乙方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條抵押物價值評估與登記5.1抵押物價值評估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價值評估，并將評估報(bào)告提交給乙方。5.2抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保乙方對抵押物擁有合法的抵押權(quán)。第六條還款方式與違約金1.等額本息還款方式；2.等額本金還款方式；3.按期還息，到期還本方式；4.其他雙方約定的還款方式。6.2違約金計(jì)算：甲方未按約定時間還款的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。第七條擔(dān)保人與反擔(dān)保人7.1擔(dān)保人：甲方指定的具有代位清償債務(wù)能力的自然人或者法人，為甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。7.2反擔(dān)保人：為確保甲方履行還款義務(wù)，甲方提供的為乙方提供反擔(dān)保，反擔(dān)保的形式可以是抵押、質(zhì)押或者保證等，具體反擔(dān)保方式由雙方協(xié)商確定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：1.2雙方協(xié)商一致，且不影響貸款的履行和抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)；2.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除條件：1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)解除合同；2.甲方未按約定時間還款，經(jīng)乙方催收后仍不還款，乙方有權(quán)解除合同；3.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向貸款合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：貸款本息全部結(jié)清后，本合同自動終止。12.3其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的附件13.1附件清單：1.借款申請書2.借款合同3.抵押物評估報(bào)告4.抵押物登記證明5.擔(dān)保人資質(zhì)證明6.反擔(dān)保措施文件7.其他與合同有關(guān)的文件第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3擔(dān)保人簽字：14.4反擔(dān)保人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書：甲方提交的申請借款的書面文件，需包含甲方的基本信息、借款用途、借款金額等內(nèi)容。2.借款合同：甲方與乙方簽訂的借款合同正本，明確了借款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵條款。3.抵押物評估報(bào)告：由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報(bào)告，用于確認(rèn)抵押物的價值。4.抵押物登記證明：證明甲方抵押物已辦理登記手續(xù)的法律文件，確保乙方對抵押物擁有合法的抵押權(quán)。5.擔(dān)保人資質(zhì)證明：若甲方指定擔(dān)保人，需提供擔(dān)保人的資質(zhì)證明文件，證明其具有代位清償債務(wù)能力。6.反擔(dān)保措施文件：甲方提供的反擔(dān)保措施的相關(guān)文件，形式可以是抵押、質(zhì)押或者保證等。7.其他與合同有關(guān)的文件：包括雙方在簽訂合同時交換的其他書面文件、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.等額本息還款方式：甲方未按約定時間還款，需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。示例說明：若甲方在還款期限內(nèi)未能按時還款，乙方有權(quán)按合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方收取違約金。2.等額本金還款方式：甲方未按約定時間還款，需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。示例說明：若甲方在還款期限內(nèi)未能按時還款，乙方有權(quán)按合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方收取違約金。3.按期還息，到期還本方式：甲方未按約定時間還款，需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。示例說明：若甲方在還款期限內(nèi)未能按時還款，乙方有權(quán)按合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方收取違約金。4.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方使用貸款用于非法用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。5.甲方未按約定時間還款，經(jīng)乙方催收后仍不還款，乙方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方在約定的還款期限內(nèi)未能按時還款，且經(jīng)過乙方催收后仍不還款，乙方有權(quán)解除合同，并采取法律手段追究甲方責(zé)任。6.甲方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同。示例說明：若甲方在申請貸款過程中提供虛假的身份信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指為擔(dān)保借款合同履行，甲方提供給乙方的用于設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.借款申請書：甲方提交的申請借款的書面文件，需包含甲方的基本信息、借款用途、借款金額等內(nèi)容。4.借款合同：甲方與乙方簽訂的借款合同正本，明確了借款金額、利率、期限、還款方式等關(guān)鍵條款。5.利率