中原地產手房買賣合同

中原地產手房買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]。第二章房屋基本情況1.房屋具體位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]號，處于[詳細地理位置描述]。2.房屋建筑面積：[具體建筑面積數值]平方米，該建筑面積已包含房屋內的所有合法建筑面積及附屬設施面積。3.房屋戶型及朝向：戶型為[具體戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]，朝向為[具體朝向，如南北朝向等]。第三章房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣[具體總價金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：簽訂本合同之日起[X]日內，買受人應向出賣人支付房屋總價的[X]%作為定金，即人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。買受人應在[具體過戶時間]前[X]日內，支付房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房屋總價的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），應在完成房屋過戶手續(xù)并將房屋交付給買受人之日起[X]日內付清。付款方式為[具體付款方式，如銀行轉賬、支票等]，款項應支付至出賣人指定的銀行賬戶：賬戶名稱：[出賣人賬戶名稱]，賬號：[出賣人賬號]，開戶銀行：[出賣人開戶行名稱]。第四章交付及過戶相關事宜1.房屋交付時間：出賣人應在收到全部購房款之日起[X]日內，將房屋交付給買受人。交付時，出賣人應保證房屋及附屬設施設備完好，并向買受人移交房屋鑰匙及相關資料。2.過戶手續(xù)辦理及費用承擔：雙方應共同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產管理部門提交過戶申請、繳納相關稅費等。房屋過戶所需的稅費由[具體承擔方，如雙方按比例承擔、一方承擔等]承擔。具體稅費明細及承擔比例應在辦理過戶手續(xù)前明確約定，并在合同中予以注明。如因一方原因導致過戶手續(xù)無法按時辦理或辦理過程中出現問題，應承擔由此給對方造成的損失。第五章違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[X]%向買受人支付違約金，逾期超過[X]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，并支付房屋總價[X]%的違約金。若出賣人交付的房屋存在質量問題或與本合同約定的房屋基本情況不符，買受人有權要求出賣人在[X]日內進行修復或更換；如出賣人在規(guī)定時間內未進行修復或更換，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，并支付房屋總價[X]%的違約金。2.買受人違約責任：若買受人未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向出賣人支付違約金，逾期超過[X]日的，出賣人有權解除合同，并沒收買受人已支付的定金。若買受人在辦理過戶手續(xù)過程中違反約定或拒絕配合辦理過戶手續(xù)，應承擔由此給出賣人造成的損失，并按照房屋總價的[X]%向出賣人支付違約金。第六章爭議解決方式雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八章其他約定事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的解釋及執(zhí)行均適用[具體適用法律及法規(guī)]。第九章附則1.本合同如有未盡事宜或需修改、補充，須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括但不限于房屋產權證明、附屬設施設備清單等，與本合同具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年