校園物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化合同2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

校園物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)化合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3管理服務(wù)期限第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理5.1設(shè)施維護(hù)5.2設(shè)施更新改造5.3應(yīng)急預(yù)案第六條安全保障與應(yīng)急預(yù)案6.1安全保障措施6.2安全事故處理6.3應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施第七條環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排7.1環(huán)保要求7.2節(jié)能措施7.3環(huán)保責(zé)任劃分第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3合同解除后的事宜處理第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓11.3轉(zhuǎn)讓程序第十二條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)12.2乙方權(quán)利與義務(wù)12.3丙方權(quán)利與義務(wù)第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止條件13.3合同的解釋權(quán)歸屬第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件說明14.3修改與補(bǔ)充方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：大學(xué)，性質(zhì)：事業(yè)單位。1.2乙方名稱：物業(yè)管理有限公司，性質(zhì)：有限責(zé)任公司。1.3丙方名稱：后勤集團(tuán)有限公司，性質(zhì)：集團(tuán)有限公司。第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方校園內(nèi)的教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、學(xué)生宿舍、食堂、圖書館等建筑及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、設(shè)備更新改造、節(jié)能減排等工作。2.3管理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至2029年12月31日止。第三條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)要求，提供符合國(guó)家和地方標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定，制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并定期更新。3.3服務(wù)質(zhì)量評(píng)估：甲方應(yīng)建立定期評(píng)估機(jī)制，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，乙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估結(jié)果改進(jìn)服務(wù)。第四條物業(yè)管理費(fèi)用4.1管理費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于物業(yè)人員工資、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)設(shè)施維修保養(yǎng)費(fèi)、物業(yè)設(shè)施更新改造費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式：甲方按月支付乙方的物業(yè)管理費(fèi)用，具體支付方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，乙方應(yīng)向甲方提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，甲方審批后進(jìn)行調(diào)整。第五條物業(yè)設(shè)施維護(hù)與管理5.1設(shè)施維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2設(shè)施更新改造：乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施的實(shí)際運(yùn)行狀況，提出更新改造計(jì)劃，經(jīng)甲方審批后實(shí)施。5.3應(yīng)急預(yù)案：乙方應(yīng)制定針對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。第六條安全保障與應(yīng)急預(yù)案6.1安全保障措施：乙方應(yīng)建立健全安全保障制度，加強(qiáng)安全巡查，確保校園安全。6.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)告甲方。6.3應(yīng)急預(yù)案制定與實(shí)施：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求和實(shí)際情況，制定應(yīng)急預(yù)案，并組織實(shí)施。第八條合同的變更與終止8.1變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除后的事宜處理：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將物業(yè)管理設(shè)施、資料等交還甲方，并處理好相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為：包括但不限于乙方未按照約定提供服務(wù)、甲方未按時(shí)支付費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。9.3爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：合同履行過程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3泄密責(zé)任：如因一方泄露保密信息給對(duì)方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓：乙方不得將其在合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3轉(zhuǎn)讓程序：如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行。第十二條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，提供乙方正常履行合同所需的條件。12.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供合同履行所需的條件，按照約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并履行合同約定的義務(wù)。12.3丙方權(quán)利與義務(wù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。第十三條附則13.1合同的生效：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同的解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件說明：本合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件、資料等。14.3修改與補(bǔ)充方式：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理有限公司服務(wù)范圍詳細(xì)列表附件二：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件三：物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)表附件四：物業(yè)設(shè)施維護(hù)更新改造計(jì)劃附件五：安全保障及應(yīng)急預(yù)案附件六：保密信息清單附件七：權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件八：合同履行監(jiān)督檢查機(jī)制附件九：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說明附件十：補(bǔ)充協(xié)議范本附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域等。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維護(hù)、安全等方面的具體要求。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、管理費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的比例和計(jì)算方式。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃物業(yè)設(shè)施的維護(hù)更新改造計(jì)劃，包括設(shè)施檢查、維修、更新改造的時(shí)間表和預(yù)算。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方應(yīng)采取的安全保障措施，以及發(fā)生安全事故時(shí)的處理流程和應(yīng)急預(yù)案。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，并規(guī)定保密期限和泄密責(zé)任。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓程序，包括轉(zhuǎn)讓的條件、通知方式和對(duì)方同意的程序。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述甲方對(duì)乙方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查的機(jī)制，包括檢查頻率、檢查內(nèi)容和處理方式。附件九的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明合同爭(zhēng)議解決的途徑和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序。附件十的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議的范本，用于約定合同未盡事宜或后續(xù)修改補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)更新改造。4.乙方未履行安全保障措施導(dǎo)致安全事故發(fā)生。5.雙方未按照約定履行權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金。3.違約方在合同履行過程中的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。如果乙方未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)更新改造，甲方有權(quán)要求乙方立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指合同雙方，即甲方和乙方。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障等工作。3.保密信息：指合同履行過程中雙方接觸到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過程